通過中介租房被騙中介應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-02 10:12:09
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在租賃雙方簽訂合同前，房屋中介公司有義務(wù)審查出租人是否有房屋的處分權(quán)；房屋中介沒有盡到審查義務(wù)，負(fù)有連帶賠償責(zé)任。
一、租房東西丟失房東要負(fù)責(zé)嗎
如果房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任；
反之房東沒有盡到上述義務(wù)，則在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。
二、通過中介租房時(shí),要注意什么
通過中介租房的注意事項(xiàng)如下：
1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)。
2、不要過于依賴房產(chǎn)中介公司。
3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。
4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。
5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為訂金，兩者的法律意義是完全不同的。
三、在小區(qū)丟了東西物業(yè)有責(zé)任嗎
在小區(qū)丟了東西物業(yè)是否有責(zé)任需要分情況進(jìn)行討論：
1、在小區(qū)丟了東西，如果物業(yè)盡到了一般的注意義務(wù)，就沒有權(quán)利要求物業(yè)賠償；
2、如果對(duì)物業(yè)進(jìn)行了專門的委托的話，此時(shí)物業(yè)方面有特殊注意義務(wù)，此時(shí)如果在小區(qū)丟了東西，則有權(quán)要求物業(yè)進(jìn)行賠償。
一、物業(yè)的職責(zé)如下：
1、及時(shí)了解并掌握所轄物業(yè)的動(dòng)態(tài)，保證所轄物業(yè)在合法、安全的狀態(tài)下運(yùn)行；
2、負(fù)責(zé)簽訂房屋租賃合同，按時(shí)收取應(yīng)收款項(xiàng)，完成年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
3、熱情與客戶溝通，主動(dòng)協(xié)調(diào)客戶之間的矛盾，不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量等。
二、物業(yè)的工作范圍如下：
1、房屋的維護(hù)與修繕管理；
2、房屋的綠化管理；
3、房屋的衛(wèi)生管理；
4、小區(qū)的車輛交通管理。
總而言之，如果在物業(yè)的工作范圍之內(nèi)丟了東西，物業(yè)需要負(fù)責(zé)任。如果沒有進(jìn)行專門的委托，丟東西之后物業(yè)沒有責(zé)任。
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選擇租房子住是現(xiàn)在比較流行的趨勢(shì)了，而且房價(jià)那么高，租房子也是可以解決燃眉之急的。比如說可以找房屋中介介紹合適的房源，是需要收取費(fèi)用的。來看看通過中介租房怎么收費(fèi)，中介租房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，這些內(nèi)容對(duì)于想要找房屋中介租房的人群來說一定要清楚，一起來看看相關(guān)的介紹。通過中介租房怎么收費(fèi)?一、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān);房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式。二、租房中介分兩種，收費(fèi)中介：按照房屋租金的百分比，進(jìn)行額外加收，這部分是中介為租房者找房的酬勞。免費(fèi)中介：房屋租賃市場(chǎng)興起了很多拒收中介費(fèi)的平臺(tái)。以往中介平臺(tái)的利潤是從租客手里出。三、租房中介費(fèi)一般是簽訂租房合同時(shí)一次性付清的，一般為租賃雙方各承擔(dān)月租金35%，且大于該金額，也有免中介費(fèi)的，但往往這類都是把租金提高。政府規(guī)定中介共2023-05-20208人看過 -
合同無效過不了戶，如果是因?yàn)橹薪榈脑虻脑?，那么中介是有?zé)任的；如果是交易雙方資料不全或者不能到場(chǎng)所引起的不能過戶情況，由交易雙方承擔(dān)責(zé)任，中介不承擔(dān)責(zé)任。一、購買二手房要網(wǎng)簽嗎現(xiàn)在很多地區(qū)在購買房產(chǎn)的時(shí)候，都是采取的網(wǎng)絡(luò)簽合同，這樣子可以避免一些問題，根據(jù)我國目前的政策規(guī)定，二手房買賣雙方自行達(dá)成交易的，還可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。當(dāng)然，簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會(huì)和各區(qū)縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網(wǎng)外網(wǎng)下載。如果個(gè)人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，持房屋所有權(quán)證和身份證件，到房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍冝k理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下，應(yīng)該雙方夫妻到場(chǎng)，并確認(rèn)待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。二、房產(chǎn)無資質(zhì)居間合同是否有效?房產(chǎn)無資質(zhì)中介居間合同是否有效具體要看居間合同的約定，以中介沒有資質(zhì)而主張居間合同無效不能夠得到支2023-06-24302人看過
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法律綜合知識(shí)中介需要承擔(dān)買房者輕信內(nèi)部房源被騙的責(zé)任。中介具有提供真實(shí)情況的義務(wù)，保障房屋買賣的合法性和交易安全，買房者輕信內(nèi)部房源被騙屬于以欺詐方式介入居間合同服務(wù)，中介需要承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。買房者輕信內(nèi)部房源被騙中介承擔(dān)責(zé)任嗎的法律依據(jù)《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。\n 中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2022-07-06112人看過 -
一、租房子通過中介租客需要付中介費(fèi)嗎租房子通過中介租客需要付中介費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十三條，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。二、中介押金不退如何解決中介押金不退的解決方式可以是到工商局投訴，也可以將該中介公司起訴至人民法院。中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。三、通過中介租房需要注意什么問題通過中介租房需要注意下列問題：1.2023-06-04309人看過 -
