房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的姓名和住址；房屋的基本情況和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如房屋的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、房屋占地面積等等；房屋買賣價(jià)款及支付方式和時(shí)間，如是否為全額付款等；房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間和交付方式；協(xié)議的違約責(zé)任以及違約金的數(shù)額和承擔(dān)；糾紛解決方法以及雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
新審核版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
＜p＞出賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）＜／p＞
＜p＞買受方：（簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞
＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)＿＿＿＿市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。＜／p＞
＜p＞第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；縣＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；街第＆nbsp；＆nbsp；幢第＆nbsp；＆nbsp；層＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；號(hào)房擁有的房產(chǎn)（商品套房），建筑面積為＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米。其中套內(nèi)面積＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；平方米（該房屋買賣合同為＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；號(hào)）。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。＜／p＞
＜p＞第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為單價(jià)：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；人民幣元平方米，總價(jià)：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；人民幣元整（大寫：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整）。其中甲方已辦按揭人民幣元＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；整（大寫：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整）。＜／p＞
＜p＞1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整（大寫：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整）。＜／p＞
＜p＞2、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民幣＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整（大寫：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整）。＜／p＞
＜p＞3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款，合計(jì)人民幣＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整（大寫：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；整）。＜／p＞
＜p＞第三條、＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；萬(wàn)元人民幣按揭款自＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)償還房貸本息及承擔(dān)編號(hào)為：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；的違約責(zé)任，直至還清＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；房貸。若乙方中途拖欠拒不償還＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬(wàn)元，甲方付還乙方向甲方所繳購(gòu)房房款，甲方不承擔(dān)利息。＜／p＞
＜p＞第四條、辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)無(wú)條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。＜／p＞
＜p＞第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬(wàn)金額雙倍賠償對(duì)方。＜／p＞
＜p＞第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。＜／p＞
＜p＞第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。＜／p＞
＜p＞第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。＜／p＞
＜p＞出賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞買受方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞見證在場(chǎng)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞
＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
1、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》第十四條：”房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱和編號(hào)；（三）房地產(chǎn)坐落的位置、面積、四至界線；（四）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)的性質(zhì)、年限；（五）房地產(chǎn)的用途；（六）買賣價(jià)款及支付方式和時(shí)間；（七）房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；（八）公用部分的權(quán)益分享及共有人的權(quán)利義務(wù)；（九）違約責(zé)任；（十）糾紛的解決辦法；（十一）合同生效的條件；（十二）雙方約定的其他事項(xiàng)。2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。”第四十二條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?！?/p>
