房子的財產(chǎn)分割計算
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時間： 2023-07-27 16:34:26
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房子財產(chǎn)分割的方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
離婚財產(chǎn)分割房子過戶嗎
夫妻離婚房屋過戶有離婚證是可以辦理過戶的。
離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：
1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；
5、取證。
《民法典》第一千零八十七條第一款離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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根據(jù)我國《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定,未立遺囑的人遺產(chǎn)將按照法定繼承順序分配。法定繼承順序為:第一順序為配偶、子女和父母。第二順字:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順字繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。根據(jù)我國《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，未立遺囑的人遺產(chǎn)將按照法定繼承順序分配。法定繼承順序為：第一順序為配偶、子女和父母。第二順字：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順字繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 未 立 遺 囑 財 產(chǎn) 分 割 計 算 方 法 ： 法 定 繼 承 與 遺 囑 繼 承 的 區(qū) 別未立遺囑財產(chǎn)分割計算方法：法定繼承與遺囑繼承的區(qū)別在處理未立遺囑的財產(chǎn)分割問題時，我們需要明確法定繼承與遺囑繼承的區(qū)別。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，法定繼承是指在沒有2023-09-03457人看過
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結(jié)婚登記中國法律對起訴離婚的婚前嫁妝有明確規(guī)定，但對“離婚時如何處理嫁妝”、“離婚時嫁妝是否可以帶走”等問題沒有明確的法律規(guī)定。以下將結(jié)合幾個具體案例來回答“離婚時如何處理嫁妝”和“離婚時嫁妝是否可以拿走”（1）離婚時嫁妝的處理取決于何時發(fā)送嫁妝結(jié)婚登記前發(fā)送的嫁妝應(yīng)被視為女性的個人嫁妝婚前財產(chǎn)，離婚時應(yīng)確認(rèn)為婦女所有。案例一：2004年8月，李女靜被介紹給錢南。2004年11月18日，雙方舉行了結(jié)婚儀式，2004年12月28日，雙方進(jìn)行了婚姻登記?；楹鬅o子女或共同財產(chǎn)。由于婚前認(rèn)識不足，雙方性格差異較大，婚后經(jīng)常發(fā)生爭吵。2005年4月20日，錢南向法院提起離婚訴訟。雙方在庭審中同意離婚。然而，雙方在如何處理該女子的家庭在婚禮上送的嫁妝（價值約6萬元）問題上存在分歧。錢楠認(rèn)為嫁妝是女方父母送給李娜和錢楠的聯(lián)名禮物，因此他可以要求分割嫁妝，但李娜認(rèn)為嫁妝是她父母的私人禮物，因此應(yīng)確認(rèn)為她的個人財產(chǎn)2023-05-0799人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)孩子撫養(yǎng)權(quán)不算財產(chǎn)分割，具體如下：1，孩子撫養(yǎng)權(quán)是指夫妻雙方對未成年子女撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的權(quán)利，而財產(chǎn)分割是要在離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)，孩子撫養(yǎng)權(quán)不屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、離婚財產(chǎn)分割主要有離婚財產(chǎn)分割協(xié)議和請求法院判決分割財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議是指當(dāng)事人通過訂立協(xié)議和平友好地分割財產(chǎn)，沒有糾紛，另一種是當(dāng)事人在離婚時就財產(chǎn)分割產(chǎn)生重大分歧時，請求法院判決分割財產(chǎn)。一、離婚房產(chǎn)分配的原則是什么？1、男女平等原則對夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。2、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則在離婚財產(chǎn)分割中，應(yīng)做出傾向于2023-04-11388人看過 -
