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申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：(注意是同時(shí)具備，缺一不可。)

(一)具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證；

(二)申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)；

(三)具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)；

(四)已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款；

(五)具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。

(六)繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

不予貸款情形

建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；

用途為非居住用房及低密度商品住宅；

其中，低密度商品住宅按目前業(yè)界的理解是以高綠化率、低容積率為主要特征的住宅，包括獨(dú)立別墅、多層住宅及派生房產(chǎn)等，這顯示出公積金貸款仍是以支持購(gòu)買(mǎi)普通自住商品房為主。

已使用過(guò)住房公積金貸款的

限制貸款情形(適用于普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：

1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款；

2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)；

3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

一、債務(wù)的保證人應(yīng)具備什么條件

擔(dān)保人需要具備的條件

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份收入相對(duì)穩(wěn)定;

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù);

5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;

6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。

自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。