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一、一般哪些違建無(wú)法拆除1．符合分戶條件的一戶多宅。只要能分戶，就不會(huì)追究一戶多宅的問(wèn)題了。一戶多宅的可以進(jìn)行具體分戶的，多余的宅基地不予回收。2．對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展大有益處的違章建筑可以暫不拆除。有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的違章設(shè)施。部分農(nóng)業(yè)上的設(shè)施雖然屬于違法的，但是符合相關(guān)部門(mén)的要求，這一類(lèi)的建筑物暫不拆除。3．農(nóng)民唯一的但是屬于違章亂建的住所。這類(lèi)住所雖然不符合規(guī)范，但是為了不讓農(nóng)民居無(wú)住所，還是會(huì)暫不拆除的。只是此類(lèi)宅基地有一個(gè)要求，就是建筑面積小于貧困住房的標(biāo)準(zhǔn)。4．隸屬于一些宅基地的附屬建筑物。比如：一些農(nóng)民會(huì)在自家的宅基地旁邊建造一些車(chē)庫(kù)之類(lèi)的房屋，只要沒(méi)有占用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，就不會(huì)被拆除。如：陽(yáng)光房等沒(méi)有侵占到公共面積，不影響市容市貌且沒(méi)有鄰里糾紛的。5．一些缺少相關(guān)證明的工業(yè)房產(chǎn)。這類(lèi)房屋會(huì)給機(jī)會(huì)補(bǔ)齊相關(guān)的證件，可以緩拆或者不拆。國(guó)家為了保障農(nóng)民的根本利益，以上所

1、業(yè)主家里的違建拆除：要先獲得相關(guān)部門(mén)批下來(lái)的批文，然后與業(yè)主商量好這個(gè)賠償?shù)姆桨?；?qiáng)拆是不合法的，遇到強(qiáng)拆時(shí)業(yè)主應(yīng)該積極收集證據(jù)，到公安局報(bào)案，如果公安局不受理或者受理后冷處理，可以通過(guò)合法的途徑對(duì)公安機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議。關(guān)于拆遷不合理，被拆遷人的具體解決方法：法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政

一、違建拆除合同正式合同范本甲方：乙方：甲方將哈工大科技大廈地下一層拆遷項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行拆除施工和渣土清運(yùn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商簽訂本協(xié)議：（一）施工內(nèi)容及工程量：1、施工內(nèi)容：建筑物拆除及間墻地上加高的磚土清運(yùn)。2、拆除標(biāo)準(zhǔn)：按甲方要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運(yùn)。3、施工中拆下的廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。工程價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商拆除項(xiàng)目總金額為()元。結(jié)算方式：甲方應(yīng)在乙方完成工程量50%時(shí)，付一部分工程款。其余工程款再施工完閉后3日內(nèi)付清。施工日期：本合同工程定于2012年7月26日開(kāi)工，于2012年8月8日竣工。（二）雙方責(zé)任及權(quán)力1、乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方向乙方進(jìn)行施工交底，交待在施工中需注意的事項(xiàng)并提供有關(guān)技術(shù)資料。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往拆除區(qū)域內(nèi)的電源、通信等線路。3、甲方指定為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜，并監(jiān)督乙方的施工過(guò)程。（三）乙方

一、拆除違建業(yè)主不開(kāi)門(mén)怎么辦面對(duì)拆除違章建筑時(shí)業(yè)主不開(kāi)門(mén)的情況，相關(guān)部門(mén)可依法采取相應(yīng)措施：1．應(yīng)確保拆除行為合法，即已按照法定程序認(rèn)定為違章建筑，并下達(dá)了拆除通知。2．若業(yè)主拒絕配合，相關(guān)部門(mén)可通過(guò)合法途徑進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，如聯(lián)系當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)協(xié)助，以確保拆除工作的順利進(jìn)行。3．應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，避免不必要的沖突和損失。對(duì)于業(yè)主的合理訴求，應(yīng)積極溝通解決，以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧。二、違章建筑不拆能強(qiáng)拆嗎違章建筑不拆除，在一定條件下是可以進(jìn)行強(qiáng)拆的。1．根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于未取得合法手續(xù)或違反規(guī)劃建設(shè)的建筑，政府部門(mén)有權(quán)責(zé)令其停止建設(shè)并限期拆除。2．若逾期未拆除，且該建筑確實(shí)存在嚴(yán)重違法情形，影響城市規(guī)劃、公共安全或社會(huì)公共利益，政府部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，即進(jìn)行強(qiáng)拆。3．強(qiáng)拆必須遵循法定程序，確保當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵犯，且應(yīng)給予當(dāng)事人合理的補(bǔ)償或安置。三、申請(qǐng)強(qiáng)拆需要哪些材料申請(qǐng)強(qiáng)