法律綜合知識一、共有財產(chǎn)分割契稅怎么計算依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第三條的明確規(guī)定：契稅的稅率范圍設(shè)定為3％至5％之間。至于各地契稅的具體適用稅率，則將交由各省（自治區(qū)、直轄市）級政府在這一范籌內(nèi)按照本地實(shí)際狀況加以確定，同時須向財政部以及國家稅務(wù)總局提請備案。以下是相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)敘述：首先，若是購房者初次置業(yè)，那么當(dāng)他參與交易的房屋面積在90平方米以內(nèi)時，契稅的稅率定為1％；而若交易房屋的面積超過90平方米，則在原有稅率的基礎(chǔ)上予以減半，即契稅稅率調(diào)整為1．5％。其次，對于已經(jīng)擁有第二套住房的購房者而言，同樣在90平方米以內(nèi)的交易房屋亦按照1％的契稅稅率征收；然而當(dāng)交易房屋的面積超出90平方米時，其對應(yīng)的契稅稅率需上調(diào)至2％。最后，值得注意的是，無論購房者購買的是新房還是二手房，只要涉及的是第三套及以上的住宅房產(chǎn)交易，無論是房屋面積大小如何，均需依照現(xiàn)行的契稅稅率（即3％）繳納契稅，無任何優(yōu)惠政策2024-07-29370人看過 -
法律綜合知識對于夫妻分居期內(nèi)所產(chǎn)生的所有財產(chǎn)，在具體進(jìn)行分配時可以采取相應(yīng)的處理措施，然而在有關(guān)財物性質(zhì)的界定時，我們依然需要將其視為夫妻關(guān)系中所共有的一部分。在這段分居期間內(nèi)產(chǎn)生的所有財產(chǎn)，其處理權(quán)應(yīng)該屬于夫妻二人協(xié)商商定；若二者未能達(dá)成共識，則需依靠人民法院依據(jù)財產(chǎn)的實(shí)際情況以及顧及子女與女方權(quán)益的基本原則來作出裁決。對丈夫或者妻子在家庭土地承包經(jīng)營過程中所享有的權(quán)益等等，均應(yīng)該按照法律規(guī)定給予應(yīng)有的尊重和保障?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-01420人看過
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夫妻共同財產(chǎn)房屋財產(chǎn)分割遵循以下原則：1、雙方協(xié)商決定。離婚時，夫妻財產(chǎn)的分割商一致的原則下分割財產(chǎn)，不能由一方?jīng)Q定；2、男女平等。不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙得少，應(yīng)該少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女的權(quán)利；3、照顧子女和婦女的權(quán)益；4、補(bǔ)償原則；5、照顧無過錯方的原則。房屋貸款的費(fèi)用即：個人住房貸款涉及的費(fèi)用＝評估費(fèi)＋律師費(fèi)＋保險費(fèi)＋抵押登記費(fèi)。上面列出的公式嚴(yán)格來說并不準(zhǔn)確（因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費(fèi)用也不盡相同）。現(xiàn)就上述各項費(fèi)用做一具體說明，以供參考。評估費(fèi)：建行規(guī)定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費(fèi)，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費(fèi)，如果按要求必須評估，則其費(fèi)用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：20（含）萬元以下的收1500元，20－50（含）萬元的收2500元，50萬元以2023-07-05370人看過 -
一、房屋貸款財產(chǎn)分割的計算標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償?；楹笠环揭苑蚱薰餐敭a(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、離婚時財產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的離婚夫妻財產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)具體如下：（1）夫妻共同財產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。（3）已登記2024-01-12144人看過 -
婚前財產(chǎn)不是。對于配偶在婚前出資購買的房產(chǎn)，或者是該方父母出資購買，贈與該方的，無論房產(chǎn)證核實(shí)辦理完畢，只要雙方無特別約定，應(yīng)當(dāng)屬于該方的個人財產(chǎn)。因為該房產(chǎn)不屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)。但是如果夫妻存在合法有效的夫妻財產(chǎn)協(xié)議，且約定房產(chǎn)為雙方共有，那么房產(chǎn)為共有財產(chǎn)。按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條：下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。2023-07-01321人看過 -
離婚房產(chǎn)分割計算方法如下：1、由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補(bǔ)償房款，計算公式為：（房屋增值－已支付房款）乘于50％。2、由分得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還剩余銀行貸款及利息，并給付另一方的補(bǔ)償房款，計算公式為：（房屋現(xiàn)值－尚欠銀行按揭貸款）乘于50％，房屋現(xiàn)值可由評估機(jī)構(gòu)評估，也可由夫妻雙方同意確認(rèn)。如果是共有房產(chǎn)，對離婚時房產(chǎn)的分配，可以達(dá)成分配協(xié)議；達(dá)不成協(xié)議的，只能由人民法院進(jìn)行判決，一般會平均分，但人民法院也會根據(jù)共有房產(chǎn)的具體情況，然后再按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟流程是什么1．起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。2．立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提2023-07-05166人看過
