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法人清算，是指清算組織在法人終止時(shí)，依據(jù)職權(quán)清理并消滅法人的全部財(cái)產(chǎn)關(guān)系的程序。清算的形式有二：一是依破產(chǎn)程序進(jìn)行清算；二是非按破產(chǎn)程序，而是依民法、民訴法等有關(guān)規(guī)定清算。清算一般在法人終止時(shí)進(jìn)行，但在法人負(fù)債過(guò)重時(shí)，經(jīng)法人機(jī)關(guān)決定，由主管部門批準(zhǔn)，可以自動(dòng)清算。人民法院也可以根據(jù)法人的債權(quán)人或其他利害關(guān)系人的申請(qǐng)責(zé)令法人清算。清算的任務(wù)是：清查法人財(cái)產(chǎn)，核實(shí)債權(quán)債務(wù)，編制資產(chǎn)負(fù)債表，依法或章程向有關(guān)部門移交財(cái)產(chǎn)，依法律規(guī)定的范圍和程序清償債務(wù)等。法人清算必須由主管機(jī)關(guān)指定清算人，或由法人代表?yè)?dān)任清算人，并在主管機(jī)關(guān)或人民法院監(jiān)督下進(jìn)行清算。

一、申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件程序

擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，主要包括兩個(gè)方面，一個(gè)是擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，一個(gè)是擔(dān)保物權(quán)的競(jìng)爭(zhēng)解決辦法。典型擔(dān)保和非典型擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)都涉及到這兩個(gè)方面。

1、對(duì)于典型物權(quán)擔(dān)保的擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)方式，以抵押權(quán)為例，民法典規(guī)定了拍賣、變賣和折價(jià)抵債等方式?！皞鶆?wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格?！睂?duì)于典型擔(dān)保物權(quán)，不論是抵押，還是質(zhì)押和留置，擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式都可歸結(jié)為拍賣、變賣和折價(jià)。

2、對(duì)于一物上多個(gè)擔(dān)保物權(quán)競(jìng)爭(zhēng)的情形，民法典第四百一十四條及第四百一十五條規(guī)定了競(jìng)爭(zhēng)順序規(guī)則“同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

（1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；

（2）抵押權(quán)登記的先于未登記的受償；

（3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

二、抵押權(quán)的概念及其特征

概念：根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。

特征：

（一）抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對(duì)財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價(jià)值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來(lái)看，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。

（二）抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。債權(quán)人無(wú)須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。

（三）抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)系由當(dāng)事人的抵押合意而設(shè)定。當(dāng)事人可以自由地就抵押財(cái)產(chǎn)、抵押期限、抵押擔(dān)保范圍以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。

（四）抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。

（五）抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩項(xiàng)：一是抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)；二是就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)。對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)抵充債務(wù)。