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓贍養(yǎng)協(xié)議和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以一起寫。但需要經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，獲得老人同意，且不得違反法律規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人，基于自愿原則訂立的協(xié)議，止嘔藥不違反法律規(guī)定或公序良俗，即可自成立時(shí)生效。一、借條法律上生效嗎打欠條在法律上生效。只要把欠款的原因、款數(shù)寫清楚，欠款人簽字就具有法律效力。二、女孩分手要分手費(fèi)合不合法如果是雙方自愿訂立的協(xié)議就是合法的。法律規(guī)定中沒(méi)有分手費(fèi)，婚姻關(guān)系結(jié)束時(shí)補(bǔ)償對(duì)方的不能稱為分手費(fèi)，但也不同于財(cái)產(chǎn)分配。該男子承諾在離婚時(shí)支付一定數(shù)額的金錢。因此，法院將支持補(bǔ)償協(xié)議的法律效力。分手費(fèi)的形成首先是基于男女合理合法的情況，雙方自愿達(dá)成協(xié)議。具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、自己私下寫的離婚協(xié)議是否有效自己私下寫的離婚協(xié)議不一定有效。一般情況2023-06-24353人看過(guò) -
拆遷協(xié)議（一）補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。（二）補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。（三）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。（四）如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。探視權(quán)離婚協(xié)議必須明確嗎離婚協(xié)議探望權(quán)的規(guī)定一定有效，在寫離婚協(xié)議書中探望權(quán)這一項(xiàng)中，里面要明確規(guī)定孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸哪一方所有，對(duì)于沒(méi)有撫養(yǎng)權(quán)一方的對(duì)孩子的探視時(shí)間的規(guī)定、探視地點(diǎn)的規(guī)定、以及探視的方式都要在離婚協(xié)議書中具體體現(xiàn)，如果夫妻雙方在離婚后因?yàn)閷?duì)孩子探望權(quán)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的情況下，就可以通過(guò)法院去進(jìn)2023-07-05320人看過(guò) -
合伙協(xié)議在合伙協(xié)議中應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)有：1．合伙企業(yè)的名稱和主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地點(diǎn)；2．合伙目的和合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍；3．合伙人的姓名及其住所；4．合伙人出資的方式、數(shù)額和繳付出資的期限；5．利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)辦法；6．合伙企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行；7．入伙與退伙；8．合伙企業(yè)的解散與清算；9．違約責(zé)任。有限合伙協(xié)議樣本合伙協(xié)議樣本參考須知：一、制定合伙協(xié)議前，全體合伙人和法人或其他組織委派的代表及全體合伙人和法人或其他組織委派的代表共同委托的合伙企業(yè)登記代理人應(yīng)當(dāng)閱讀過(guò)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》并確知其享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。二、本協(xié)議樣本是高縣工商行政管理局為方便申請(qǐng)人辦理合伙企業(yè)登記而擬訂的，僅供申請(qǐng)人參考，并非強(qiáng)制使用。申請(qǐng)人可以依法另行制定本企業(yè)協(xié)議。三、申請(qǐng)人借鑒本協(xié)議樣本時(shí)，除《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》第十八條、第六十三條所規(guī)定的絕對(duì)必要記載事項(xiàng)外，其余條款可以根據(jù)情況增加或刪減；合伙人也可以2023-07-06484人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)條文嚴(yán)格規(guī)定，債權(quán)人在實(shí)施債項(xiàng)轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，必須及時(shí)告知其所承繼的債務(wù)人，否則，此種無(wú)瑕疵的權(quán)益轉(zhuǎn)讓行為將不對(duì)債務(wù)人產(chǎn)生任何實(shí)質(zhì)效力。值得注意的是，關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知一經(jīng)發(fā)出，便不可被撤銷，除非得到了受讓方的明確同意?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鶙l債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。2024-08-03175人看過(guò)
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農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議為搞好老村莊土地復(fù)墾，增擴(kuò)土地面積，XX將XX生產(chǎn)組原老莊房進(jìn)行改造復(fù)墾，現(xiàn)XXX與拆遷戶XXXX就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷項(xiàng)目：乙方將自己老莊房XX間主房、XXX間附屬房;XXX間豬圈、XX間廁所，XXX座水井;XXXX棵銀杏樹等地上物進(jìn)行拆除讓地。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方將參照有關(guān)拆遷標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)嘗，其標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)房屋補(bǔ)償金額XXXX元/平方米;(二)豬圈補(bǔ)償金額XXXX元/間;(三)廁所補(bǔ)償金額XXXX元/間;(四)水井補(bǔ)償金額XXXX元/座;(五)銀杏樹補(bǔ)償金額XXXX元/棵。三、拆遷時(shí)間：XXX對(duì)本建筑物的拆除期間為年月日至年月日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走，將土地按約定時(shí)間交由XXXX。四、安全責(zé)任：XXX在組織房屋拆遷過(guò)程中，應(yīng)注重安全，對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)不安全因素造成后果，由XXX自行負(fù)責(zé)，與XXXX無(wú)任何因果關(guān)系。五、拆遷補(bǔ)償金額：(1)房屋2023-04-27308人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)無(wú)論債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是否被賦予公證之法律效力，皆屬于當(dāng)事人自覺(jué)自愿的行為選擇。然，若要確保債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議能夠產(chǎn)生預(yù)期效果且具備法律約束力，則須滿足下述條件：首先，作為前提條件，需確認(rèn)所涉?zhèn)_已合法有效地存在；其次，在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，債權(quán)的原持有人與新持有者之間必須對(duì)于債權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成明確一致的意愿共識(shí)；再次，該轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)必須具備可以依法轉(zhuǎn)讓給他人的必要性能；最后，為確保各相關(guān)方知悉債權(quán)轉(zhuǎn)讓之事況，還須遵循規(guī)定履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓通告程序?