對(duì)拆遷補(bǔ)償安置不滿(mǎn)意如何解決
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時(shí)間： 2023-04-06 22:11:57
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1、對(duì)拆遷補(bǔ)償安置不滿(mǎn)意的，可以向上級(jí)政府申訴，經(jīng)被拆遷人申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門(mén)裁決；
2、對(duì)裁決結(jié)果不滿(mǎn)的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法向法院提起行政訴訟。
3、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
一、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些
1、房屋。
被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說(shuō)的合法，就包括兩方面含義：
(1)所有權(quán)人合法所有。
(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！安鸪`章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?/p>
2、附屬物。
被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：
(1)依附于房屋而存在。
(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。
(3)必須是能計(jì)算其價(jià)值的物體。
(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。
3、收益權(quán)。
城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：
(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。
(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。
(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。
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（一）你們只是說(shuō)好補(bǔ)償方案，還沒(méi)簽定協(xié)議，那這種情況就稍好的。你現(xiàn)在就不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議，避免因?yàn)楹灹藭?huì)造成違約而遭受損失。因?yàn)橐坏┰趨f(xié)議上簽字，你在反悔的話(huà)，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權(quán)的時(shí)候還得找這方面的證據(jù)。所以，只要你們之間還沒(méi)簽協(xié)議的，就盡量別簽。（二）要是簽好了協(xié)議，你對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)意的，你可以提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。（三）若是去申請(qǐng)行政復(fù)議依然沒(méi)有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過(guò)訴訟的方式解決賠償糾紛。析拆遷安置補(bǔ)償裁決的審查拆遷安置補(bǔ)償裁決是指拆遷行政管理部門(mén)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的授權(quán)，對(duì)拆遷人與被拆遷人之間發(fā)生的、與拆遷行政管理有關(guān)的安置補(bǔ)償糾紛進(jìn)行審查，并居中作出判斷的行政行為。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)裁決不服可以向人民法院起訴。隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋拆遷遍地開(kāi)花，與此同時(shí)，大量的不2023-07-13358人看過(guò)
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問(wèn)題：我是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，占用土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，支付給被拆遷人有貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償，現(xiàn)支付給被拆遷人同等面積的房產(chǎn)作為拆遷條件，請(qǐng)問(wèn)還用繳納契稅嗎？答：吉地稅發(fā)[2008]38號(hào)文件規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在實(shí)施房屋拆遷過(guò)程中，以貨幣形式支付被拆遷人拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費(fèi)的，其契稅計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際支付的拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費(fèi)；以房屋形態(tài)安置的，根據(jù)被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置費(fèi)用核定其契稅計(jì)稅依據(jù)。提示：此文件明確指出，拆遷過(guò)程中占用被拆遷人房產(chǎn)取得土地使用權(quán)，無(wú)論給予的是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償都應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。2023-06-07254人看過(guò) -
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拆遷補(bǔ)償安置根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，必須遵照以下程序進(jìn)行。1、提出拆遷申請(qǐng)，領(lǐng)取拆遷許可證。需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門(mén)提出拆遷申請(qǐng)。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。4、房屋拆遷的實(shí)施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗(yàn)收單，然后組織對(duì)房屋拆除。拆遷安置合同的補(bǔ)償糾紛處理1、對(duì)于作2023-07-05348人看過(guò) -
強(qiáng)制拆遷強(qiáng)拆后可以獲得安置拆遷補(bǔ)償。強(qiáng)拆房屋會(huì)侵害房屋所有人的財(cái)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)，如果房屋有承租人的話(huà)，也會(huì)損害承租人相應(yīng)的權(quán)利。所以實(shí)施強(qiáng)拆，必須要向法院提出請(qǐng)求，由法院裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行，才可進(jìn)行強(qiáng)拆。而根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)部門(mén)實(shí)施房屋征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行補(bǔ)償，所以即使房屋被強(qiáng)拆，房屋所有人還是能獲得安置拆遷補(bǔ)償。未補(bǔ)償安置法院能判強(qiáng)拆嗎《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第一款實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。2023-07-01121人看過(guò) -