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遺產(chǎn)分割時效繼承從被繼承人死亡時開始；繼承開始后，繼承人沒有表示的，視為接受繼承；繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為三年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。一、繼承權(quán)糾紛提起訴訟的時效到底是兩年還是三年繼承權(quán)糾紛提起訴訟的時效是三年。具體情況如下：1、訴訟時效期間自權(quán)利人知道，或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定；2、但是從繼承人的權(quán)利受到損害之日起，已經(jīng)超過了二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、民法典規(guī)定遺產(chǎn)繼承有年限嗎1、繼承遺產(chǎn)沒有時間限制，遺產(chǎn)繼承從被繼承人死亡時開始，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。2、受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的2023-06-22493人看過 -
婚后財產(chǎn)分割（一）男女平等原則。就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；（二）照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。要特別注意保護(hù)未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割；（三）有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時的實(shí)際價值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（四）權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益；（五）夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。一、婚后財產(chǎn)分割還應(yīng)注意什么當(dāng)事人協(xié)議離婚時達(dá)成了財產(chǎn)分割協(xié)2023-02-21131人看過
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離婚證，是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書，一般由婚姻登記管理機(jī)關(guān)和人民法院頒發(fā)。 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門... 更多>
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房子分割財產(chǎn)時，房子貸款算分割財產(chǎn)嗎？甘肅在線咨詢 2022-10-24如是一方婚前所購支付首付款婚后還貸，則對于婚后還貸部分及相應(yīng)增值可要求分割，具體情況建議電話聯(lián)系或當(dāng)面詳詢。 -
財產(chǎn)分割房產(chǎn)增值部分是如何計算的？湖南在線咨詢 2023-11-10第一種計算方式為：對應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。第二種計算方式為：對應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款(房屋購買價格已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分。 -
離婚財產(chǎn)分割房子自己供房怎樣計算??？寧夏在線咨詢 2022-07-29以下就是離婚財產(chǎn)分割房子自己供房的解釋：(1)如果是你的婚前個人房產(chǎn):你給她一半婚后所還的貨款錢(當(dāng)然，如果約定了婚后財產(chǎn)各自所有時就不用給了)。 (2)如果房產(chǎn)證上有兩人名:房產(chǎn)歸一方、一方補(bǔ)償另一方一半房價;如果兩都不要:也可以拍賣后先還貨款后分錢。 -
法院分割財產(chǎn)的計算公式江西在線咨詢 2023-04-291.由產(chǎn)權(quán)登記方就婚后共同還貸款項和增值部分向另一方補(bǔ)償”。對如何補(bǔ)償并未具體規(guī)定。 2.導(dǎo)致實(shí)務(wù)中在計算房屋補(bǔ)償時，存在計算標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問題。為此，北京市高級人民法院民一庭制定一個計算標(biāo)準(zhǔn)來統(tǒng)一裁判尺度。房屋補(bǔ)償?shù)挠嬎愎綖椋悍课菅a(bǔ)償款=夫妻共同支付款項（包括本息）÷（房屋購買價＋全部應(yīng)付利息）×房屋評估現(xiàn)值（或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值）×50%。 -
父母的房子子女財產(chǎn)分配怎樣計算浙江在線咨詢 2022-10-18如果有證據(jù)證明房子是父母出資給孩子自己使用的，屬于該子女個人所有。婚姻法司法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
