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精神病人買房能退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-26 22:24:44 289 人看過

如果確實是精神病人，屬于無民事行為能力人的話，買房交定金的行為是無效的，也就可以要求退還。

一、妻子是精神病能離婚嗎

妻子是精神病能離婚。由于妻子是精神病患者，屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，因此與之離婚要選擇訴訟離婚的方式；不過如果妻子是間歇性精神病人，則可以在其未發(fā)病可以辨認自己行為的時候與之辦理協(xié)議離婚。

這種情況離婚的，必須對患有精神病的一方的生活問題做出安排，不能讓其自生自滅；也就是說如果離婚后患有精神病的一方無人照料的，另一方應當給予幫助、照顧。

二、精神病患者簽訂的離婚協(xié)議書還有效嗎

當精神病人被認定為是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人時，其簽署的離婚協(xié)議沒有效，因為離婚協(xié)議要求雙方在簽訂時具有完全民事行為能力。而如果是間歇性精神病人，那么在其意識正常時跟配偶簽訂的離婚協(xié)議就是有效的，因為此時其具有完全民事行為能力，實施的民事行為合法有效。

三、簽了認購書定金可以退嗎？

需要分情況而定。在一般情況下，簽了認購書定金是不能退的。但有認購書被認定為無效或者賣方存在違約行為的情形時，可以退還定金。買房存在違約行為，定金是不會退還的。但是如果是賣方構成違約，則應雙倍返還定金。

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