不可以,雖然這是兩個(gè)很重要的貸款產(chǎn)品,但是銀行在審核時(shí)會(huì)認(rèn)真比對(duì)貸款人與提供的身份信息是否吻合,若是發(fā)現(xiàn)貸款申請(qǐng)人與身份證、戶口本上面的相貌、名字不對(duì),會(huì)直接拒絕其貸款申請(qǐng)。

一、怎么用公積金貸款
(一)公積金貸款的條件
1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。
5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
(二)公積金貸款的流程
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯(lián)絡(luò)單去住房公積金管理核心申領(lǐng)貸款申請(qǐng)表,并依據(jù)提示,申請(qǐng)人按照要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。
2、請(qǐng)人拿著你或者輔助借款人的身份證,同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口本(戶口本不在需要提供結(jié)婚證),有時(shí)需要你到民政局開具結(jié)婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)表去住房公積金管理核心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)該繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。
3、申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備提交的材料:住房公積金貸款的申請(qǐng)表,商品房買賣合同正本及復(fù)印件4份,房地產(chǎn)買賣的審批書,維修基金收據(jù)的第六聯(lián),房款收據(jù)的復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額),購房人身份證復(fù)印件4份,配偶身份證復(fù)印件1份,夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份,結(jié)婚證明或者單身證明兩份,并交納相關(guān)辦理費(fèi)用,后簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款,并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。
二、銀行房子抵押貸款流程是什么
1、向銀行提交貸款申請(qǐng)
內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請(qǐng)符合銀行貸款范疇,那么接下來就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料。
2、遞交貸款資料
如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款,則需要提供以下資料:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn),應(yīng)提供的材料有:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。
3、看房評(píng)估
以上材料全部交齊后,銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。
4、報(bào)批貸款
房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款
由于各銀行規(guī)定不同,其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
三、不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款流程
1、準(zhǔn)備資料:在貸款前借款人需要向銀行提供許多資料,包括身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,購房合同等。
2、對(duì)流水賬單:根據(jù)房屋價(jià)值的不同,銀行的房貸額度也不同,除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押,銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力,所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。
3、申請(qǐng)貸款:房屋貸款的額度一般在5000元以上,房產(chǎn)價(jià)值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率,貸款期限一般為5至30年,借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。
4、審核房貸:在申請(qǐng)完房貸后,銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。
5、審核通過,辦理相關(guān)手續(xù):銀行在通過借款人的房貸審核,同意批貸后,借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。
6、銀行放款:銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款,一般來說,銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中,一般并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。
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