三胎購房優(yōu)惠政策,具體分析如下:
1、對“三孩”家庭購買新建商品住宅實施補貼:國家出臺三孩政策(2021年5月31日)以后,同一對夫婦按照國家生育政策生育三孩,在購房補貼執(zhí)行時間內(nèi)購買商品住宅的,以購房發(fā)票總價款2%的標(biāo)準(zhǔn)給予補貼,最高不超過30000元;
2、享受補貼的家庭不重復(fù)享受,且每個家庭只能享受一次。
3、購房補貼資金發(fā)放和領(lǐng)取,區(qū)財政局按季度將購房補貼資金撥付至區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)一發(fā)放至購房者;
4、購房補貼發(fā)放程序符合給予購房補貼的購房家庭,在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后3個月內(nèi),自行向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出補貼發(fā)放申請,逾期不申請視為自動放棄。購房價格以購房發(fā)票價格為準(zhǔn);
申請購房補貼需要提供的材料:
1、購房補貼申請表(區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供)
2、購房者有效身份證件、戶口本、結(jié)婚證原件和復(fù)印件;
3、網(wǎng)簽合同、不動產(chǎn)權(quán)證書原件和復(fù)印件;
4、購房發(fā)票原件和復(fù)印件;
5、購房者齊商銀行銀行卡原件和復(fù)印件;
6、符合國家生育政策生育二孩、三孩的有效證明(區(qū)衛(wèi)生健康局負(fù)責(zé)開具)。
法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
2022年三胎購房政策
2022年三胎購房政策如下:
1、自然人年滿18周歲,具有完全民事行為能力,完全有能力承擔(dān)民事責(zé)任的,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居住證明的有效合法證明;
2、支付首次購房;
3、有穩(wěn)定合法的收入,有支付和支付利息的能力;
4、申請購房者時不得低于自有資金購買價格的百分之20;
5、借款人同意將購買的房屋及其股權(quán)作為抵押品;
6、購買的二手房產(chǎn)權(quán)清晰,符合政府進(jìn)入房地產(chǎn)市場的要求;
7、購買的房屋不在拆遷通知范圍內(nèi)。
1、鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi),將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);
2、登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi),到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);
3、交費。受理登記15個工作日后,到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費、鑒證費等有關(guān)費用;
4、領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
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