單套房產(chǎn)離婚如何分割？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 10:12:50
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明確了房產(chǎn)分割的六種情形：1．房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割；2．婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割；3．婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
夫妻只有一套房離婚如何分割
夫妻只有一套房離婚分割方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費。負(fù)擔(dān)費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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夫妻共同財產(chǎn)1、離婚時，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。2、離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。3、夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，但一方(或雙方)不同意競價，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對價。法院應(yīng)依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有。一、民法典對離婚時債務(wù)分割的規(guī)定離婚時債務(wù)未分割離婚以后還可以分割。我國法律規(guī)2023-03-05473人看過 -
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有兩種計算方式1、由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補(bǔ)償房款，計算公式為：（房屋增值已支付房款）50％。2、由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補(bǔ)償房款，計算公式為：（房屋現(xiàn)值－尚欠銀行按揭貸款）50％，房屋現(xiàn)值可由評估機(jī)構(gòu)評估，也可由夫妻雙方同意確認(rèn)。離婚房產(chǎn)分割的具體方法夫妻間商品房權(quán)屬的分割問題不外乎以下四種情況：1、一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的。這一般屬于婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的。這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時間不同，這種情況下一般也是婚前財產(chǎn)。3、一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款的。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況：（1）夫妻一方2023-07-07156人看過 -
離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定如下：對于財產(chǎn)分割，一般可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進(jìn)行分割。例如，房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。若為個人財產(chǎn)，一般不分割。夫妻離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定第七十五條夫妻以一方名義投資設(shè)立個人獨資企業(yè)的，人民法院分割夫妻在該個人獨資企業(yè)中的共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（一）一方主張經(jīng)營該企業(yè)的，對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估后，由取得企業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（二）雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的，在雙方競價基礎(chǔ)上，由取得企業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的，按照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：2023-08-11374人看過 -
1、婚前全款購買的房產(chǎn)；一方全款出資購買，且登記在自己名下，不論錢是自己的還是父母的，明顯屬于婚前個人財產(chǎn)。一方全款出資購買，但登記在對方名下的，需要具體情況具體分析：比如雙方是否有關(guān)于房產(chǎn)的協(xié)議，登記在對方名下的原因等。一般來說，有兩種可能，一種就是完全贈與對方，另一種還是雙方共有。2、一方全款出資購買，登記在雙方名下，一般來說屬于共有；雙方出資，登記在雙方名下，應(yīng)屬于共有。雙方出資，登記在一人名下，同樣需要分析案件的具體情況，要結(jié)合登記在一人名下的原因來判斷究竟是出資人對另一方的贈與，還是借貸，也有共有的可能。3、貸款或借款的房屋；夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在首付款支付方名下的，離婚時該房屋由雙方協(xié)商處理；如果不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸2024-02-08209人看過 -
