法律規(guī)定遺囑未公證如何過戶?
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時間： 2023-06-17 16:41:35
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一、法律規(guī)定遺囑未公證如何過戶?
根據(jù)司法部、建設(shè)部制發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第2條規(guī)定:“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公證書或者接受遺贈公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！币虼耍婕胺慨a(chǎn)一類的遺囑，辦理公證是房產(chǎn)過戶的前置程序。
由于遺囑未經(jīng)公證，現(xiàn)在只能通過以下兩種途徑來辦理過戶手續(xù):
一是與其他繼承人協(xié)商，簽一份遺產(chǎn)分割協(xié)議，其他繼承人必須在協(xié)議中表明自己放棄房產(chǎn)繼承權(quán)，然后再持該遺產(chǎn)分割協(xié)議書等材料申請繼承公證，拿到公證書后就可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了。
二是如果其他繼承人不予配合或?qū)z囑的效力有異議，那么你只能持父親的自書遺囑到法院提起確權(quán)訴訟，取得法院的生效判決書后，即可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
這里需要提醒的是，訂立涉及房產(chǎn)的遺囑最好經(jīng)過公證，以免去世后給繼承人造成不必要的麻煩。雖然去世后遺囑繼承人可以申請補辦公證，但需要出具其他繼承人放棄繼承或死亡的證明，尤其是祖父母和外祖父母是否活著往往無法證明。而且一旦其他繼承人不予配合或?qū)z囑有異議，就無法進行公證，只能對簿公堂，有傷親屬之間的感情?，F(xiàn)在很多都是獨生子女，根本沒有其他繼承人來爭奪遺產(chǎn)，因此與誰協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，以及到法院提起確權(quán)訴訟時誰來當(dāng)被告，都將是個難題。
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遺囑未經(jīng)公證過戶的房產(chǎn)如何辦理遼寧在線咨詢 2022-03-22該項應(yīng)以遺囑為基礎(chǔ)（說明有繼承權(quán)）：在有遺囑、遺贈、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的前提下，還需要辦理繼承公證手續(xù)，才能辦理房屋過戶手續(xù)： 1、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承和遺贈過戶手續(xù)的，所有的繼承人都需要各自帶上本人的身份證、戶口本等； 2、共同到房屋所在地的公證機關(guān)（需要有相應(yīng)的資質(zhì)）辦理公證手續(xù)，取得公證書后，再到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》（建設(shè)部令第168號）：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng) -
自書遺囑的遺囑公證如何做法律規(guī)定湖北在線咨詢 2023-08-15自書遺囑公證遺囑的效力，一般來說是公證遺囑的效力更大的。在我國的遺囑的形式分類的規(guī)定中，遺囑一般包括五種形式，其中包括自書遺囑、公證遺囑、代書遺囑等，需要注意的是，我國的立遺囑人是可以自由的撤銷、變更自己所立的遺囑的。 -
遺囑未做公證贈房如何辦過戶,具體規(guī)定有哪些新疆在線咨詢 2023-11-26遺囑未做公證，贈房辦理過戶應(yīng)當(dāng)在遺囑生效后由其法定繼承人或遺囑受益人根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，并及時辦理公證證明，方可到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 -
法律規(guī)定如何去公證處作遺囑公證香港在線咨詢 2023-08-18繼承人需要提出公證申請，到遺囑公證處遞交申請書以及相關(guān)的證明材料，公證機關(guān)根據(jù)法律規(guī)定對所申請的遺囑公證進行核查，確認(rèn)符合法律的繼承規(guī)定后進行審批，給繼承人發(fā)放遺囑公證書。 -
遺囑法律如何公證天津在線咨詢 2023-02-12根據(jù)法律規(guī)定遺囑公證書是需要當(dāng)事人攜帶自己的材料，前往公證機構(gòu)辦理。老人自己寫的遺囑也即自書遺囑，是指遺囑人親筆制作的書面遺囑，遺囑人有權(quán)依照法律的規(guī)定，根據(jù)自己的意志對死后的財產(chǎn)預(yù)先做出處分。 遺囑可按照下列程序訂立： 1、遺囑人書寫遺囑內(nèi)容。遺囑人應(yīng)親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容。 2、遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點。
