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賣房隱瞞事實(shí)后違約屬于合同詐騙嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-24 16:13:38 180 人看過(guò)

需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行確定,看是否滿足合同詐騙的構(gòu)成要件,本罪的客觀方面,表現(xiàn)為在簽訂、履行合同過(guò)程中,以虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的行為。這里的合同,應(yīng)當(dāng)理解為不包括單純的借款合同,因?yàn)槔媒杩詈贤M(jìn)行詐騙相當(dāng)于直接通過(guò)詐騙的手段使得對(duì)方產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)進(jìn)而處分財(cái)物,完全符合詐騙罪的構(gòu)成。首先,根據(jù)中華人民共和國(guó)《刑法》第二百二十四條,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn):本罪的詐騙行為表現(xiàn)為下列五種形式:

(1)以虛構(gòu)單位或者冒用他人的名義簽訂合同的。

(2)以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的。這里所稱的票據(jù),主要指能作為擔(dān)保憑證的金融票據(jù),即匯票、本票和支票等。所謂其他產(chǎn)權(quán)證明,包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證以及能證明動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的各種有效證明文件。

(3)沒(méi)有實(shí)際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的。

(4)收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的。

(5)以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。這里所說(shuō)的其他方法,是指在簽訂、履行經(jīng)濟(jì)合同過(guò)程中使用的上述四種方法以外,以經(jīng)濟(jì)合同為手段、以騙取合同約定的由對(duì)方當(dāng)事人交付的貨物、貨款、預(yù)付款、或者定金以及其他擔(dān)保財(cái)物為目的的一切手段。行為人只要實(shí)施上述一種詐騙行為,便可構(gòu)成本罪?!缎谭ā返诙偃粭l單位犯本節(jié)第二百二十一條至第二百三十條規(guī)定之罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直法接責(zé)任人員,依照本節(jié)各該條的規(guī)定處罰。其次,詐騙對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物必須數(shù)額較大的。所謂數(shù)額較大,根據(jù),以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,涉嫌下列情形之一的,應(yīng)予追訴:

(1)個(gè)人詐騙公私財(cái)物,數(shù)額在五千元至二萬(wàn)元以上的;

(2)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員以單位名義實(shí)施詐騙,詐騙所得歸單位所有的,數(shù)額在五萬(wàn)至二十萬(wàn)元以上的。

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    判斷某人在隱瞞其債務(wù)負(fù)擔(dān)的前提下進(jìn)行借貸并承諾償還貸款,是否構(gòu)成欺詐罪行,這必須要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)深入剖析。從一般角度而言,如果該借款方在向他人借款之際,刻意隱匿自己的債務(wù)狀況,同時(shí)其并無(wú)明確的還款意向及支付能力,甚至意圖通過(guò)此舉來(lái)非法占有他人財(cái)產(chǎn),那么這樣的行為便極有可能被判定為欺詐犯罪。然而,倘若這個(gè)借款方盡管曾對(duì)自身的債務(wù)狀況有所隱瞞,但實(shí)際上,他卻有著強(qiáng)烈的還款意愿以及詳細(xì)的還款計(jì)劃,且在之后的時(shí)間里,他也積極地履行著自己的還款責(zé)任,那么在這種情況下,我們通常不會(huì)將之視為欺詐行為。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定
    2024-08-11
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  • 合同詐騙罪“虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相”含義,與詐騙罪區(qū)別
    一、合同詐騙罪“虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相”含義合同詐騙罪的行為人目的在于無(wú)償取得他人財(cái)物,根本不具有履行合同的誠(chéng)意,所以其“虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真象”的內(nèi)容通常是:(1)虛構(gòu)合同主體,即以虛構(gòu)的單位或者冒用他人的名義簽訂合同的行為,這是合同詐騙犯罪中最慣用、最常見(jiàn)的詐騙手段。方式主要有以下情況:一是盜用合法主體的名義與他人簽訂合同。二是捏造根本不存在的主體與他人簽訂合同。三是利用已被撤銷的單位與他人簽訂合同.(2)虛設(shè)擔(dān)保。即以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的行為。以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)作擔(dān)保,是指行為人提供偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)(匯票、本票、支票等金融票據(jù))支付定金或作為抵押物。以虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保,是指行為人以虛假的證明行為人對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)和車輛等動(dòng)產(chǎn)具有所有權(quán)的證明文件,即以自己不享有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押物。(3)設(shè)置陷阱。即沒(méi)有實(shí)際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合
    2023-03-02
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#合同違約
北京
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    合同詐騙也屬于詐騙罪的一種,我國(guó)法律規(guī)定了定罪數(shù)額,只有數(shù)額達(dá)到較大(3000元以上)才成立詐騙罪,法院才會(huì)定罪處罰,詐騙數(shù)額有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn),數(shù)額較大,指?jìng)€(gè)人詐騙公私財(cái)物三千元以上;數(shù)額巨大,指?jìng)€(gè)人詐騙公私財(cái)物三萬(wàn)元以上;數(shù)額特別巨大,指?jìng)€(gè)人詐... 更多>

    #合同詐騙
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      青海在線咨詢 2023-05-28
      隱瞞事實(shí)雙方屬于詐騙罪要根據(jù)具體情況而定,詐騙罪是指以非法占有為目的,用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法,騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。 《刑法》第二百六十六條規(guī)定,詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本
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    • 隱瞞婚姻訂婚屬于詐騙嗎
      遼寧在線咨詢 2021-08-10
      詐騙是指以非法占有為目的,用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法,騙取款額較大的公私財(cái)物的行為,隱瞞婚姻和別人訂婚不算詐騙,但隱瞞婚姻與別人訂婚并辦理婚姻登記的,構(gòu)成重婚罪。
    • 個(gè)人隱瞞事實(shí)詐騙
      江蘇在線咨詢 2022-03-18
      詐騙罪:主要看兩點(diǎn),一是看主觀上是否有“以非法占有為目的”、二是看客觀上是否有“隱瞞真相、虛構(gòu)事實(shí)的詐騙手段”。 找關(guān)系辦事本身就是違法的,符合詐騙罪條件的,冒充有關(guān)系、符合詐騙罪犯罪構(gòu)成的,司法實(shí)踐中有按詐騙罪判處的。 如果一旦進(jìn)入刑事司法程序,第一時(shí)間委托專做刑事辯護(hù)業(yè)務(wù)的律師處理,因?yàn)樽罱K是否能得到一個(gè)好的處理結(jié)果,要看是否能找到“所有”對(duì)被告人有利的事實(shí)和情節(jié)、并“及時(shí)”向辦案機(jī)關(guān)簡(jiǎn)明、扼
    • 買房人隱瞞限購(gòu)信息屬于違約嗎
      重慶在線咨詢 2022-06-03
      買房人隱瞞限購(gòu)信息可以要求解除合同。如果買房人在簽訂合同前明知自己不具有購(gòu)房資格而故意隱瞞的,可以要求解除買房合同,但要對(duì)相對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百條規(guī)定,當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之 一,造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任: (一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商; (二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況; (三)有其他違背誠(chéng)信原則的行為。