購(gòu)房使用假離婚證是否犯法？
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時(shí)間： 2023-07-07 09:41:23
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犯法。用假離婚證買(mǎi)房觸犯了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十二條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，系偽造、買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的證件、證明文件違法行為。
《治安管理處罰法》第五十二條
有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：
（一）偽造、變?cè)旎蛘哔I(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章的；
（二）買(mǎi)賣(mài)或者使用偽造、變?cè)斓膰?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的；
（三）偽造、變?cè)?、倒賣(mài)車(chē)票、船票、航空客票、文藝演出票、體育比賽入場(chǎng)券或者其他有價(jià)票證、憑證的；
（四）偽造、變?cè)齑皯襞?，買(mǎi)賣(mài)或者使用偽造、變?cè)斓拇皯襞?，或者涂改船舶發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼的。
1、國(guó)家是嚴(yán)令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出來(lái)會(huì)使自己顏面掃地，也很有可能面臨法律上的處罰。
2、很多夫妻因?yàn)橘I(mǎi)房、避稅等問(wèn)題選擇假離婚，在離婚前夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成在貸款成功買(mǎi)房后就去復(fù)婚的協(xié)議，但是國(guó)家是不會(huì)承認(rèn)私下定的協(xié)議的，這樣不僅傷害了彼此的感情，也有可能假戲真做，造成家庭破裂。
3、有的人因?yàn)榉蚱?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/13941530216955862340.html">一方不同意假離婚，就會(huì)選擇辦假證來(lái)蒙混過(guò)關(guān)。但是買(mǎi)賣(mài)假離婚證將涉嫌構(gòu)成“偽造國(guó)家公文印章證件罪”，而且一旦被查出，購(gòu)房者所購(gòu)的房屋產(chǎn)權(quán)登記有可能辦不下來(lái)。
大家要注意辦理假離婚買(mǎi)房的流程雖然很簡(jiǎn)單，也許就是幾分鐘的事，但是婚姻和家庭是一輩子的事情，而且還會(huì)因?yàn)檫@樣而承擔(dān)很多風(fēng)險(xiǎn)，我們?cè)谧鲋耙欢ㄒ紤]清楚。
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法律綜合知識(shí)一、使用假離婚證貸款買(mǎi)房是否會(huì)受到嚴(yán)厲處罰假離婚證貸款會(huì)判刑。行為人使用假結(jié)婚證騙領(lǐng)貸款的，情節(jié)嚴(yán)重的，可構(gòu)成偽造、變?cè)靽?guó)家機(jī)關(guān)證件罪或貸款詐騙罪，當(dāng)事人也需要承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)也將會(huì)受到刑事處罰?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百八十條【偽造、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪；盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪】偽造、變?cè)?、買(mǎi)賣(mài)或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金?！緜卧旃?、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體印章罪】偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。【偽造、變?cè)?、買(mǎi)賣(mài)身份證件罪】偽造、變?cè)?、買(mǎi)賣(mài)居民身份證、護(hù)照、社會(huì)保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪2023-11-10431人看過(guò) -
集體土地購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，可以獲得相應(yīng)的土地使用證。購(gòu)買(mǎi)商品房的，一般沒(méi)有個(gè)人土地使用證。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對(duì)土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，對(duì)土地的管理具有重要作用，權(quán)利人憑借土地使用證對(duì)相應(yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，可以獲得相應(yīng)的土地使用證。購(gòu)買(mǎi)商品房的，一般沒(méi)有個(gè)人土地使用證。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件、是對(duì)土地確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，對(duì)土地的管理具有重要作用，權(quán)利人憑借土地使用證對(duì)相應(yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)。 土 地 使 用 證 對(duì) 土 地 有 何 重 要 作 用 ？土地使用證是指土地使用權(quán)的合法證明。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。其中，集體土地所有權(quán)證確認(rèn)所有權(quán)，集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)證確2023-09-17288人看過(guò) -