龍海違建拆除與年限無(wú)關(guān)。其中，2008年之前建造的房屋通常具有完整的土地使用權(quán)，符合規(guī)劃的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦證件，不能認(rèn)定為違建；2008年之后建造的房屋需由司法部門(mén)鑒定性質(zhì)，經(jīng)行政機(jī)關(guān)調(diào)查取證確認(rèn)違章后作出責(zé)令停止違法行為通知書(shū)，限期拆除。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

拆違法建筑的過(guò)程如下：1、發(fā)現(xiàn)違法建筑?？捎蓤?zhí)法機(jī)關(guān)自行發(fā)現(xiàn)，也可由有人或單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn)；2、立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要立案調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)立案審批，程序?yàn)閮?nèi)部程序；3、調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃程序，詢問(wèn)當(dāng)事人，制作詢問(wèn)記錄；4、做出限期拆遷決定并送達(dá)。未發(fā)現(xiàn)違法建筑業(yè)主的，通過(guò)公告送達(dá)；5、限拆期屆滿未自行拆除的，等待訴訟期限；6、督促當(dāng)事人履行拆遷義務(wù)；7、執(zhí)法機(jī)關(guān)制定強(qiáng)制拆遷決定并送達(dá)；8、強(qiáng)制拆遷前公告；9、強(qiáng)制拆遷。拆除違法建筑法律程序一、調(diào)查取證。對(duì)群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問(wèn)筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個(gè)調(diào)查取證工作，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣（區(qū)）規(guī)劃部門(mén)承擔(dān)，鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔(dān)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨(dú)立完成的，區(qū)規(guī)劃部門(mén)派員參與指導(dǎo)調(diào)查。二、認(rèn)定違法建筑。規(guī)劃部門(mén)調(diào)查取證工作完成后，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)涉案房

【“在施違法建設(shè)”不包括存量違建】《關(guān)于立即處置在施違法建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》規(guī)定，在施違法建設(shè)是指未經(jīng)規(guī)劃許可或違反規(guī)劃許可，正在搭建、開(kāi)挖的建設(shè)。據(jù)此，這一新規(guī)所調(diào)整的范圍僅限于“在施違法建設(shè)”，并不包括大量歷史性存量違法建筑。即將面臨征地拆遷的廣大被征收人的房屋顯然不屬于“在施”狀態(tài)，依法也不應(yīng)面臨新規(guī)中極短時(shí)間就被強(qiáng)制拆除的厄運(yùn)。不過(guò)需要指出的是，以往一些被征收人熱衷的“搶建搶蓋”行為一定要歇歇了，顯然這種行為是撞在了槍口上?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第16條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。而在新規(guī)之下，這種搶建搶蓋行為可謂“賠了夫人又折兵”——非但不能增加補(bǔ)償費(fèi)用，反而還會(huì)因構(gòu)成“在施違法建設(shè)”行為而承擔(dān)沉重的法律責(zé)任。故此，廣大被征收人特別是居住于城鄉(xiāng)結(jié)合部、城中村的

一、違章建筑被拆除后補(bǔ)償方式有哪些選擇對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。只有對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，才應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。在拆除違章建筑時(shí)雖然不給予補(bǔ)償，但對(duì)違章建筑使用的材料要給予補(bǔ)償，因?yàn)檫`章建筑物建造人對(duì)違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，是屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、違章建筑的種類(lèi)有哪些類(lèi)型1．未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2．擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃

違反法律程序?qū)`法建筑強(qiáng)制拆除時(shí)，造成公民財(cái)產(chǎn)損失的，公民有權(quán)主張國(guó)家賠償。違法建筑強(qiáng)拆費(fèi)用賠償標(biāo)準(zhǔn)有：1、可以要求支配建筑材料，房屋被依法強(qiáng)拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)，拆遷戶可以要求自行支配，通過(guò)變賣(mài)、再建等方式挽回?fù)p失。2、可以要求破壞建筑內(nèi)財(cái)產(chǎn)的賠償，依據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行強(qiáng)拆需要對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)并列出清單，這是因?yàn)榉课輧?nèi)的財(cái)產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)。如果遇到未清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)就執(zhí)行強(qiáng)拆的情形，可以將其定性為違法強(qiáng)拆，要求賠償。3、可以要求拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，廣義的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，在房屋被認(rèn)定為“違法建筑”后，房屋拆遷補(bǔ)償款是拿不到的，但搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。4、可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失，在拆遷過(guò)程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權(quán)益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。房屋違

