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承租人是指哪方

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-30 20:52:38 111 人看過(guò)

一、承租人是指哪方

根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百零三條規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。這所謂的承租人，指的就是向他人租借東西的那一方，而出租人就是把東西出租給別人的一方，非常容易分辨區(qū)別。

二、承租人要按時(shí)交租嗎

我國(guó)法律規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)交付租金，根據(jù)租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。若承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人不按時(shí)交租是有可能被解除合同，收回出租物的。

三、承租人可以將租借物轉(zhuǎn)給他人嗎

承租人要將租賃物出租給他人，是需要經(jīng)出租人同意才行的。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此如果承租人未征得允許而轉(zhuǎn)租，是可以解除合同的而非進(jìn)行訴訟手段。若造成出租人利益受損的，才可以提起訴訟，請(qǐng)求損害賠償。

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出租方或承租方，哪個(gè)是甲方？

我國(guó)法律對(duì)租賃合同怎樣確定甲方、乙方是沒(méi)有規(guī)定的，一般是由雙方協(xié)商怎樣確定，而在實(shí)踐中出租人一般是甲方、承租人是乙方。租賃是日常生活中常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況；二、租賃合同之租期條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過(guò)租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。給錢的時(shí)候是甲方付還是乙方付1、合同簽訂的主體中，付款的是甲方，提品或服務(wù)的是乙方；2、企業(yè)如果和政府部門簽的合同，一般政府部門是甲方；3、合同簽訂中誰(shuí)占主導(dǎo)地位，誰(shuí)就是甲方。甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過(guò)程中主要是提出要實(shí)現(xiàn)什么目標(biāo)，乙方一般是指完成目標(biāo)，在合同中主要是提出如何保證實(shí)現(xiàn)，并根據(jù)完成情況獲取收益的一方。在合同過(guò)程中，甲方主要是監(jiān)督乙方是否完全按照要求提供自身

2023-07-04

81人看過(guò)
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
出租單位指的是哪方

出租單位是指租賃方，也就是是把租賃物交付給承租人使用的一方。出租方將租賃物出租給他人的，應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂租賃合同，租賃合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)由出租方與承租方達(dá)成約定，按照雙方的共同意愿確定合同的內(nèi)容。要特別注意，租賃合同的期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)的部分不具有法律效力。并且承租單位主要以下的合同義務(wù)：1、按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；2、妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；3、在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對(duì)新所有人仍然有效。上海明確＂最小出租單位＂遏制群租經(jīng)上海市政府第111次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，《上海市居住房屋租賃管理辦法》（下簡(jiǎn)稱《辦法》），將于10月1日起施行。在今天舉行的市政府新聞發(fā)布會(huì)上，市政府法制辦副主任顧長(zhǎng)浩介紹了《上海市居住房屋租賃管理辦法》主要內(nèi)容?！掇k法》的

2023-08-08

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法律綜合知識(shí)
承租人和出租人誰(shuí)是甲方

一、承租人和出租人誰(shuí)是甲方出租人是甲方，承租人是乙方。按照租賃合同中的表述：出租人被簡(jiǎn)稱甲方，承租人被簡(jiǎn)稱乙方。但我國(guó)目前的法律條文還沒(méi)有在合同中確定甲方和乙方的規(guī)定，我國(guó)法律條文中的關(guān)于合同相對(duì)方主體的表述是承租人和出租人，但因?yàn)榧追?、乙方的稱呼一般是由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定俗成的，所以直到現(xiàn)代也一直有沿用。二、承租人的義務(wù)有哪些義務(wù)承租人的義務(wù)有：1.支付租金。2.按照約定的方法使用租賃物。3.妥善保管租賃物。4.不得擅自改善和增設(shè)他物。根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零九條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十四條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任

