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1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

法律規(guī)定：

《住房公積金管理條例》第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

一、新政公積金貸款條件變化(未實施)

1、現(xiàn)行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續(xù)十二個月以上正常繳存住房公積金。

2、改革后：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

3、成都市尚未正式實施新政策的內(nèi)容，目前仍然按照原制度執(zhí)行，詳情如下：

(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；

(2)申請時在公積金中心已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；

(3)具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；

(4)有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好；

(5)有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

(6)公積金中心規(guī)定的其他條件。

二、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要多久

如果順利的話，一般可以在1個月左右辦理好商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，但是這個辦事效率無法預測，所以還是要結(jié)合實際情況而定。

辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件：（一）、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。（二）、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬；（三）、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；（四）、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金；（五）、提供符合法律規(guī)定且管理中心認可的擔保；（六）、其他規(guī)定條件。