一、限期拆除違章建筑決定書(shū)樣式未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源、城市管理部門(mén)審批的建筑物、構(gòu)筑物，均屬違章建筑。如果在城市建成區(qū)，可向城市管理部門(mén)或規(guī)劃部門(mén)投訴，要求強(qiáng)制拆除。如果在農(nóng)村，可以向國(guó)土資源部門(mén)投訴并要求強(qiáng)制拆除。如果上述部門(mén)不作為，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾e報(bào)，或向國(guó)土資源的上一級(jí)部門(mén)投訴，要求強(qiáng)制拆除。二、強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的程序司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門(mén)向法院申請(qǐng)，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。拆遷管理部門(mén)應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書(shū)面的執(zhí)行申請(qǐng)，同時(shí)，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書(shū)及有關(guān)材料。法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)等材料后，要從申請(qǐng)程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。對(duì)執(zhí)行申請(qǐng)合法、材料齊備的，立案并及時(shí)執(zhí)行。對(duì)立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書(shū)，指定履行期限，如仍不履行則將強(qiáng)制拆遷。法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書(shū)面通知申請(qǐng)執(zhí)行的拆遷管理部門(mén)。強(qiáng)制拆遷是指縣級(jí)以上人民政府

一、物業(yè)通知業(yè)主拆除違建怎么寫(xiě)＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿業(yè)主！你戶未經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)，擅自在頂樓違建房屋，區(qū)住建局、區(qū)拆違辦、物業(yè)公司多次上門(mén)勸說(shuō)無(wú)效，現(xiàn)下發(fā)拆除違建通知書(shū)，責(zé)令你戶一周內(nèi)自行拆除。＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)服務(wù)中心＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日二、哪些違建不用拆除1、房屋產(chǎn)權(quán)人除了這一處房子之外在沒(méi)有別的房屋的，暫時(shí)不予拆除。2、農(nóng)民修建的房屋不占有公共使用面積的，而且又在自己的房屋周?chē)街摹?、家里屬于一戶多宅的，符合分戶條件的，多余的宅基地不收回，已經(jīng)修建的房子不拆除。4、有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的部分設(shè)施，雖然早期屬于違建到目前目前符合要求的不予拆除。雖然說(shuō)部分違建暫時(shí)不予拆除，也不排除以后拆除的可能性，所以不管是宅基地還是其他用地最好有手續(xù)。三、違法建筑與違章建筑的區(qū)別1、范圍不同：（1）違法建筑的范圍窄，僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。（2）違

一、違建拆除通知必須戶主簽字嗎1、違建拆除通知必須戶主簽字。違章建房最主要的特征就是不具有合法性，即違章建房是不受法律保護(hù)的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán)，不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。違章建房物本身仍然是物的一種，在有關(guān)行政主管部門(mén)未依法認(rèn)定要求拆除之前，違章建房建造者仍然對(duì)物享有相關(guān)法律上的權(quán)利。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。第四十二條實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)可以在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，與當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。執(zhí)行協(xié)議可以約定分階段履行；當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。執(zhí)行協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人不履行執(zhí)行協(xié)議的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)

一、拆除違建是否可以業(yè)主不在場(chǎng)不能。主人不在家不能強(qiáng)拆違建，強(qiáng)制拆遷需要履行報(bào)批程序。違章建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物，不合乎法律規(guī)定。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷。二、違法建筑拆除要走哪些程序違法建筑拆除程序如下：1．行政機(jī)關(guān)調(diào)查取證；2．認(rèn)定該建筑屬于違法建筑；3．作出責(zé)令停止違法行為通知書(shū)；4．行為人不拆除違法建筑，行政機(jī)關(guān)作出行政處罰告知書(shū)?！锻恋毓芾矸ā返诎耸龡l規(guī)定，依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，

法律規(guī)定在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。而沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建造的建筑物，就是違建，很多人看到自己的房屋認(rèn)定為違建，就著急去網(wǎng)上搜索“違建要強(qiáng)拆嗎？”“違建合法嗎？”看完之后心里就沒(méi)了底，忽視了拆除違建也是要經(jīng)過(guò)法定程序的，今天晏清律師就帶大家了解一下幾種違法拆除違建的情形：一、在限拆決定的復(fù)議、訴訟期限內(nèi)強(qiáng)拆行政機(jī)關(guān)在作出違建認(rèn)定時(shí)，同時(shí)會(huì)下發(fā)限期拆除決定，要求在一定期限內(nèi)自行拆除房屋，但《行政強(qiáng)制法》中明確規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。也就是說(shuō)，發(fā)了限拆決定不是