2023-06-15

389人看過(guò)
債權(quán)人
指定承租人的條件

一、指定承租人的條件有關(guān)部門無(wú)權(quán)指定承租人，出租人與承租人是雙方在公平自愿的條件下達(dá)成的協(xié)議，無(wú)需指定也不能指定。二、出租人與次承租人的關(guān)系1、出租人與承租人之間的租賃關(guān)系，不因轉(zhuǎn)租而受到影響，他們之間仍發(fā)生原來(lái)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。承租人應(yīng)就因次承租人應(yīng)負(fù)責(zé)的事由所發(fā)生的損害向出租人負(fù)賠償責(zé)任，只要發(fā)生了該損害事實(shí)并可歸責(zé)于次承租人，承租人就應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任；2、承租人為轉(zhuǎn)租人，其與次承租人之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系與一般租賃關(guān)系并無(wú)區(qū)別；3、對(duì)于出租人與次承租人來(lái)說(shuō)，他們之間并不存在直接的法律關(guān)系，但次承租人應(yīng)當(dāng)直接向出租人履行承租人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，出租人也可以直接向次承租人行使轉(zhuǎn)租人得行使的權(quán)利，在這些情況下發(fā)生債的第三人履行問(wèn)題：就次承租人而言，負(fù)有保管租賃物的義務(wù)，不盡保管義務(wù)以致租賃物發(fā)生毀損、滅失等損害時(shí)，應(yīng)向出租人負(fù)賠償責(zé)任，承租人為連帶債務(wù)人；對(duì)出租人負(fù)有侵權(quán)損害賠償義務(wù)，如其對(duì)租賃物構(gòu)成侵權(quán)

2023-05-06

428人看過(guò)

法律綜合知識(shí)
是什么意思？租賃方是指哪一方？

將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃物所有者或當(dāng)前持有者即為租賃方。租賃合同中的當(dāng)事人包括出租人和承租人，出租人是出租租賃物、收取租金的一方，而承租人是租賃物品，并支付租金給出租人的一方。訴訟方是指什么意思起訴方一般是指，依法向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的一方。起訴方式，是指提起訴訟所采用的方法或形式。包括書面起訴和口頭起訴兩種方式。書面起訴指原告人通過(guò)向人民法院遞交起訴狀而提起訴訟?？陬^起訴是指原吿人向人民法院口頭表達(dá)起訴的意向。采取何種起訴方式基于法律規(guī)定。但不論是書面起訴還是口頭起訴，都應(yīng)符合法定的起訴條件，否則，人民法院不予受理。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-08-01

53人看過(guò)
動(dòng)遷
承租方動(dòng)遷是否承租人說(shuō)了算

一、承租方動(dòng)遷是否承租人說(shuō)了算租賃房動(dòng)遷分配不是由承租人說(shuō)了算。公租房拆遷補(bǔ)償屬于承租人和同住人共同所有，原則均分。產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償屬于承租人和產(chǎn)權(quán)人共同所有，雙方協(xié)議分配。二、動(dòng)遷房如何去辦房產(chǎn)證動(dòng)遷房應(yīng)該按照如下程序去辦房產(chǎn)證：拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心檔案室開(kāi)注銷證明；產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。動(dòng)遷房就是我們經(jīng)常說(shuō)的拆遷安置房，是因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。動(dòng)遷房去辦房產(chǎn)證時(shí)要提交的材料包括：回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證；測(cè)繪圖紙；不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他

2023-06-04

415人看過(guò)
仲裁委員會(huì)
租賃房指哪一方

一、租賃房指哪一方租賃方指的是出租方。在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的大背景下，背井離鄉(xiāng)去異地打工的務(wù)工人員越來(lái)越多，他們涉及最多的的就是務(wù)工時(shí)的租房問(wèn)題，認(rèn)清房屋租賃合同中的租賃方和承租方，可以減少租賃過(guò)程中遇到的很多不必要的風(fēng)險(xiǎn)。比如在房屋出租法律關(guān)系中，房的所有權(quán)人就是租賃方，也就是我們習(xí)慣上說(shuō)的房東，而租客則是承租方。二、租賃房和承租方的區(qū)別承租方即在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。租賃方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關(guān)系，也就是雙方是屬于租賃合同關(guān)系?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。三、租賃合同最有效的處理方式1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商

2023-06-10

179人看過(guò)
合同終止
出租方是指誰(shuí)

