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土地承包經(jīng)營權(quán)對于哪些人才能擁有
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-02 10:43:09 369 人看過

農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定,“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?!?/p>

所謂農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,《山東省實施辦法》第六條規(guī)定,符合下列條件之一的本村常住人員,為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員:

(1)本村出生且戶口未遷出的;

(2)與本村村民結(jié)婚且戶口遷入本村的;

(3)本村村民依法辦理領(lǐng)養(yǎng)手續(xù)且戶口已遷入本村的子女;

(4)其他將戶口依法遷入并經(jīng)三分之二以上村民代表的同意,接納為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的。

同時,第七條規(guī)定,原戶口在本村的下列人員,依法享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

(1)解放軍、武警部隊的現(xiàn)役服役義務(wù)兵和符合國家有關(guān)規(guī)定的士官;

(2)高等院校、中等職業(yè)學(xué)校在校學(xué)生;

(3)已注銷戶口的刑滿釋放回本村的人員。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)人有哪些權(quán)利?

根據(jù)《民法典》第三百三十一條,土地承包經(jīng)營權(quán)人享有的基本權(quán)利。

土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

土地承包經(jīng)營權(quán)中的各項權(quán)利為法定權(quán)利,不得隨意變更。而合同權(quán)利依雙方當(dāng)事人約定,難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對土地承包經(jīng)營權(quán)造成侵害。

土地承包經(jīng)營權(quán)作為用益物權(quán),期限較長.比較穩(wěn)定。而合同的期限一般較短也容易發(fā)生變化。

承包人作為用益物權(quán)人,可以對抗發(fā)包人的侵害,土地承包經(jīng)營權(quán)不能被任意剝奪,承包地被違法收回后,可以要求返還。而合同有可能隨意解除,承包地被違法收回的,承包人雖有可能獲得金錢賠償,但返還承包地并不必然。

承包人可以以用益物權(quán)人的地位直接對抗第三人的侵害,包括政府的違法干預(yù)。比如,承包人可以據(jù)此抵制“一鄉(xiāng)一品”等干預(yù)經(jīng)營自主權(quán)的政府決定。

承包人依用益物權(quán)享有自主將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利基礎(chǔ),任何人不得強迫或者阻礙。而依合同關(guān)系難以形成流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ),而且往往受到對方的限制。

征地補償時,承包人可以作為獨立的權(quán)利主體,土地承包經(jīng)營權(quán)可以作為獨立的財產(chǎn)權(quán)利獲得相應(yīng)的補償,而不是僅作為合同一方當(dāng)事人被忽視。

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  • 關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題
    家庭土地承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán),承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題。家庭成員全部死亡的,土地承包經(jīng)營權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。但承包地為林地的除外。如:某農(nóng)戶只有老夫妻二人,以家庭承包方式承包了本村土地8畝,該農(nóng)戶二人相繼死亡(該二人有四個子女,其中一人生活在省會城市),其承包地不存在繼承的問題。因為家庭承包是以本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶家庭為單位、人人有份的承包,是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶承包土地,是該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一項不可剝奪的天賦權(quán)利。如果允許家庭土地承包經(jīng)營權(quán)繼承,就會出現(xiàn)本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員以享有物權(quán)性質(zhì)保護(hù)的家庭承包方式承包土地的情況發(fā)生,這就違背了家庭土地承包經(jīng)營權(quán)法律規(guī)定設(shè)計的初衷,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一項重要的經(jīng)濟(jì)權(quán)利,作為本集體經(jīng)濟(jì)組織以外人員的繼承人是不能享有該項權(quán)利的;即使繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)
    2023-06-20
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  • 未成年人有土地承包經(jīng)營權(quán)嗎
    土地承包經(jīng)營權(quán)
    未成年人享有土地承包經(jīng)營權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地,只要未成年人屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員,則任何組織和個人均不得剝奪與非法限制其承包土地的權(quán)利。一、耕地承包期為幾年?耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。第六條農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。二、村集體建設(shè)用地最長可租多少年根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第5條規(guī)定,“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)
    2023-06-23
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  • 土地承包經(jīng)營權(quán)屬于哪個部門管理
    土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)中的用益物權(quán),也是一種不動產(chǎn)權(quán)力。土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。一、拆遷補償屬于什么案由征地補償糾紛屬于三級案由。(一)土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛,在其項下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由,前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè),對其承包的集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。1、土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛是指就土地承包經(jīng)營權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容的發(fā)生的糾紛;2、承包地征收補償費用分配糾紛是指承包經(jīng)營的
    2023-03-10
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  • 什么人享有土地承包經(jīng)營權(quán)利
    一、什么人享有土地承包經(jīng)營權(quán)利享有土地承包經(jīng)營權(quán)利的人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,也就是具有本村戶籍的村民,村民可以以家庭的形式承包土地。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的特征1.土地承包經(jīng)營權(quán)的主體具有特殊性;2.土地承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的物具有特殊性;3.土地承包經(jīng)營權(quán)的目的具有特殊性;4.土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)生方式具有特殊性。三、土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利如下:1.依法享有對承包地占有的權(quán)利。占有的權(quán)利是土地承包經(jīng)營權(quán)人對集體所有的土地直接支配和排他的權(quán)利。2.依法享有對承包地使用的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立的目的,就在于由承包人在集體的土地上從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)
    2023-10-12
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    土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中,土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 土地承包經(jīng)營權(quán)人是否擁有已經(jīng)設(shè)立的地役權(quán)
      重慶在線咨詢 2023-01-12
      土地承包經(jīng)營權(quán)人享有地役權(quán)。土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的,設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時,該土地承包經(jīng)營權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。
    • 非農(nóng)戶是否擁有土地承包經(jīng)營權(quán)
      西藏在線咨詢 2022-11-27
      非農(nóng)戶是可以擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的?!睹穹ǖ洹返谌偎氖l規(guī)定:“通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。”雖然土地承包經(jīng)營權(quán)是主要適用于農(nóng)村村民的,但有一些土地是可以通過招標(biāo)、拍賣或者公開協(xié)商的方式來承包農(nóng)村土地的,非農(nóng)戶是可以通過這些方式承包土地的,在辦理權(quán)屬證書后,就取得這些土地的承包經(jīng)營權(quán)了。
    • 想了解一下對于土地承包經(jīng)營權(quán)包括哪些
      湖北在線咨詢 2024-09-09
      土地承包經(jīng)營權(quán): 1、對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利; 2、有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。
    • 土地承包法土地承包經(jīng)營權(quán)共有人登記有哪些
      河南在線咨詢 2022-10-24
      共有人的確定,以第二輪土地承包時的家庭成員為基礎(chǔ),參照現(xiàn)有家庭成員確定。二輪土地承包期內(nèi)的新增家庭成員,一并作為共有人進(jìn)行登記,并在備注欄標(biāo)注“與戶主關(guān)系”。二輪土地承包后,屬于農(nóng)戶的家庭成員遷入、遷出只能在一方作為共有人,并出具對方村組未作為共有人的證明。現(xiàn)有家庭成員以戶口本為基本依據(jù)進(jìn)行登記。要按照國家規(guī)定規(guī)范填寫,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹等;遷出的外嫁女、大學(xué)生、
    • 外村人可以對土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行控制嗎,土地承包經(jīng)營權(quán)有哪些規(guī)定
      天津在線咨詢 2022-02-10
      《土地承包法》第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是