關(guān)于拆遷房屋安置補(bǔ)償糾紛的規(guī)定：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，可由房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)房屋拆遷安置補(bǔ)償作出裁決；在裁決書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷或申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可向仲裁委申請(qǐng)仲裁或向法院起訴；訴訟期間，拆遷人可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。一、拆遷不合理不搬會(huì)如何樣1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、也可以依法向人民法院起訴，訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。拆遷人申請(qǐng)先予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)符合民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。二、宅基地拆遷補(bǔ)償太低怎么解決宅基地拆遷補(bǔ)償太低可由房屋拆遷管理部門(mén)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人、房屋承租人未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門(mén)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)為被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出2023-06-27316人看過(guò) -
補(bǔ)償安置方案依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有意見(jiàn)的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋拆遷面積補(bǔ)償計(jì)算方式是什么根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e,按照房屋的建筑面積計(jì)算,房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書(shū)記載面積與實(shí)際面積不一致的,應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。具體的計(jì)算方式如下：1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=2023-06-15466人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)拆遷不給安置房的，被拆遷者可以拒絕搬遷，與拆遷方協(xié)商拆遷賠償事宜，如果無(wú)法協(xié)商的，可以向區(qū)縣人民政府申請(qǐng)協(xié)調(diào)，如果協(xié)調(diào)不成可以向上級(jí)人民政府申請(qǐng)裁決?；蛘呖梢砸婪ㄉ暾?qǐng)行政復(fù)議或向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。2024-05-04291人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)征地補(bǔ)償方案不滿(mǎn)意的，如果是在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征地方可以發(fā)表自己的意見(jiàn)，還可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。如果征地補(bǔ)償方案已經(jīng)確定了的，可以申請(qǐng)由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)調(diào)或者申請(qǐng)行政復(fù)議；如果協(xié)調(diào)后未解決問(wèn)題的，可以由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決；如果被征地方對(duì)裁決不服的，可以提起行政訴訟?！缎姓V訟法》第四十九條提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-05399人看過(guò)
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拆遷補(bǔ)償安置方式通常根據(jù)當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)的政策規(guī)定來(lái)確定。 以下是一些常見(jiàn)的拆遷補(bǔ)償安置方式： 1、貨幣補(bǔ)償：拆遷人以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人可以自由選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?。這種方式通常適用于被拆遷人不愿意或不適合在原地重建的情況... 更多>
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如何解決征地拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)意云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-26依據(jù)《國(guó)有土地上》的規(guī)定，被征收人對(duì)房屋方案不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。安置協(xié)議訂立后，被人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 -
如何解決拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-27房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛處理方法可以參考下面的內(nèi)容：拆遷人在安置房建設(shè)過(guò)程中，擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無(wú)法履行，被拆遷人堅(jiān)持要求依照協(xié)議補(bǔ)償或安置的，應(yīng)判令拆遷人按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行給付補(bǔ)償或安置的房屋，拆遷人拒絕執(zhí)行的，可采取劃撥拆遷人款項(xiàng)，在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)按協(xié)議約定的內(nèi)容購(gòu)置商品房交付給被拆遷人的方法，予以強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于拆遷人將同一房屋安置給數(shù)個(gè)被拆遷人，應(yīng)作為房屋 -
房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛如何解決，房屋拆遷補(bǔ)償安置糾紛北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-08房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛按照如下方式來(lái)解決：1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第16條的規(guī)定。①先裁后訴。行政裁決是解決糾紛的前置手段和必經(jīng)程序。拆遷當(dāng)事人發(fā)生糾紛，應(yīng)先由房屋拆遷行政主管部門(mén)裁 -
政府拆遷補(bǔ)償安置是什么意思，如何對(duì)被拆遷房屋給補(bǔ)償海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-06政府拆遷補(bǔ)償安置是拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋 -
對(duì)征地安置補(bǔ)償金的不滿(mǎn)意如何處理臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-04對(duì)征地補(bǔ)償方案不滿(mǎn)意的，如果是在征地補(bǔ)償安置方案的公告階段，被征地方可以發(fā)表自己的意見(jiàn)，還可以要求舉行聽(tīng)證會(huì)。如果征地補(bǔ)償方案已經(jīng)確定了的，可以申請(qǐng)由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)調(diào)或者申請(qǐng)行政復(fù)議；如果協(xié)調(diào)后未解決問(wèn)題的，可以由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決；如果被征地方對(duì)裁決不服的，可以提起行政訴訟。
