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1、沒有特別約定或不能證明購買資金完全由個(gè)人所有的，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。雖然不屬于夫妻共有，但份額上也是一人一半。

2、夫妻沒有結(jié)婚證，但雙方都沒有配偶的。法律上認(rèn)定為無效婚姻，雙方?jīng)]有法律上的夫妻關(guān)系和相互的夫妻權(quán)利和義務(wù)，但法律不干涉。

3、以夫妻名義同居生活的關(guān)系存續(xù)期間，由共同生產(chǎn)取得的債權(quán)或用于共同生活的債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。債權(quán)或所承擔(dān)的債務(wù)純屬個(gè)人支配，則另一方對(duì)此不享有權(quán)利亦不承擔(dān)義務(wù)。

4、最高院對(duì)同居生活的財(cái)產(chǎn)處理解釋：具體分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)照顧婦女、兒童的利益，考慮財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方的過錯(cuò)程度，妥善分割。

5、對(duì)雙方?jīng)]有配偶的以夫妻名義同居生活的，雙方只要不是AA制或有特別約定，在關(guān)系存續(xù)期間所取得的債權(quán)債務(wù)，一般都會(huì)認(rèn)為以屬于共有的權(quán)利和義務(wù)。法律上雖然對(duì)此關(guān)系認(rèn)定為無效婚姻，但對(duì)期間共同取得的債權(quán)和債務(wù)的處理方式和夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理方式基本一樣。

夫妻沒有結(jié)婚證任意一方買房房產(chǎn)離婚如何分割？

1、夫妻雙方任意一方全款買房，離婚時(shí)房屋增值或虧損屬于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋，離婚時(shí)尚未拿到房產(chǎn)證，需要根據(jù)具體情況判斷。

2、如果婚后出資購買房產(chǎn)，一方按揭購買，產(chǎn)權(quán)屬于首付出資方，一旦離婚房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，首付相當(dāng)于夫妻共同債券，出資方配偶對(duì)出資方需要進(jìn)行補(bǔ)償。

3、房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。