假業(yè)主出租房屋，承租人通過中介公司租賃該房屋的，中介公司應(yīng)當(dāng)退還中介費(fèi)。如果假業(yè)主和中介公司合謀騙取承租人租金的，應(yīng)當(dāng)退還中介費(fèi)并承擔(dān)賠償責(zé)任。一、拆遷房過戶后還有糾紛嗎拆遷過戶后，可能存在以下糾紛：1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。一定要盡早起訴。同時(shí)，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押，最好將房屋進(jìn)行保全。2、因中介方行為引起的糾紛。如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費(fèi)的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。3、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛。要求解除合同或確認(rèn)合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會(huì)伴隨著賠償損失的請(qǐng)求。法院在審理這類案件時(shí)，會(huì)根據(jù)雙方過錯(cuò)程度的不同來判定各方承擔(dān)的責(zé)任。4、因房屋質(zhì)量引起的糾紛。根據(jù)規(guī)定，如果賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量2023-03-27295人看過 -
法律綜合知識(shí)倘若在此情況下，房地產(chǎn)中介公司對(duì)于房屋多次售賣的事實(shí)已有所知悉且積極地參與其中，那么該中介機(jī)構(gòu)理應(yīng)對(duì)此承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任。在房地產(chǎn)交易中，若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人故意向客戶隱瞞與其簽訂合同相關(guān)的關(guān)鍵信息或提供虛假資料，從而導(dǎo)致消費(fèi)者的權(quán)益受到損失的，則不僅無權(quán)要求獲取傭金收益，同時(shí)還需要承擔(dān)起相應(yīng)的賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。2024-07-29141人看過
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房產(chǎn)證1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛恚]有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費(fèi)者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。5、如果雙方有約定定金2023-06-01289人看過 -
侵權(quán)責(zé)任要承擔(dān)。首先，我們要搞清楚兩個(gè)合同的概念。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用工單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)合同按合同的內(nèi)容分為勞動(dòng)合同制范圍以內(nèi)的勞動(dòng)合同和勞動(dòng)合同制范圍以外的勞動(dòng)合同；雇傭合同又稱“雇傭契約”。指合同當(dāng)事人一方(受雇者)向?qū)Ψ?雇主)提供勞動(dòng)力以從事某種工作、由對(duì)方提供勞動(dòng)條件和勞動(dòng)報(bào)酬的協(xié)議勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用工單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)合同按合同的內(nèi)容分為勞動(dòng)合同制范圍以內(nèi)的勞動(dòng)合同和勞動(dòng)合同制范圍以外的勞動(dòng)合同；雇傭合同又稱“雇傭契約”。指合同當(dāng)事人一方(受雇者)向?qū)Ψ?雇主)提供勞動(dòng)力以從事某種工作、由對(duì)方提供勞動(dòng)條件和勞動(dòng)報(bào)酬的協(xié)議(或契約)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倬攀粭l【用人單位責(zé)任和勞務(wù)派遣單位、勞務(wù)用工單位責(zé)任】用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或2023-04-21153人看過
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#處分權(quán)
詞條
處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事實(shí)上的處分是指通過一定的事實(shí)行為對(duì)物進(jìn)行處置，如消費(fèi)、加工、改造、毀損等。 法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是... 更多>
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找中介租房被騙責(zé)任誰要承擔(dān)云南在線咨詢 2023-08-15在租賃雙方簽訂合同前，房屋中介公司有義務(wù)審查出租人是否有房屋的處分權(quán)；房屋中介沒有盡到審查義務(wù)，負(fù)有連帶賠償責(zé)任。要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況。 -
房屋中介跑了房東賣房租客可以找到嗎? 中介介介應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任?北京在線咨詢 2022-03-18你的房租交給了中介，然后中介就跑了。根據(jù)合同約定你可以居住到你合同到期。 房東和中介的是另一個(gè)合同關(guān)系，中介正式基于這個(gè)合同才有權(quán)去將房子轉(zhuǎn)租。房東知道中介將房子轉(zhuǎn)租就應(yīng)該履行，而不能因?yàn)橹薪榕芰司蛠碚覠o過錯(cuò)的第三方去承擔(dān)責(zé)任。房東應(yīng)該找的是中介的違約責(zé)任，而不是你們的違約責(zé)任。你們和房東之間是沒有合同關(guān)系的，你們所取得的使用權(quán)的前提是房東將他房子的所有權(quán)的使用權(quán)用來收益?，F(xiàn)在房東的收益因?yàn)橹薪槎?/div>
中介買房被騙，是否需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？天津在線咨詢 2024-11-27根據(jù)民法典第一百四十八條和第五百七十七條的規(guī)定,中介人在訂立合同過程中有義務(wù)向委托人如實(shí)報(bào)告合同事項(xiàng)。如果中介故意隱瞞或提供虛假情況,導(dǎo)致委托人受到損害,中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí),根據(jù)民法典第五百七十七條的規(guī)定,如果一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定,他或她應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。中介人在訂立合同時(shí),有責(zé)任向委托人如實(shí)報(bào)告與合同有關(guān)的重要事實(shí),否則將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
買房中介要承擔(dān)買房被騙的責(zé)任嗎？香港在線咨詢 2022-11-04買房被騙中介是否有責(zé)任主要根據(jù)中介的行為來判斷。中介有對(duì)關(guān)于訂立合同事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，損害委托人利益的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
中介還在負(fù)責(zé)過失應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任云南在線咨詢 2023-05-23中介過失需要承擔(dān)責(zé)任。如果有證據(jù)證明中介的過失行為給當(dāng)事人造成了財(cái)產(chǎn)損失的，中介需要承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)事人可以要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)賠償責(zé)任采取過錯(cuò)推定原則，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)自己無過錯(cuò)的舉證責(zé)任。
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