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建設(shè)工程竣工日期有爭(zhēng)議時(shí)如何判斷？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-22 08:13:31 342 人看過

（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；

（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；

（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

應(yīng)該如何理解竣工日期

1、對(duì)竣工日期的理解：雙方確認(rèn)竣工的日期；建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。

2、法律依據(jù)：

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

《建筑法》第61條，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

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    關(guān)于竣工日期的確定，我國(guó)建設(shè)工程施工合同（示范文本）中規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；2、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；3、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。一、建筑工程竣工驗(yàn)收程序1、公安消防機(jī)構(gòu)受理建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)下列資料：（1）《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》；（2）建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試合格的報(bào)告；（3）《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》及相關(guān)批復(fù)文件；（4）竣工圖；（5）消防工
    2023-03-19
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  • 如何正確理解竣工日期
    關(guān)于竣工日期的確定，我國(guó)建設(shè)工程施工合同（示范文本）中規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定。（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。如何認(rèn)定竣工日期1、雙方確認(rèn)的日期為竣工日期；2、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（注意是經(jīng)蓋章的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間，不是竣工驗(yàn)收備案日期，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案是由建設(shè)單位來報(bào)送）；3、承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)
    2023-06-30
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  • 建設(shè)工程造價(jià)爭(zhēng)議標(biāo)準(zhǔn)
    1、建設(shè)工程造價(jià)爭(zhēng)議處理規(guī)范。例如，按固定價(jià)格、約定可調(diào)價(jià)格或按成本加適當(dāng)報(bào)酬的價(jià)格，如果有合同約定，按約定，是合同意思自治的基本原則。2。在合同履行過程中，建設(shè)工程的數(shù)量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，可以協(xié)商確定工程價(jià)款。協(xié)商不成的，可以參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行結(jié)算。施工合同本身是有效的，但竣工驗(yàn)收不合格的，按無效合同原則結(jié)算工程價(jià)款。也就是說，根據(jù)《解釋》第三條的規(guī)定，承包人先修繕工程，修繕后驗(yàn)收合格的，工程價(jià)款按照上述方式結(jié)算。工程不能驗(yàn)收的，承包人不要求支付工程款，由此造成的損失由承包人和發(fā)包人按過錯(cuò)責(zé)任分擔(dān)。另外，如果承包人和發(fā)包人對(duì)工程造價(jià)有爭(zhēng)議，雙方不能通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，也不能按照當(dāng)?shù)卣闹笇?dǎo)價(jià)確定工程造價(jià)。在這種情況下，工程造價(jià)只能通過司法鑒定來確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第十六條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程計(jì)價(jià)
    2023-05-31
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#物權(quán)
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    #占有
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    占有指占有人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際控制。占有人可以是依法有權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，如根據(jù)租賃合同在租期內(nèi)占有對(duì)方交付的租賃物。 占有人也可能是無權(quán)占有他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。如借他人的物品，過期不還。占有人不知道自己是無權(quán)占有的，為善意占有；明... 更多>

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    • 建設(shè)工程開工時(shí)間與工程建設(shè)日期的有關(guān)爭(zhēng)議
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      對(duì)建設(shè)工程開工日期有爭(zhēng)議的認(rèn)定是：開工日期以開工通知載明的日期為準(zhǔn)。開工通知發(fā)出后尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時(shí)間為開工日期；因承包人導(dǎo)致開工時(shí)間推遲的，以開工通知載明的時(shí)間為開工日期；經(jīng)發(fā)包人同意提前進(jìn)場(chǎng)施工的，以承包人實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為開工日期。
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      北京在線咨詢 2021-10-16
      對(duì)工期與開工日期的問題，較好理解，但對(duì)竣工日期，實(shí)務(wù)中對(duì)此問題卻意見不一，常會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。因?yàn)榭⒐と掌谂c工期是否違約，支付工程款的起算時(shí)間，以及工程款計(jì)息時(shí)間都是緊密聯(lián)系在一起的，可謂關(guān)系甚大?？⒐と掌谑侵负贤s定的建設(shè)項(xiàng)目完成之日。關(guān)于竣工日期的確定，中國(guó)建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定，工程竣工檢驗(yàn)通過，承包人提交竣工檢驗(yàn)報(bào)告書的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工
    • 建設(shè)工程竣工日期如何認(rèn)定，應(yīng)該如何處理
      河南在線咨詢 2023-10-31
      法律分析 認(rèn)定工程竣工日期的方法是：以雙方確認(rèn)的日期為竣工日期，如果建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，以驗(yàn)收合格的日期為竣工日期；如果承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為竣工日期等。
    • 建設(shè)工程竣工合格后，以竣工驗(yàn)收的日期作為竣工日期嗎
      貴州在線咨詢 2021-05-07
      最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(一)項(xiàng)規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期?！睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實(shí)施）　　第七百九十九條  建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程?！　〗ㄔO(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付
    • 如何判斷承包人竣工日期
      陜西在線咨詢 2022-11-30
      當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理： (一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期; (二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期; (三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （一）》第十四條