已經(jīng)入住房屋還能退房嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-16 09:51:45
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1、入住后發(fā)現(xiàn)那些質(zhì)量問題可以退房?
(1)房屋主體質(zhì)量不合格。我國法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
也就是說，購房者在收房時(shí)或入住后認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問題，可以請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬主題質(zhì)量不合格，購買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格是房屋的硬傷，出現(xiàn)這種情況，開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時(shí)出現(xiàn)主體質(zhì)量不合格的情況不多見。
(2)房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)我國相關(guān)的司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪聲影響居住等。
可見，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，或者問題嚴(yán)重導(dǎo)致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料致使隔音效果很差，影響了業(yè)主正常居住使用等問題，購房者可以退房。但是對(duì)于墻皮脫落、屋內(nèi)漏水等由于工程質(zhì)量而出現(xiàn)的問題，只能要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，但不能因此而要求退房。
2、開發(fā)商沒辦房產(chǎn)證已入住房屋能退嗎
【基本案情】霍先生于2010年購買了某小區(qū)住房一套，并于2012年入住。但是至今開發(fā)商還沒有為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于此事霍先生曾找過開發(fā)商問詢，但對(duì)方卻含糊其辭。就此事，霍先生能否以此為由要求退房?
【律師解答】購房者可要求退房的理由包括延期交房;開發(fā)商手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效;規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更;拿不到產(chǎn)權(quán)證;實(shí)測(cè)面積與合同約定面積的誤差超過3%;房屋質(zhì)量不合格;房屋質(zhì)量導(dǎo)致無法居住;房屋被開發(fā)商抵押等。本案中由于開發(fā)商的原因，霍先生在合同約定的期限內(nèi)無法辦理產(chǎn)權(quán)證，他有權(quán)要求退房。
3、購房者已經(jīng)入住房屋怎么退房?
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法律綜合知識(shí)酒店已經(jīng)退房后還能不能索賠需要看實(shí)際情況，退房前酒店有責(zé)任去檢查房間內(nèi)物品是否有損壞或遺失。如果已經(jīng)準(zhǔn)予退房，可認(rèn)定房間物品完好，之后再來主張房屋產(chǎn)品損壞，無法證明該產(chǎn)品是你損壞的，可以拒絕賠償。《民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2024-04-28159人看過 -
法律綜合知識(shí)業(yè)主有權(quán)選擇撤銷房屋買賣合同。在開發(fā)商無法依約履行通知義務(wù)并超出規(guī)定期限進(jìn)行交付的情況下，若業(yè)主已在合約到期前提交了書面督促函件，那么自超過約定交付日起滿三個(gè)月之后，業(yè)主便依法享有解除購買房屋合同的權(quán)利。除此之外，在這一過程中，開發(fā)商還需按照合同約定向業(yè)主退還其在購房過程中所支付的全部房款以及由此產(chǎn)生的活期利息，同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-07-30411人看過 -
法律綜合知識(shí)已經(jīng)抵押的房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進(jìn)行買賣交易。房屋作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應(yīng)當(dāng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償；抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后買賣。能買賣已經(jīng)抵押的房屋嗎的法律依據(jù)《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！吨腥A人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。\n 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押2022-06-12394人看過
