租房糾紛起訴后能要回押金嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-25 09:24:50
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如果押金不退依據(jù)合同約定屬于違約，那么起訴后能夠勝訴的情況下，是可以要回押金的。如果在退租時，承租人造成租賃物損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。可能會扣除部分押金。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
租房糾紛起訴流程
（一）原告起訴。
（二）法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。
（三）被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。
（四）決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。
（五）法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗筆錄。
（六）法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
（七）法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。
（八）判決宣告。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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預(yù)付款中途退租能否拿回押金視合同約定而定。如果租賃合同約定了房屋到期后才能退還押金的，那么依據(jù)合同的約定不能拿回押金。但是也可以與出租人進(jìn)行協(xié)商。另外，中途退租構(gòu)成違約的，還應(yīng)當(dāng)依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。一、租房解除合同后可以退押金嗎需要視具體情形而定。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項;二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因為承租方提出中止合同而押金不退的話，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。二、沒到期可以退租房押金嗎1、在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多2023-06-21257人看過
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重大誤解能否退還押金要看租房合同。如果你簽了合同不想租房，那就是違約，你可能要承擔(dān)違約責(zé)任。定金屬于定金的性質(zhì)，事后禁止反悔屬于違約。對方有權(quán)不退款。但是，如果可以主張對房屋的理解等重大誤解，且該誤解構(gòu)成簽訂合同的重大事項，可以主張解除合同，這樣就可以要求對方退還定金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租房交了押金和房租是自動提前退嗎租房提前退租的，剩下房租和押金一般會退，雙方另有約定的除外。出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租和押金作為其違約賠償，但是出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的，或者承租人無過錯因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩下的房租和押金應(yīng)當(dāng)全退?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人2023-07-01298人看過 -
預(yù)付款1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，這個定是宀蓋頭的定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。押金的性質(zhì)是對租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應(yīng)維修費用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金2023-06-21205人看過 -
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法律綜合知識一、租房不租了押金退不退租房不租了押金一般情況下是會退還的。在租房過程中押金大多數(shù)都是一個月的房租，也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租，還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房押金糾紛怎么處理1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款2024-01-27495人看過 -
預(yù)付款一、租房需要注意什么租公寓房時，看看是否為老房子改造，不要租隔斷，要去實地看房。如果你看的房源是老小區(qū)老房子改造的，可能會有用電高峰期跳閘斷電的風(fēng)險租公寓房應(yīng)對措施：盡量避免租住老房子；詢問已入住租客是否存在跳閘問題。1、盡量不要租隔斷，警察和居委會等有可能查隔斷房租公寓房應(yīng)對措施：看房時敲墻聽聲音，實體墻和隔斷墻的聲音是明顯不一樣的。2、App里顯示的房源距地鐵站等的距離是直線距離，而不是真正步行，騎行的距離租公寓房應(yīng)對措施：打開高德，百度地圖看看。3、四室一廳住了8個人，只有一個衛(wèi)生間，排隊洗澡非常惱火，人多了也導(dǎo)致衛(wèi)生很差。很多長租公寓雖然有入住登記，甚至要求填寫單位信息身份證，但是真正落實的時候也許就是做做樣子。4、租公寓房應(yīng)對措施：不管有多忙有多懶，一定要去實地看房，也一定要問問室友幾個人，性別都是什么，都是干嘛的。租房子之前最好看一下和你住在一個屋檐下的室友是什么樣的。二、租房2023-03-19313人看過
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