復(fù)婚為了買(mǎi)房假離婚不需要負(fù)法律責(zé)任。因?yàn)榉刹⒉粎^(qū)分夫妻真假離婚，夫妻雙方自愿離婚的辦理了離婚登記手續(xù)或者訴訟離婚被人民法院判決準(zhǔn)予離婚的，拿到離婚證或判決生效后，就解除了夫妻婚姻關(guān)系，只是在此期間夫妻一方獲得的房產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不能以當(dāng)時(shí)意思表示虛假為由，反對(duì)將該房被認(rèn)定為夫妻個(gè)人房產(chǎn)。假離婚買(mǎi)房要注意哪些細(xì)節(jié)假離婚買(mǎi)房需要注意的細(xì)節(jié)如下：1、我國(guó)法律是不承認(rèn)假離婚的，只要夫妻辦理了離婚手續(xù)，拿到離婚證或離婚判決書(shū)生效，夫妻的婚姻關(guān)系就依法解除。2、離婚后當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即便雙方復(fù)婚，也不能改變房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹?/div>2023-08-13139人看過(guò)-
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假離婚買(mǎi)房算違法。如果有證據(jù)證明是假離婚，抵押貸款購(gòu)房資格不受法律保護(hù)。如果已經(jīng)辦理離婚登記的，無(wú)法律證據(jù)支持撤銷(xiāo)登記，或一方不愿再婚，則婚姻關(guān)系無(wú)法恢復(fù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。假離婚買(mǎi)房是誰(shuí)的如果是一方出資購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)殡p方已經(jīng)離婚，而且在離婚協(xié)議中對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)分割也有明確的約定，那么以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，應(yīng)視為個(gè)人所有。如果是另一方實(shí)際出資，或者雙方共同出資，雖房產(chǎn)證是辦在一方名下，在雙方又復(fù)婚后，個(gè)人的觀點(diǎn)是房產(chǎn)應(yīng)為雙方共同所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。2023-07-02410人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中簽署陰陽(yáng)合同不僅是違法行為，而且還將導(dǎo)致嚴(yán)重后果。依據(jù)相關(guān)法律條款，如若當(dāng)事人在交易中采取陰陽(yáng)合同之策以逃避稅收，所涉稅款金額龐大并構(gòu)成犯罪的，將會(huì)被判處三年以下有期徒刑或拘役并處以相應(yīng)罰金；倘若稅款數(shù)量極大、甚至占據(jù)應(yīng)繳稅額的百分之三十以上，將會(huì)面臨三至七年的有期徒刑以及相應(yīng)罰金的嚴(yán)厲懲罰?！缎谭ā返诙倭阋粭l納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?？劾U義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款處罰。對(duì)多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。有第一款行為，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)任；但是，五年內(nèi)因逃2024-08-18117人看過(guò) -
辦理假離婚證的確可以在買(mǎi)進(jìn)第二套房產(chǎn)時(shí)少繳納一些契稅，但是也是要分不同的情況，如果雙方在結(jié)婚期間已經(jīng)買(mǎi)進(jìn)了一套房產(chǎn)，即使離婚之后再次買(mǎi)房也是需要付一定份額的稅收的。并且，為了少交契稅而辦理假離婚是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果離婚之后買(mǎi)房一方為了利益而不同意復(fù)婚，那么另外一方有可能人財(cái)兩空，而且，國(guó)家不承認(rèn)私下約定，即使上訴，敗訴的可能性也很大，所以，為了買(mǎi)房辦理假離婚需要謹(jǐn)慎小心考慮。（一）未離婚前，住房是否是夫妻共有，如果是共有（房產(chǎn)證上注明雙方名字），那么即使離婚，無(wú)論哪方再購(gòu)置第二套房，都屬于二套房需要按3％的稅率繳納契稅。（二）如果離婚前，雙方名下都沒(méi)有房（比如租房），那么離婚后，雙方各自購(gòu)買(mǎi)房子，當(dāng)屬首套房，按照首套房的面積來(lái)確定契稅稅率（含90平米以下，1％稅率；90—含130平米1．5％稅率；130平米以上3％稅率），當(dāng)然這種情況如果只買(mǎi)一套，也不用離婚，但這樣屬于婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻共有。（三2023-07-05117人看過(guò) -
房產(chǎn)證公正不能代替土地使用證。公證的目的是為了合法取得房產(chǎn)，沒(méi)有土地使用證就是公證了也只能證明房屋的買(mǎi)賣(mài)的情況而不能代替土地使用證?？梢韵绒k理土地使用證后再拿著土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳進(jìn)行房屋過(guò)戶登記等。沒(méi)有土地使用證的房子能貸款么沒(méi)有土地使用證的房子不能貸款，銀行不會(huì)受理的，這樣的房子銀行會(huì)認(rèn)為證件不齊，存在很大風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在銀行抵押貸款都要求房產(chǎn)證和土地證齊全，缺土地證不行。所以，我們需要進(jìn)行土地使用證的補(bǔ)辦。土地使用證補(bǔ)辦流程：（1）如個(gè)人已購(gòu)住房的《國(guó)有土地使用證》遺失，則由土地使用權(quán)人向原土地登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)《國(guó)有土地使用證》報(bào)失，原土地登記機(jī)關(guān)審核后將會(huì)出具遺失公告，由土地使用權(quán)人在指定的媒體上公告遺失，公告期限為2個(gè)月。公告期滿后按國(guó)有土地使用變更登記的程序辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）申請(qǐng)辦理變更登記需提供的資料：1、土地使用證（原件）。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告；2、經(jīng)2023-07-0583人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地使用證是否是購(gòu)房者的必備證件土地使用證不是購(gòu)房者的必備證件。開(kāi)發(fā)商在出售房屋前，已經(jīng)取得了土地使用權(quán)證書(shū)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?！锻恋毓芾矸ā返谑l規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。二、土地使用證的辦理流程土地使用證的辦理流程如下：1．準(zhǔn)備身份證明，登記原因證明材料；2．到土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)；3．提交材料，審核材料；4．登記造冊(cè)后發(fā)證?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第五條第一款規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由2023-09-18446人看過(guò) -
