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購房協(xié)議沒寫清，想退房，難！

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 16:12:36 264 人看過

上海的張小姐在南湖區(qū)鳳橋鎮(zhèn)買了一套房子，她以小區(qū)沒有天然氣管道為由，不想買這套房子了，但是想拿回4萬元定金，卻遇到了麻煩。

近日，上海消費者張小姐來到鳳橋市場監(jiān)管所投訴，稱其在鳳橋鎮(zhèn)新篁集鎮(zhèn)一房產公司購買了一套40萬元、面積為100平方米左右的商品房，并預交了定金4萬元。在購房時，房產公司售樓小姐曾承諾張小姐，今年3月房子交付時可以通上管道天然氣，但現在小區(qū)里連管道都沒鋪過來，天然氣何時開通是個未知數。張小姐認為房產公司欺騙了她，不想購買該房產公司的房子了，并要求房產公司退還全部定金，但是與房產公司協(xié)商多次未果。

鳳橋市場監(jiān)管所工作人員接到投訴后，陪同張小姐去房產公司了解情況。在現場，張小姐解釋，這套房子買來是給她父母住的，如果沒有通管道天然氣，老人生活會很不方便，并且在交定金時房產公司給了她承諾，她才決定買這套房子。但房產公司接待人員表示，公司售樓時沒有承諾今年3月房子交付時可以通上管道天然氣，只是說過這個樓盤處于政府通管道天然氣的范圍，至于何時能開通得問政府有關部門。房產公司認為張小姐和其已簽訂了定金合同，就要按合同辦，如果張小姐無法履行合同，將視為違約，已繳納的4萬元定金將作為違約金不予退還。

張小姐出示交付定金時的收據和購房協(xié)議，上面沒有管道天然氣何時開通的內容。她也無法提供錄音、錄像或別的證據證明房產公司給過她承諾。

考慮到張小姐對購房合同中定金方面的條款理解可能有誤，對于管道天然氣的事，銷售人員也未進行足夠詳細的講解，鳳橋市場監(jiān)管所希望房產公司能夠將部分定金退還給張小姐。

經過多次協(xié)商，雙方達成協(xié)議，房產公司同意解除購房合同，退還一半定金。

市場監(jiān)管部門提醒廣大購房者，購房前要先實地查看房源，看清購房協(xié)議的內容，容易產生誤解的要寫入協(xié)議中，以免產生不必要的糾紛和損失。

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