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逾期交房超過30個(gè)工作日后，他向開發(fā)商方面提出了退房要求，對(duì)方卻以他已辦理貸款為由，將其拒絕。辦理了貸款就不能退房?合同里并沒有對(duì)此進(jìn)行約定。他說。2013年，劉先生在平山縣中山世紀(jì)廣場(chǎng)購買了一套房子，其購房方式屬于按揭。當(dāng)年7月，他付給開發(fā)商約12萬左右的首付，而后于2014年4月份在銀行辦理了貸款。據(jù)劉先生介紹說，購房之初，他曾去樓盤實(shí)際考察過，所在的2號(hào)樓主體工程基本完工，感覺按時(shí)交房應(yīng)該不會(huì)存在多大問題，才下了買房的決心。按照雙方最終簽訂的購房合同，交房截止日期定在了2015年的4月1日。然而時(shí)間已過了一個(gè)月，仍然沒有收到交房的信息。雙方簽訂的合同中，對(duì)于逾期交房有這樣的約定：逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起，30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款0.01%向買受人支付違約金。劉先生說，逾期超過30天后，他在5月2023-06-10332人看過 -
法律綜合知識(shí)在通常情況下，退房并不是一種可行的解決方案，除非滿足以下列舉的特殊情形：首先，開發(fā)商未能按照合約規(guī)定的期限及時(shí)交付房屋；其次，若開發(fā)商存在無法提供有效證件和批文的情況，從而導(dǎo)致合同效力受到質(zhì)疑甚至喪失；同時(shí)，如果開發(fā)商未經(jīng)購房者的同意擅自改變房屋設(shè)計(jì)規(guī)劃也是允許退房的常見原因之一；除此之外，如果購房者無法順利獲得房產(chǎn)所有權(quán)證書、無法成功申請(qǐng)到貸款或者實(shí)際測(cè)量的房屋面積與暫定測(cè)量的面積之間的差異超過了3％，也可以作為退房的理由；另外，如果房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題、賣方在出售房屋時(shí)沒有告知買方該房屋已經(jīng)被抵押給了第三方、商品房預(yù)售許可證存在欺詐行為以及賣方故意隱瞞所銷售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋等情況，都可能成為退房的正當(dāng)理由；最后，如果房屋的套型與設(shè)計(jì)圖紙不符或者相關(guān)尺寸超出了約定的誤差范圍，同樣可以作為退房的依據(jù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體2024-08-01129人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)您在賓館完成了入住手續(xù)之后，原則上已無法申請(qǐng)撤銷預(yù)定房間，自行取消預(yù)訂則構(gòu)成違約行為，責(zé)任方需承擔(dān)繼續(xù)執(zhí)行合同義務(wù)、提出相應(yīng)補(bǔ)救辦法或支付因違約帶來的經(jīng)濟(jì)損失等法律責(zé)任。當(dāng)然，若雙方在簽訂合同時(shí)曾就此問題達(dá)成過特別規(guī)定，則應(yīng)依據(jù)該條款來解決糾紛。在正式離店之時(shí)，請(qǐng)務(wù)必將房卡及抵押金收據(jù)交回前臺(tái)服務(wù)處，無需再進(jìn)行身份驗(yàn)證。而后由前臺(tái)工作人員向客房部通報(bào)情況，確認(rèn)客房內(nèi)財(cái)務(wù)是否存在遺失或損壞現(xiàn)象，以及是否有使用過需額外付費(fèi)的設(shè)施設(shè)備。如有產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，責(zé)任方需負(fù)責(zé)結(jié)清。最后，前臺(tái)會(huì)為您開具房費(fèi)發(fā)票以供核對(duì)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)2024-08-1375人看過 -
一、如果已經(jīng)房產(chǎn)備案能退嗎房子備案了是可以退房的，只要房產(chǎn)證還沒有下來就可以，交易雙方都同意就可以撤銷備案。撤銷備案以后雙方就可以協(xié)商退房事項(xiàng)了。退房辦理流程是怎樣的1、買房人發(fā)出退房通知(1)買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)等。(2)如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。(3)因購房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康拈_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。如果無法完成前述內(nèi)容，自買2023-06-16262人看過
