久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

第一條

為及時(shí)處理城市房屋拆遷糾紛，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和云南省《城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，結(jié)合昆明市實(shí)際，制定本程序。

第二條

昆明市房產(chǎn)管理局是全市城市房屋拆遷糾紛的行政管理部門(mén)，下屬的房屋拆遷管理處具體負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷糾紛的日常管理，以及盤(pán)龍、五華、官渡、西山區(qū)城市房屋拆遷糾紛的調(diào)解裁決工作，所下達(dá)的裁決書(shū)經(jīng)市房管局批準(zhǔn)后執(zhí)行。

其余各縣（市）人民政府的房產(chǎn)行政管理部門(mén)或者縣（市）人民政府授權(quán)的建設(shè)行政部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷行政主管部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷糾紛的調(diào)解裁決工作。

第三條

凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上因城市建設(shè)需要拆除的房屋及附屬物，在拆遷過(guò)程中，拆遷入和被拆遷人達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)調(diào)解和裁決；被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷行政主管部門(mén)時(shí)，由領(lǐng)導(dǎo)該拆遷行政主管部門(mén)的人民政府負(fù)責(zé)調(diào)解和裁決。

第四條

申請(qǐng)裁決的條件：

1、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是拆遷人或被拆遷人。委托代理人申請(qǐng)裁決的，應(yīng)當(dāng)遞交委托代理書(shū)；

2、有明確的被申請(qǐng)人，有具體的申請(qǐng)要求和事實(shí)依據(jù)；

3、符合本程序第三條的管轄范圍。

第五條

拆遷人申請(qǐng)裁決的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或復(fù)印件；

2、被拆遷人房屋平面位置圖及拆遷調(diào)查情況，勘估文件等資料；

3、拆遷安置、補(bǔ)償方案及安置房源情況（具體到小區(qū)、街道、幢、單元、房號(hào)等）；

4、其他應(yīng)提供的材料。

第六條

被拆遷人申請(qǐng)裁決的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、公房使用憑證、房屋所有權(quán)證、土地使用證及有關(guān)證明材料；如屬非住宅經(jīng)營(yíng)用房，還需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、交納所得稅票據(jù)等有關(guān)資料；

2、有效的身份證件。

第七條

下列情況申請(qǐng)裁決的，不予受理：

1、房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)有糾紛的；

2、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后一方違約的；

3、房屋拆遷糾紛已提請(qǐng)仲裁，仲裁委員會(huì)受理或已作出處理的，或已向人民法院提起訴訟、人民法院受理或已作出處理的。

第八條

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按《裁決申請(qǐng)書(shū)》（詳見(jiàn)附表）的格式如實(shí)填寫(xiě)。

第九條

負(fù)責(zé)調(diào)解裁決的部門(mén)在收到裁決申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)材料后，應(yīng)在五日內(nèi)分別作出受理或不受理的決定，并告之當(dāng)事人。不受理的，應(yīng)當(dāng)告知理由。

第十條

裁決申請(qǐng)書(shū)未載明本規(guī)定第八條內(nèi)容之一或申請(qǐng)人未按第五條、第六條規(guī)定提供有關(guān)材料的，限七日內(nèi)補(bǔ)正，逾期不補(bǔ)的，視為未申請(qǐng)，并將申請(qǐng)書(shū)及副本退還申請(qǐng)人。

第十一條

符合規(guī)定受理的案件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)立案，并從立案之日起三日內(nèi)將立案通知、裁決申請(qǐng)書(shū)副本分別送達(dá)申請(qǐng)人或被申請(qǐng)人。

負(fù)責(zé)調(diào)解裁決的部門(mén)有權(quán)向申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人調(diào)取與裁決有關(guān)的材料、證據(jù)，當(dāng)事人應(yīng)予配合。

第十二條

負(fù)責(zé)調(diào)解裁決的部門(mén)在作出裁決前必須先行調(diào)解，并作好調(diào)解記錄。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并送房屋拆遷行政主管部門(mén)備案；調(diào)解無(wú)效或當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由拒絕參加調(diào)解的，由房屋拆遷行政主管部門(mén)作出裁決，并以裁決書(shū)的形式通知當(dāng)事人。

第十三條

裁決書(shū)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、申請(qǐng)裁決各方當(dāng)事人（包括代理人）的單位名稱(chēng)、姓名等基本情況；

2、申請(qǐng)裁決的請(qǐng)求、爭(zhēng)議的事實(shí)和理由；

3、裁決認(rèn)定的事實(shí)理由和裁決適用的法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)；

4、裁決結(jié)論；

5、糾紛當(dāng)事人對(duì)裁決不服申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利和法定期限；

6、署明裁決機(jī)關(guān)全稱(chēng)、地址、裁決日期并加蓋裁決印章。

第十四條

裁決作出前，申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)，或者拆遷糾紛當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，裁決申請(qǐng)即行終結(jié)。

申請(qǐng)人撤回裁決申請(qǐng)，不得以同一事實(shí)和理由再申請(qǐng)裁決。

第十五條

送達(dá)裁決文書(shū)（立案通知、申請(qǐng)書(shū)副本、調(diào)解通知書(shū)、裁決書(shū)等）必須有送達(dá)回執(zhí)，由受送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽收。送達(dá)回執(zhí)上的簽收日期為送達(dá)日期。受送達(dá)人或者代理人拒收裁決文書(shū)的，送達(dá)人應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)人員到場(chǎng)，說(shuō)明情況，在送達(dá)回執(zhí)上注明拒收事由和日期，由送達(dá)人、見(jiàn)證人簽名或蓋章后，把裁決文書(shū)留置受送達(dá)人住處或者收發(fā)部門(mén)，即視為送達(dá)。

第十六條

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依照《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》和《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。

第十七條

本程序由昆明市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十八條本程序自公布之日起執(zhí)行。

房屋拆遷部門(mén)受理行政裁決申請(qǐng)程序

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷部門(mén)受理行政裁決申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合申請(qǐng)條件，自收到申請(qǐng)5日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出裁決受理通知書(shū)。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第九條房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出裁決受理通知書(shū)；申請(qǐng)裁決資料不齊全、需要補(bǔ)充資料的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人，可以當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正。受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算。

第十條房屋拆遷管理部門(mén)受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

（一）向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書(shū)副本及答辯通知書(shū)，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利；

（二）審核相關(guān)資料、程序的合法性；

（三）組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門(mén)必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核；對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門(mén)不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)依法作出裁決。

（四）核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專(zhuān)家評(píng)估委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托專(zhuān)家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

（五）經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結(jié)書(shū)；達(dá)不成一致意見(jiàn)的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書(shū)面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。

強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的程序

司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門(mén)向法院申請(qǐng)，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

1、拆遷管理部門(mén)應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書(shū)面的執(zhí)行申請(qǐng)，同時(shí)，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書(shū)及有關(guān)材料。

2、法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)等材料后，要從申請(qǐng)程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。對(duì)執(zhí)行申請(qǐng)合法、材料齊備的，立案并及時(shí)執(zhí)行。

3、對(duì)立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書(shū)，指定履行期限，如仍不履行則將強(qiáng)制拆遷。

4、法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書(shū)面通知申請(qǐng)執(zhí)行的拆遷管理部門(mén)。

強(qiáng)制拆遷是指縣級(jí)以上人民政府對(duì)被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由，拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制被拆遷人履行搬遷義務(wù)，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強(qiáng)制行為。行政強(qiáng)制拆遷是一種強(qiáng)制被拆遷人履行拆遷義務(wù)的具體行政行為。