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拆遷補償安置的流程是如何實施的？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 20:43:41 73 人看過

1、發(fā)布拆遷公告。

2、由于該地區(qū)房屋平房多為危房，明確實施統(tǒng)一拆遷。

3、工作人員入戶工作，到戶見人，耐心講解政策，接受咨詢，分析每戶情況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認識到拆遷的形勢和政府的優(yōu)惠政策，講解政策，解答疑問，幫助居民進行參謀計算，促其積極擁護拆遷。

逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽能等情況，并開具登記單，戶主簽字。

4、簽署拆遷協(xié)議；并申報擬選戶型。

5、在協(xié)議期限內(nèi)，騰空房子交院門（樓房交進戶門）鑰匙，由相關工作人員查看房屋現(xiàn)場清楚驗收，并接受鑰匙，開具《拆遷驗收單》，注明驗收時間：年、月、日、時、分，并簽字。

6、依據(jù)時間《拆遷驗收單》先后順序領取選房數(shù)序號和確定獎金數(shù)額，并上墻公布戶主姓名、交房時間，驗收人等。

7、持《拆遷驗收單》，按選房順序號到結算處先領取獎勵和臨居費，并將房產(chǎn)證、土地證原件交至結算處。

8、回遷安置戶根據(jù)《拆遷驗收單》注明的時間順序挑選樓房。選樓以每半天為一個單位組進行，每個單位組內(nèi)時間在同一分鐘內(nèi)的，進行抓閻確定挑選樓房的先后順序，并開具樓房挑選單、注明挑選順序號，后續(xù)順序號自然順延。

9、根據(jù)樓房挑選單和選樓先后順序號，在展板前依次挑選安置樓房的樓號、樓層、單元號、車庫等。車庫直到挑選完為止，儲藏間和單元相對應。挑選樓房的戶型必須在自己所報戶型中挑選。

10、被拆遷戶必須按各組工作人員通知的時間到現(xiàn)場指揮部結算，結算將根據(jù)所選房屋情況、天然氣、暖氣、有線電視、寬帶、固化、太陽能等情況，進行結算，請帶好相關書面材料原件和復印件。

拆遷戶補償安置房標準

（一）房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

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發(fā)布日期：1988年02月29日生效日期：1988年02月29日第一條為切實做好拆遷安置補償工作，以保證城市規(guī)劃建設的需要，根據(jù)國家有關規(guī)定和《山東省城市建設房屋拆遷安置暫行辦法》，結合我市實際情況，制定本辦法。第二條對在拆遷范圍內(nèi)具有合法房屋的單位和常住居民，以及進城購買或租賃房屋從事合法經(jīng)營有暫住戶口的住戶給予安置。被遷戶的家庭人口按戶口凍結時的常住戶口為準。有常住戶口而不常住的、有常住戶口而無對應住房的、或只有暫住戶口而無合法住房的均不予安置。被遷戶在拆遷范圍外另有正式住房，全部或部分不予安置。被遷戶的拆遷安置用房，按合法居住面積計算（居住面積的計算標準見附表一）。第三條被遷戶的安置去向根據(jù)建設工程性質(zhì)確定。凡非住宅建設工程和低層為公用房其余為住宅的建設工程的被遷戶一律易地安置；其它工程的被遷戶采取就地與易地相結合的辦法安置。第四條被拆戶就地安置時，原則上按原合法居住面積安置；易地安

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一、補償費類別(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。二、計算辦法由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或

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