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建設(shè)用地違建的房子已入住還是會(huì)被拆的。違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建，擴(kuò)建和改建的建筑物。其主要包括未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。一、林地建房子算是違建嗎未經(jīng)過土地管理部門批準(zhǔn)的屬于違建。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。二、農(nóng)村查封的房屋能認(rèn)定為違建嗎(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃2023-03-2890人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)目前的法律規(guī)定，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。在房屋竣工后，購房者已辦理了入住手續(xù)，交政府部門應(yīng)收的稅費(fèi)之后，但房產(chǎn)證還沒有辦理下來之前退房的，這個(gè)階段要求退房的一般都是購房者，大多是賣方違約。這個(gè)階段除與上述第二個(gè)階段要求一致外，還涉及到物業(yè)、裝修損失、稅費(fèi)、搬離時(shí)間等問題。如賣方違約，裝修損失應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定裝修損失。購房者還應(yīng)與物業(yè)公司簽訂解除物業(yè)管理的合同，賣方所代收的稅費(fèi)也應(yīng)退還。如達(dá)不成協(xié)議，購房者可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起訴或申請(qǐng)仲裁。《中華人民共和國民法典》第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本2024-04-2193人看過 -
房管局備案后，沒有辦理房產(chǎn)證前，是可以退房的。一般來說符合解除條件，或者無效被撤銷，都可以退房。只要買方和開發(fā)商協(xié)商一致，帶著身份證、房屋買賣合同和開發(fā)商證明，到房管部門申請(qǐng)并辦理相關(guān)手續(xù)后就可以退房。預(yù)售房產(chǎn)證如何換正式房產(chǎn)證商品房進(jìn)行預(yù)售時(shí)，沒有預(yù)售房產(chǎn)證的，只會(huì)簽訂預(yù)售合同。商品房交付后，在90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。第十二條預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)2023-08-14229人看過 -
一、購房者入住了還能退房嗎購房者購買商品房后，如果是期房的，購房者應(yīng)該與開發(fā)商約定房屋交付的時(shí)間等問題，開發(fā)商交付房屋后，購房者應(yīng)該驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收結(jié)束就可以入住了。因?yàn)閷?dǎo)致業(yè)主退房的原因有許多，比如原規(guī)劃變更，面積縮水、產(chǎn)權(quán)證未辦理下來等問題。依據(jù)目前的法律規(guī)定，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。在房屋竣工后，購房者已辦理了入住手續(xù)，交了政府部門應(yīng)收的稅費(fèi)之后，但房產(chǎn)證還沒有辦理下來之前退房的，這個(gè)階段要求退房的一般都是購房者，大多是賣方違約。這個(gè)階段除首先要與對(duì)方協(xié)商，看能否達(dá)成一致意見，如果雙方達(dá)成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協(xié)議。如賣方違約，裝修損失應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定裝修損失。購房者還應(yīng)與物業(yè)公司簽訂解除物業(yè)管理的合同，賣方所代收的稅費(fèi)也應(yīng)退還。如達(dá)不成協(xié)議，購房者可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)起2023-06-21230人看過
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一、房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)到手是否能證明房屋已經(jīng)解壓抵押答案是肯定的。一般的在辦理抵押按揭貸款時(shí)，按揭多少年就得交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，大部分銀行提前解押程序都是：提前還款。帶上身份證件。去柜臺(tái)辦理，然后銀行會(huì)把當(dāng)初壓在銀行的權(quán)項(xiàng)證件歸還給你。然后去房管局換取你的房產(chǎn)證。辦好上面的手續(xù)，房子就完全屬于自己了。二、工行購房抵押貸款提前解押都有哪些程序1.解除抵押的前提是：貸款結(jié)清2.在貸款結(jié)清后，憑著會(huì)計(jì)部門的結(jié)清憑證單據(jù)到信貸部門辦理解除抵押。3.你可先簽訂購房合同，支付首付款，幫忙原房主早日還清銀行借款。4.也可找擔(dān)保公司，先行支付借款辦理解除抵押合同。打個(gè)電話給銀行，告訴銀行你要提前還貸，然后帶上錢或銀行卡，去銀行還貸，銀行會(huì)算好還貸的本息，然后根據(jù)還貸證明書上的金額，把錢還給銀行。要到“房產(chǎn)管理局交易大廳辦理解除抵押手續(xù)”，解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。5、公積2023-05-08246人看過 -