管制偽造假土地使用證構(gòu)成偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪，根據(jù)《刑法》第二百八十條【偽造、變?cè)?、買(mǎi)賣(mài)國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪】【盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪】偽造、變?cè)?、買(mǎi)賣(mài)或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金?！緜卧旃尽⑵髽I(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體印章罪】偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金?！緜卧?、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)身份證件罪】偽造、變?cè)臁①I(mǎi)賣(mài)居民身份證、護(hù)照、社會(huì)保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。偽造合同騙取土地使用證判什么罪偽造合同騙取土地使用證涉嫌合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在2023-08-05473人看過(guò)
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在法律上，只要雙方已經(jīng)辦理了離婚登記手續(xù)，或者通過(guò)訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，就意味著雙方已經(jīng)離婚成功。法律上不存在假離婚一說(shuō)。無(wú)論是雙方處于協(xié)議離婚期間或者是訴訟離婚期間，只要雙方?jīng)]有拿到離婚證書(shū)或者是離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū)，都代表著離婚的程... 更多>
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離婚后使用假離婚證購(gòu)房，是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？福建在線咨詢 2024-11-17在夫妻關(guān)系持續(xù)期內(nèi),二人的共同財(cái)產(chǎn)被視為夫妻共有財(cái)產(chǎn),夫婦雙方享有同等的處置權(quán)。然而,假離婚后購(gòu)置的房產(chǎn)應(yīng)歸為個(gè)人財(cái)產(chǎn)范疇。這是因?yàn)樵谶@種情況下,購(gòu)房行為并非發(fā)生在夫妻關(guān)系持續(xù)期間之內(nèi)。 根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,夫妻雙方在法律層面上解除婚姻關(guān)系,就意味著他們之間不再存在任何法律上的關(guān)聯(lián)。因此,購(gòu)置的房產(chǎn)無(wú)疑應(yīng)歸屬于其中某一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),而非夫妻關(guān)系持續(xù)期間所購(gòu)得之物。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零 -
購(gòu)買(mǎi)并使用假證書(shū)假學(xué)歷犯法么？北京在線咨詢 2022-11-01一位名叫A的自考生，求職時(shí)冒充XX博士，制造虛假文憑簡(jiǎn)歷，被鄭州XX以高薪聘用。7月18日，這起備受社會(huì)關(guān)注的“假XX博士”詐騙案有了終審結(jié)果，河南省鄭州市中級(jí)人民法院駁回了A的上訴，維持了一審法院的判決。這個(gè)案件沒(méi)錯(cuò)但有三點(diǎn)值得關(guān)注:1僅僅是因?yàn)樯婕癤X,太知名了,如果涉及別的學(xué)校,會(huì)這么判么2中國(guó)不是XX法系,因此,判例對(duì)相同案件不具有強(qiáng)制參照的作用3請(qǐng)留意這句話:這是建國(guó)以來(lái)第一案,而且到目 -
購(gòu)房者有土地使用證，購(gòu)房者是否需要出具土地使用證甘肅在線咨詢 2021-11-12如果是商品房，購(gòu)房者沒(méi)有土地使用權(quán)證。 開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，購(gòu)房者只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地使用證沒(méi)有影響。雖然你沒(méi)有辦理土地證分戶，但實(shí)際上你的房?jī)r(jià)已經(jīng)包含了土地出讓金。 小區(qū)的土地面積由業(yè)主共有。 -
購(gòu)買(mǎi)、使用假學(xué)歷，是否違反刑法河北在線咨詢 2022-01-28不違反刑法，但應(yīng)當(dāng)受到公安機(jī)關(guān)行政處罰。 《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理偽造、販賣(mài)偽造的高等院校學(xué)歷、學(xué)位證明刑事案件如何適用法律問(wèn)題的解釋》（2001）： “對(duì)于偽造高等院校印章制作學(xué)歷、學(xué)位證明的行為，應(yīng)當(dāng)依照刑法第二百八十條第二款的規(guī)定，以偽造事業(yè)單位印章罪定罪處罰。 明知是偽造高等院校印章制作的學(xué)歷、學(xué)位證明而販賣(mài)的，以偽造事業(yè)單位印章罪的共犯論處。雖然購(gòu)買(mǎi)了假學(xué)歷，其行為促進(jìn)了偽 -
假離婚購(gòu)房需注意哪些事項(xiàng)？假離婚是否違法？湖南在線咨詢 2024-12-14離婚是指夫妻雙方或一方因無(wú)真實(shí)離婚意愿而受到對(duì)方欺詐或雙方通謀而達(dá)成離婚協(xié)議的行為。這種情況下,老百姓通常稱之為“假離婚”。隨著拆遷補(bǔ)償、購(gòu)買(mǎi)二套房、逃避夫妻債務(wù)、孩子上學(xué)等問(wèn)題,假離婚逐漸成為一種獲取利益的手段,許多夫妻也紛紛效仿這條捷徑。 需要提醒大家的是,在法律上并不存在假離婚的概念。只要辦理了離婚手續(xù),婚姻關(guān)系就真的解除了。因此,在辦理所謂的“假離婚”時(shí),一定要慎重對(duì)待。
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