鄭先生和胡女士結(jié)婚后用經(jīng)營所得購買了多處房產(chǎn)，現(xiàn)子女均已成家立業(yè)，倆人因種種矛盾無法調(diào)和而面臨離婚。目前倆人在北京擁有兩套房產(chǎn)，分別價值150萬元和250萬元；在上海擁有一套房產(chǎn)，價值150萬元；在廣州擁有一套房產(chǎn)價值100萬元。爭議問題：倆人結(jié)婚后房產(chǎn)應(yīng)如何分割？房產(chǎn)律師解答：鄭先生和胡女士分割房產(chǎn)的條件大致相當(dāng)。在這種情況下，如果雙方均認(rèn)可上述房產(chǎn)的價值，并能就分配方案達(dá)成一致，則只需互相找補(bǔ)差價即可。比如由胡女士取得北京的兩套房產(chǎn)，鄭先生取得上海和廣州的房產(chǎn)時，則胡女士應(yīng)補(bǔ)償鄭先生75萬元。若由胡女士取得北京的小套房產(chǎn)和上海的一套房產(chǎn)，鄭先生取得北京的大套房產(chǎn)和廣州的一套房產(chǎn)，則鄭先生應(yīng)補(bǔ)償胡女士25萬元。如果雙方能就房產(chǎn)分配方案達(dá)成一致，但不能就房產(chǎn)價值達(dá)成一致，則可采取作價補(bǔ)償方式，即就四套房產(chǎn)的價格委托評估機(jī)構(gòu)做出評估后，由獲得較高價值房產(chǎn)的一方按照房產(chǎn)差價的一半給予對方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)2023-04-22155人看過
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如果有協(xié)議，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議時，按夫妻共同財產(chǎn)分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。一、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議的效力按照民法典，這種法律效力體現(xiàn)為二：一是表明當(dāng)事人的約定得到法律的肯定，當(dāng)事人的合同權(quán)利會得到法律的保護(hù)；二是合同約定的內(nèi)容開始實際履行。財產(chǎn)分割協(xié)議的效力內(nèi)容也相應(yīng)體現(xiàn)在兩方面：雙方當(dāng)事人的約定得到法律的肯定；雙方當(dāng)事人均應(yīng)全面履行協(xié)議約定的內(nèi)容。履行的要求完全適用民法典有關(guān)履行的規(guī)定。但值得注意的是2023-02-1581人看過 -
法律綜合知識一、對于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。二、如果是該房產(chǎn)是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，登記于首付款支付方名下的，離婚時一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn)，夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn)，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。三、如果房產(chǎn)屬于夫妻一方婚前財產(chǎn)的，婚后并未加上配偶的名字，那么離婚時配偶無權(quán)分割該房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方2024-08-22432人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻離婚兩套房分配如下：1、兩套都屬于夫妻共同財產(chǎn)的，一般一人一套進(jìn)行分割。若兩套房屋價值相差較大，價值高的需要對價值低的進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；2、若兩套都屬于個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)離婚雖然不分割，但可以通過通過協(xié)商的方式進(jìn)行處理；3、若兩套房屬于雙方一人一套的，則就不需要進(jìn)行分割。屬于一方的房產(chǎn)歸一方。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻離婚保險怎么分隨著社會的發(fā)展，人們觀念的改變，人們的不安全感越來越重，保障意識也越來越強(qiáng)，所以商業(yè)保險也被越來越多的人接受?，F(xiàn)今投資渠道的豐富，商業(yè)保險在保障的基礎(chǔ)上更多的承載了投資的功能，表現(xiàn)在儲蓄型、分紅型保險。商業(yè)保險是相對于社會保險的，主要包括了財產(chǎn)保險、人壽保險、責(zé)任保險，而財產(chǎn)保險主要為短期保險，一般不會超過一年，而且保險費也不會太高。家庭中主要涉及的就是機(jī)動車2023-07-05103人看過 -