法律綜合知識(shí)一、長春房屋質(zhì)量問題如何賠償關(guān)于業(yè)主因房屋質(zhì)量問題所獲得的賠償額度的標(biāo)準(zhǔn)如下：首先，若房屋的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量缺陷且未達(dá)到規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致無法如期交付給購房者，又或是房屋已交付使用之后，經(jīng)相關(guān)部門嚴(yán)格核查發(fā)現(xiàn)其主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量仍未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，此時(shí)，購房者有權(quán)提出終止交易并要求賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；其次，當(dāng)房屋的質(zhì)量問題對(duì)購房者的日常使用及居住環(huán)境造成嚴(yán)重不良影響時(shí)，購房者同樣有權(quán)提出解除合約并要求賠償相應(yīng)損失；再者，若交付使用的房屋存在著程度不一的質(zhì)量問題，但通過維修尚可解決的情況下，則賣方在此保修期限內(nèi)應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)起修復(fù)義務(wù)，否則也應(yīng)給予相應(yīng)的賠償金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾2024-03-17230人看過
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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已經(jīng)辦理過房屋凍結(jié)過還能繼續(xù)住嗎四川在線咨詢 2022-07-15法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財(cái)產(chǎn)保全程序。但是房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，不可能一直被凍結(jié)，想解除以登記方式實(shí)施的查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。應(yīng)該如何解凍 1.法院應(yīng)原告申請(qǐng)案撤訴處理后，一般會(huì)裁定解除被凍結(jié)的房產(chǎn)； 2.當(dāng)事人可以憑借解凍的裁定書，證明該房產(chǎn)已經(jīng)解凍；房管部門也會(huì)在收到法院的解凍裁定書后，解除房產(chǎn)凍結(jié)的登記，恢復(fù)該房產(chǎn)的正常屬性。 3.解凍的過程需要花費(fèi)一段 -
開發(fā)商沒有五證現(xiàn)已經(jīng)入住能要求退房嗎還有能能退回裝修費(fèi)用嗎遼寧在線咨詢 2022-10-24五證沒有，合同是無效的?？梢砸笸朔浚r償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。也可以先協(xié)商，協(xié)商不成，多找點(diǎn)證據(jù)，起訴到法院維權(quán)吧。 -
已經(jīng)買下的房屋，借貸也已經(jīng)還完。憑購房合同能提取住房公積金嗎？貴州在線咨詢 2022-07-05不能夠，還得需要其他的資料。可提取住房公積金賬戶余額的情況： 1、買下、建造、翻建、大修自有住房的 2、離休、退休的 3、完全喪失勞動(dòng)本領(lǐng)，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的 4、到外國、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的 5、償還住房借貸本息的 6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的 7、工人任職期間被判處刑罰、工人住房公積金轉(zhuǎn)進(jìn)集中封存戶兩年后仍未再次就業(yè)、工人戶口遷出本市、非本市戶口工人離開本市并與所在單 -
期房已經(jīng)備案了還能退嗎湖南在線咨詢 2022-05-171、如果期房在房管局已經(jīng)備案,通常不可以退房了。 2、但是如果跟開發(fā)商協(xié)商好了,開發(fā)商是可以在房管局做一個(gè)合同注銷業(yè)務(wù)的,在這種情況下可以達(dá)到退房的目的,不過會(huì)具有一定風(fēng)險(xiǎn)型,而且開發(fā)商不會(huì)愿意辦理這種業(yè)務(wù),協(xié)商是比較困難的。 -
未經(jīng)房東同意入住房屋犯法嗎云南在線咨詢 2022-04-15例如，關(guān)于房客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋犯法嗎的問題，回答是不構(gòu)成犯法，但是是違約，在轉(zhuǎn)租房子中，租客并不是房屋的所有權(quán)人，在租客之前的房東才是房屋的主人。因此，有人擔(dān)心在租到?jīng)]有經(jīng)過房東同意的轉(zhuǎn)租房，過后會(huì)被房東收回去，這樣子的話，后面承租到轉(zhuǎn)租房的人就可能因此丟房又丟錢了。其實(shí)，就租賃合同中沒有約好可以轉(zhuǎn)租的情況下，租客就算沒有房東的命令禁止轉(zhuǎn)租，也是不可以隨意轉(zhuǎn)租的。要真遇到這種情況，房東可以解除
