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土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容包括哪些方面
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-11 08:42:19 409 人看過

土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營權(quán)的取得,有基于民事行為的,也有非基于民事行為的。

1.基于民事行為取得承包經(jīng)營權(quán)。包括創(chuàng)設(shè)取得和移轉(zhuǎn)取得兩種情況。土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán),分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得,是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中,受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2.非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權(quán)的方式有:

(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包;

(2)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

一、父親生前承包的林地可以繼承么

父親生前承包的林地可以繼承,但繼承人只能在承包期內(nèi)予以繼承。法律規(guī)定,承包人通過公開協(xié)商、招標(biāo)、拍賣等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),在該承包人死亡后,繼承人可以依法繼承承包人應(yīng)得的承包收益,其繼承人還可以在承包期內(nèi),繼續(xù)承包被繼承人生前承包的土地。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)過戶給兒子嗎

因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1905207019011334604.html">農(nóng)村土地承包是家庭戶進(jìn)行承包經(jīng)營,所以如果在同一家庭戶里,不需要過戶。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),是指在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提條件下,在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)權(quán)屬性質(zhì)和主體種類與農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上,將該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)或者從該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出來的部分權(quán)能等具體民事權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。

《中華人民共和國民法典》規(guī)定,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。其他方式主要指入股。

“林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。”據(jù)此,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)形式主要有:轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股、繼承等。

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    農(nóng)村土地承包經(jīng)營許可證的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是:(1)名稱和編號;(2)發(fā)證機(jī)關(guān)和日期;(3)合同期限和起止日期;(4)名稱、地點(diǎn)、期限、期限和期限,土地承包經(jīng)營權(quán)的面積和用途(五)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的變更(六)其他應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)(六)土地承包經(jīng)營權(quán)登記的效益確認(rèn)對促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和發(fā)展農(nóng)業(yè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義規(guī)模經(jīng)營有利于加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料,也是農(nóng)民的“命脈”。通過確權(quán),可以進(jìn)一步明確農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán),有利于依法保護(hù)農(nóng)民的土地承包權(quán)益。農(nóng)民可以使用他們自己的權(quán)證抵押貸款。在我區(qū),由于部分農(nóng)戶無法提供擔(dān)保,抵押物不足,貸款難的問題時有發(fā)生。登記發(fā)證后,隨著相關(guān)政策的出臺,農(nóng)民可以使用自己的權(quán)證辦理抵押貸款這有助于明確土地承包經(jīng)營權(quán)的歸屬,為解決土地承包經(jīng)營糾紛,維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益提供了有力的原始依據(jù)。耕地面積不清、面積不清的,承包地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)很大。不僅農(nóng)民不信任土地流轉(zhuǎn),而且土地規(guī)模經(jīng)
    2023-05-07
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  • 哪些權(quán)力包含在土地承包經(jīng)營權(quán)中?
    土地承包經(jīng)營權(quán)人有下列權(quán)利:1、他有權(quán)依法占用承包地;2、依法享有承包土地使用權(quán);3、依法取得承包地收益的權(quán)利;根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī),土地承包人有權(quán)占用、使用和取得發(fā)包人依法承包的耕地、林地、草地,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)是指集體所有、全民所有、集體所有的國有土地承包經(jīng)營權(quán)。權(quán)利的主體是公民或者集體;權(quán)利的客體是集體所有的土地或者全民所有的國有土地或者集體所有的單位;權(quán)利的內(nèi)容在合同中約定。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的形式有哪些1、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。轉(zhuǎn)包人對土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變,受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)使用的權(quán)利,獲得承包土地的收益,并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包無需發(fā)包人許可,但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包人備案。2、出租出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以
    2023-07-01
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  • 土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方式有哪些,特征是什么?
    一、土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方式有哪些土地承包經(jīng)營權(quán)的承包方式包括:1.轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶。2.出租。出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。3.互換?;Q是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間,為方便耕種和各自需要,對各自的土地承包經(jīng)營權(quán)的交換。4.轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,轉(zhuǎn)讓將使農(nóng)戶對承包土地的使用權(quán)。5.入股。即承包方將承包土地使用權(quán)入股,參加農(nóng)業(yè)股份制,農(nóng)業(yè)股份合作制或?qū)嵭泄商镏疲⒁匀牍晒煞葑鳛榉旨t依據(jù)。6.反租倒包。是原承包給農(nóng)戶的土地,由發(fā)包方反租回來,再重新發(fā)包或由集體直接經(jīng)營。主要用以發(fā)展高效農(nóng)業(yè),創(chuàng)建科技示范區(qū)等。7.退包。是指承包戶在承包期內(nèi)把承包土地退交給集體,由集體重新發(fā)包的行為。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的特征是什么土地承包經(jīng)營權(quán)的特征包
    2023-07-08
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    土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中,土地承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容包括哪些,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容有哪些
      甘肅在線咨詢 2022-05-04
      農(nóng)村土地承包合同的內(nèi)容包括: 一、土地的面積、位置。土地承包的具體面積,以公頃或畝為單位計(jì)算。承包地塊的具體位置、座落,邊框四至,附具體位置圖。同時標(biāo)清土地類型。 二、土地用途及承包形式。土地承包的具體用途,如林種植、養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)。承包形式是合伙或個人承包經(jīng)營。 三、土地的承包經(jīng)營期限。 四、承包金及交付方式。該土地的每畝每年承包金(人民幣),承包金每年共計(jì)金額;元。乙方向甲方一次性全額交納
    • 什么是包括土地承包經(jīng)營權(quán)這些的內(nèi)容?
      海南在線咨詢 2022-08-06
      土地承包經(jīng)營權(quán)的特征 土地承包經(jīng)營權(quán)作為一種反映我國經(jīng)濟(jì)體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系的新型物權(quán),其特征在于: 1、土地承包經(jīng)營權(quán)的主體可以根據(jù)家庭承包和其他方式的承包兩種不同的方式,分為兩類:家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)人必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個人或“農(nóng)戶”(家庭),并且是承包地所屬的村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員;通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地、荒山、荒丘、荒灘農(nóng)村土地的,承包方可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的
    • 經(jīng)營糾紛包括哪些內(nèi)容...農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括哪些內(nèi)容展開
      江西在線咨詢 2022-10-23
      1、因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生糾紛的2、因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛3、因收回、調(diào)整承包發(fā)生的糾紛4、因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛5、因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛
    • 土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證上面說明包含哪些內(nèi)容
      江西在線咨詢 2022-04-28
      土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證上面,承包方是誰,土地的承包經(jīng)營權(quán)就屬于誰。 農(nóng)村土地承包法 第十五條家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。 第十六條承包方享有下列權(quán)利: (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品; (二)承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 第二十二條承包合同自成立之日起生效。承包
    • 土地承包經(jīng)營法第50條一共包括哪些內(nèi)容
      江蘇在線咨詢 2022-08-03
      根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,耕地的承包期為三十年,草地承包期為三十至五十年,林地承包期為三十年至七十年。如果是承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),也只能在原承包人的剩余承包期內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),不能超出剩余承包期。如果你確認(rèn)是土地承包經(jīng)營合同,那么這個期限是無法受法律保護(hù)的。這就是土地承包經(jīng)營法第50條的詳細(xì)情況。