法律綜合知識一、離婚房產(chǎn)如何分割2024年關(guān)于這一問題，我們必須分別考量各種具體情境。首先，假設(shè)在婚前行將購房之際單方面出資金額購得房產(chǎn)，房產(chǎn)則落戶至某一方姓名之下，而且其已自行解決了個人貸款或全額購買該物業(yè)的問題。在此種情況下，該物業(yè)乃屬單獨所有之個人資產(chǎn)；如果戀人們在婚前聯(lián)合購置房產(chǎn)，但房產(chǎn)卻落在兩個人的名下，此等房產(chǎn)便被視作夫妻的共有財產(chǎn)，而在婚姻解除之時無需考慮任何出資狀況，一律平等分配；再者，若是婚后有其中一位伴侶以其婚前積累起來的個人財富投入購置房產(chǎn)上，倘若他／她已全數(shù)付訖購房費用，那么該房產(chǎn)依舊歸屬個人所有，可被視為個人資產(chǎn)；不過，如果這對夫婦是在婚前購買的房產(chǎn)，哪怕在婚后共同承擔(dān)了該物業(yè)的還款債務(wù)，但是在離婚的時候這棟樓房依然被認(rèn)定為夫妻中的一人的個人財產(chǎn)，故不會在財產(chǎn)分配上予以分割。在這種情況下，兩個人應(yīng)該分擔(dān)其共同還貸所產(chǎn)生的款項及相關(guān)財產(chǎn)增值部分，由財產(chǎn)登記的一方向另一方支付相應(yīng)2024-03-13202人看過
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夫妻共同財產(chǎn)離婚的房子如何劃分割根據(jù)具體情況具體分析。大致分為：婚前買房一方出資，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋落在自己名下，并還清個人貸款或是全款買房的，房屋屬于個人財產(chǎn)?；榍百I房一方出資，結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍認(rèn)定為夫妻一人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割婚前買房一方出資，結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)?；榍百I房一方出資，房屋落在對方名下，通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結(jié)婚為目的的贈與，按登記方個人財產(chǎn)處理。婚前買房一方出資房屋落在雙方名下，房屋算夫妻共同財產(chǎn);離婚時不考慮出資情況，一律平分?；榍百I房雙方共同出資房屋落2023-03-0683人看過 -
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男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 離婚訴訟的完整流程： 1、有二審：起訴→受理→審理→調(diào)解→判決→上訴→二審→判決立即生效 2、... 更多>
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離婚兩套房產(chǎn)分割咋辦，兩套房產(chǎn)離婚時如何分割黑龍江在線咨詢 2022-07-26陳先生與李女士2009年登記結(jié)婚，2010年由于夫妻感情不合，要辦理離婚，在辦理離婚手續(xù)時，對房屋分割問題發(fā)生分歧，陳先生和李女士目前有兩套住房，一套為普通商品房，一套為高級電梯公寓，兩套房子的價值存在較大的差距，雙方對財產(chǎn)分割爭執(zhí)不下，協(xié)議離婚出現(xiàn)了障礙。李女士認(rèn)為孩子判給了自己撫養(yǎng)，希望這套高級公寓歸自己和孩子所有，而陳先生認(rèn)為，雖然孩子判給了李女士，但自己每月的撫養(yǎng)費是必須給的，所以不同意將 -
63套房子離婚財產(chǎn)分割如何計算香港在線咨詢 2022-08-07（1）如果是因為出資方不具備購房條件的，以對方名義購房，按共同共有處理。 （2）如果沒有特殊情形，多會視為以結(jié)婚為目的的贈與，按登記方個人財產(chǎn)處理。 5、房屋登記在雙方名下。 結(jié)論：房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不考慮出資情況，一律平分。 二、雙方出資的情況下： 1、房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻二人名下。 結(jié)論：如果是在同居期間購買的，法院一般會將房屋視為共同生活期間、以結(jié)婚后共同使用為目的購房，會將房屋作為 -
離婚時房產(chǎn)如何分割，離婚時房產(chǎn)如何分割，離婚房產(chǎn)分割原則有哪些甘肅在線咨詢 2022-01-18一、房產(chǎn)實行登記主義，一般以房產(chǎn)登記的人員為權(quán)利人，四人的名字都在，你分四分之一是正常的，除非你能證明這房子是你一人或你夫妻二人出資，才能多分。 二、根據(jù)你可能分到房產(chǎn)的份額來說，法院判房產(chǎn)歸他們，判相應(yīng)價值的錢給你的可能性非常大。 三、這時你注意收集你們財產(chǎn)的線索和證據(jù)，最好能掌握現(xiàn)金和存折。 四、孩子判歸誰，主要看誰的環(huán)境更有利于孩子的成長。對方的條件相對好一些，除非你證明他們有對孩子不利的地 -
離婚時有兩個孩子，一套房產(chǎn)如何分割河南在線咨詢 2022-04-26一、關(guān)于子女的撫養(yǎng)費，不直接撫養(yǎng)子女的一方按其月收入的20～30%按月支付；有條件且對方同意的條件下，可以一次性支付； 二、關(guān)于房子，屬于共同財產(chǎn)，一人一半；主張要房子的一方，向另一方支付補(bǔ)償，雙方都要房子的，誰出的價錢高歸誰，得到房子的一方給予另一方補(bǔ)償，雙方都不要房子的，將房子出賣后，分取買房款。 三、車子、股權(quán)與房子的分配方法類似。 -
離婚房產(chǎn)如何分割，離婚房產(chǎn)分割時雙方各自的一套房子是共同財產(chǎn)嗎安徽在線咨詢 2022-01-22一、離婚房產(chǎn)如何分割？ 1、房產(chǎn)分割： 如果有約定從約定。 一般情況下，房產(chǎn)證上登記是誰的名字，就是誰的婚前個人財產(chǎn)。 3、其他離婚財產(chǎn)的分割： 離婚只是夫妻分割共同財產(chǎn)，沒有孩子的份：一般是夫妻共同財產(chǎn)一分為二、一人一半； 一方的婚前個人財產(chǎn)不予分割、仍然歸所有的一方。 （2）但如果你們夫妻都同意將夫妻共同財產(chǎn)一分為三、留給女兒一份：法律不禁止。 （3）分割夫妻共同財產(chǎn)時：一般是一人一半，但