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鶙l債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。2024-08-12307人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)債權(quán)人與受讓人須達(dá)成書面的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種處分行為，必須符合民事行為的生效條件。如果債權(quán)轉(zhuǎn)移的主體不適合，當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)，簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，因此，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓以有效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議為條件?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鶙l債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。2024-04-29103人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議注意事項(xiàng)須知房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議注意事項(xiàng)須知有：1．注意查看原租賃合同；2．問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)并在轉(zhuǎn)租前結(jié)清；3．明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；4．應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟時(shí)效租賃合同糾紛訴訟時(shí)效一般是三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定2023-07-02340人看過(guò)
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1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。3、若延期交樓，則按業(yè)主已交房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限。4、購(gòu)買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致。私人簽訂購(gòu)房協(xié)議能否有法律效力對(duì)私人簽訂的購(gòu)房合同，只要訂立的時(shí)遵循以下幾個(gè)原則，合同即具有法律效力，受到法律保護(hù)：1、一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2、當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利。3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守公平原則，確定各方的權(quán)利和義務(wù)。4、當(dāng)事人遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則。5、當(dāng)事人遵循法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德。《商品房銷售管理辦法》第二十二條當(dāng)事人未能訂立《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的2023-07-08479人看過(guò) -
1．借條需要包括的內(nèi)容并不是固定的，但是一般來(lái)說(shuō)，借條的內(nèi)容包括債務(wù)人的姓名、借款日期、債權(quán)人的姓名、借款數(shù)額、利率大小和利息計(jì)算方式、還款時(shí)間、違約罰金、糾紛處理方式等要件。2．只要具備債權(quán)人姓名、債務(wù)人姓名、借款數(shù)額及借款日期，即符合借條的主要要件，具有法律效力。一旦產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以作為證據(jù)向人民法院主張債權(quán)，人民法院應(yīng)當(dāng)采信。借條應(yīng)該怎么寫1、借款人的姓名、身份證號(hào)碼、住址。借款人是個(gè)人的，必須親筆簽字，由他人代簽的借據(jù)法律效力會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。比如張三借款簽李四的姓名，會(huì)給貸款人帶來(lái)法律困擾。2、借款人的姓名：要求寫全稱，與身份證一致，最好不要寫借到張姐、李哥等代號(hào)，以免主張債權(quán)時(shí)候出現(xiàn)障礙。3、寫清楚借款金額：比如人民幣多少元，用大寫、小寫的形式分開寫，小寫大寫金額要一致，以免字跡不清楚看不清楚金額發(fā)生爭(zhēng)議。4、還款期限：對(duì)于還款期限的約定，有利有弊。寫清楚還款期限：利：債權(quán)人到期以后就2023-07-05420人看過(guò) -
報(bào)警1、買一期：買房子最好買一期開發(fā)的，不僅價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。2、不買臨街：買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。3、不買頂層：不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來(lái)比較麻煩且耗時(shí)。4、不買二層：不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。5、窗子外側(cè)要往外傾斜：窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)有水漫進(jìn)來(lái)。6、窗戶紗窗要內(nèi)置：窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來(lái)打到人了可不好。7、窗戶推拉比較好：窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。8、衛(wèi)生間要防水：衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。9、廚房要有地漏：廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地2023-04-16242人看過(guò) -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓首先,注意法律依據(jù)和法律限制。我國(guó)《公司法》第七十一條對(duì)股東出資的轉(zhuǎn)讓作了規(guī)定：“股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意;不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！倍凇豆痉ā返谄呤粭l第二款的規(guī)定對(duì)股東向股東以外的人作出了限制。即股東向非股東轉(zhuǎn)讓出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意。它有兩層含義：一是須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意，而非半數(shù)以上有表決權(quán)股東的同意。二是股東向非股東轉(zhuǎn)讓出資，無(wú)論是全部轉(zhuǎn)讓還是部分轉(zhuǎn)讓，都須經(jīng)合同股東過(guò)半數(shù)同意。由此可見，非經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意，股東不得向非股東轉(zhuǎn)讓出資。另外，關(guān)于股東轉(zhuǎn)讓出資，我國(guó)其他法律法規(guī)也有限制的規(guī)定。如《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》第23條規(guī)定：“合營(yíng)一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分2023-06-13229人看過(guò)
