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一、蚌埠市土地征用賠償標準

依據《蚌埠市人民政府關于調整蚌埠市集體土地上青苗房屋及地上附著物征收補償標準的通知》

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

根據《安徽省人民政府關于調整安徽省征地補償標準的通知》(皖政〔2015〕24號)、《安徽省國土資源廳關于做好新征地補償標準實施工作的通知》(皖國土資〔2015〕27號)要求，經市十五屆人民政府第48次常務會議研究，決定對《蚌埠市人民政府關于調整蚌埠市集體土地征收拆遷補償安置標準的通知》(蚌政〔2013〕38號)中有關青苗、房屋和地上附著物補償標準予以調整?，F就有關事項通知如下：

一、本通知下發(fā)后批準的征地，青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置按照新標準進行公告、補償。

二、本通知下發(fā)以前經國務院和省政府批準的征地，市、縣人民政府已公告征地并組織實施征地補償、安置方案的，青苗補償費、房屋及地上附著物拆遷補償安置按公告確定的標準執(zhí)行;已公告征地但未組織實施征地補償、安置方案，或未公告征地補償、安置方案的，一律按新標準執(zhí)行。

三、各級、各部門要認真做好新舊標準銜接工作，積極加強政策解釋和宣傳，依據蚌政〔2013〕38號文件及本通知精神，妥善解決好新的青苗、房屋及地上附著物征地補償標準實施過程中存在的矛盾糾紛，確保集體土地征收拆遷補償安置工作順利實施。

附件：1.蚌埠市市轄區(qū)集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

2.懷遠縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

3.五河縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補償標準

4.固鎮(zhèn)縣轄區(qū)內集體土地征收拆遷補償安置規(guī)定

二、土地征收賠償項目

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。