租賃方指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。一、租賃合同終止時(shí)租賃方承擔(dān)的義務(wù)是怎樣的租賃合同終止時(shí)租賃方需要履行以下義務(wù)：1、返還租賃物。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。2、支付租金。如果有租金尚未支付的，則租賃方需要補(bǔ)足租金。3、將租賃物恢復(fù)原狀。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。4、對(duì)租賃物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用、收益的狀態(tài)。二、無(wú)效租賃合同及其處理發(fā)現(xiàn)房屋租賃合同無(wú)效的處理方法如下：1、房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，按照無(wú)效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。造成合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2、另外，房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支

2023-03-10

251人看過(guò)

法律綜合知識(shí)
承租人是不是租房子的一方

承租人是房屋租賃關(guān)系當(dāng)中的一方當(dāng)事人。承租人，又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。承租人的主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

2024-04-21

469人看過(guò)
代位繼承
代位繼承是指哪方面的繼承？

代位繼承是指在法定繼承中，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，被繼承人的子女的晚輩直系血親代替其父母的繼承順序繼承被繼承人的遺產(chǎn)的法律制度。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。如果按照代為繼承的方式來(lái)辦理，那么主體應(yīng)該是被繼承人的子女的晚輩直系血親。代位繼承，是指在法定繼承中，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，被繼承人的子女的晚輩直系血親代替其父母的繼承順序繼承被繼承人的遺產(chǎn)的法律制度。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。代位繼承人可以繼承多少遺產(chǎn) ？代位繼承是一種法定繼承制度，指的是當(dāng)被繼承人的子女先于被繼承人死亡時(shí)，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代替先死亡的長(zhǎng)輩直系血親，繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種制度。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。代位繼承必須具備以下四個(gè)條件：1、代位繼承必須是繼承人先于被繼承人死亡，也

2023-10-06

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業(yè)主
貸款中的承租人指的是什么？

承租人是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。其主要合同義務(wù)為：（1）按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；（2）妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；（3）在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。承租人是什么意思承租人的意思是：需要使用租賃物品，并且也需要向另一方支付租金的當(dāng)事人。承租人可直稱為“租賃人”，例如有一物業(yè)主對(duì)其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業(yè)場(chǎng)所或居住所進(jìn)行對(duì)外出租，那和該物業(yè)所有者進(jìn)行協(xié)議簽約，租賃該場(chǎng)所或居所的另一方就是“承租人”?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

2023-07-07

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財(cái)產(chǎn)損失
承租人是按什么規(guī)定指定的

共同居住人在法律人推定為承租人。指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租人將房屋租賃出去后，就將房屋的部分物權(quán)讓渡出去，包括占有、使用、收益的權(quán)利。因此承租人就享有這些權(quán)利。《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條規(guī)定：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。

2023-04-14

393人看過(guò)

恢復(fù)原狀
如何指導(dǎo)承租人改善租賃物？

承租人經(jīng)出租人同意才可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，承租人必須經(jīng)出租人書面同意，方可裝修房屋，增加附屬設(shè)施，裝修時(shí)不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不僅要恢復(fù)原狀，還要賠償出租人的損失。經(jīng)出租人同意裝修后，雙方可以約定財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有?？稍诔鲎馊送獾那闆r下，將裝修后的財(cái)產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓給出租人。承租人對(duì)損壞的租賃物是否需要承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因?yàn)樽赓U物因正常使用受到的損耗是一種消耗，任何物品因使用都會(huì)有一定的磨損和消耗，其價(jià)值會(huì)逐漸變小。出租人將租賃物交付承租人使用、收益，也就認(rèn)可了這種損耗，并已租賃物因合理?yè)p耗而減少的價(jià)值實(shí)際上已經(jīng)包括在租金中了。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，這種損失是因承租人的違約行為造成的，不屬于正常

2023-07-05

469人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
承租人租房需要弄清哪些方面？

在房屋租賃中，經(jīng)常有房屋租賃糾紛。很多都是由于承租人不了解有關(guān)的規(guī)定所致。那么，承租人租房需要弄清哪些方面？承租人租房有哪些注意事項(xiàng)？怎么避免承租人租房糾紛？承租人租房十大注意事項(xiàng)1．雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2．住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3．住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4．在長(zhǎng)沙租房的租賃期限由于承租人

2024-01-16

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