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓1、除根據(jù)合同的性質(zhì)外，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得違反法律的禁止性規(guī)定；2、簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，可以根據(jù)需要簽訂書面?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓合同，或者轉(zhuǎn)讓人可以直接向債務(wù)人發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，而無(wú)需簽訂書面合同；3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，不論是否簽訂了債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知債權(quán)人必須與受讓人達(dá)成協(xié)議，轉(zhuǎn)讓債權(quán)。個(gè)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫個(gè)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以這樣寫：1、轉(zhuǎn)讓人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和，聯(lián)系方式；2、受讓人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和，聯(lián)系方式；3、雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，將轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，債權(quán)的數(shù)量應(yīng)當(dāng)要寫清楚；4、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)將該協(xié)議在何時(shí)之前告知給債務(wù)人；5、違約責(zé)任；6、爭(zhēng)議的解決方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓2023-07-01412人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于消費(fèi)者知情權(quán)有哪些內(nèi)容是必須要知道的關(guān)于消費(fèi)者知情權(quán)有以下內(nèi)容是必須要知道的：1.關(guān)于商品或服務(wù)的基本情況；2.關(guān)于商品的技術(shù)狀況；3.關(guān)于商品或者服務(wù)的價(jià)格及商品的售后服務(wù)情況。消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利，簡(jiǎn)稱為知情權(quán)。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)根據(jù)商品或者服務(wù)的不同情況，要求經(jīng)營(yíng)者提供商品的價(jià)格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級(jí)、主要成份、生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗(yàn)合格證明、使用方法說(shuō)明書、售后服務(wù)，或者服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況。二、消費(fèi)者知情權(quán)被侵犯怎么辦侵犯消費(fèi)者知情權(quán)的，消費(fèi)者可以主張商品價(jià)款三倍的懲罰性賠償。即經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加2023-08-08134人看過(guò)
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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必須要知道的房屋轉(zhuǎn)讓流程有哪些山西在線咨詢 2022-06-061、買賣雙方訂立房屋買賣合同； 2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查； 3、去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門繳納應(yīng)繳稅費(fèi)； 4、去房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。 5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。 -
私人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須是經(jīng)過(guò)規(guī)定的嗎？江西在線咨詢 2022-04-15私人簽訂的個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)和建在國(guó)有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地上的房屋 -
xx房屋債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的內(nèi)容是怎樣的？山東在線咨詢 2022-08-09借款合同書甲方（借款人）：（按身份證上的順序填寫）身份證號(hào)碼：乙方（貸款人）：（按身份證上的順序填寫）身份證號(hào)碼：甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、乙方貸給甲方人民幣（大寫），于前交付甲方。二、借款利息_____________________________三、借款期限：四、還款日期和方式：五、違約責(zé)任：六、爭(zhēng)議解決方式：1，雙方協(xié)商解決，解決不 -
公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本必須具備哪些內(nèi)容四川在線咨詢 2022-07-02公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式范本一般包括以下條款： 1、協(xié)議雙方的名稱等基本信息； 2、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、比例； 3、雙方履行義務(wù)的條件以及時(shí)間； 4、違約責(zé)任。根據(jù)《公司法》第七十三條的規(guī)定，依照本法第七十一條、第七十二條轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，公司應(yīng)當(dāng)注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并相應(yīng)修改公司章程和股東名冊(cè)中有關(guān)股東及其出資額的記載。對(duì)公司章程的該項(xiàng)修改不需再由股東會(huì)表決。 -
房屋轉(zhuǎn)讓辦理公證是必須的嗎?甘肅在線咨詢 2023-02-12司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證： 1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證。
