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一、申請流程

1、符合限價(jià)商品住房申請條件的家庭，應(yīng)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，領(lǐng)取《北京市家庭購買限價(jià)商品住房申請核定表》（以下簡稱《核定表》）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容?！逗硕ū怼酚筛鲄^(qū)（縣）住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。申請家庭成員所在單位應(yīng)為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見，加蓋公章。

2、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示。

3、區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示；公示后無異議的，報(bào)市住房保障管理部門。

4、市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。

二、注意事項(xiàng)

1、兩限房申請的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭人均住房面積15平米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。

2、如果你是申請人，申請家庭要持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交戶口本和家庭成員身份證、家庭成員婚姻狀況證明、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明及其他需提交的證明材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）。

3、表格提交后需等待審核及搖號通知，附2015昌平區(qū)限價(jià)商品住房搖號配售規(guī)則作為參考。

昌平區(qū)限價(jià)商品住房搖號配售規(guī)則

根據(jù)《北京市限價(jià)商品住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的規(guī)定，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本搖號配售規(guī)則：

1、昌平區(qū)限價(jià)商品住房搖號配售工作由昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)一組織。搖號現(xiàn)場參與人員及單位包括：區(qū)人大代表、區(qū)政協(xié)委員、區(qū)監(jiān)察局、公證處、各鎮(zhèn)政府、街道辦事處、新聞媒體及政府有關(guān)工作人員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員、申請家庭代表等。

2、本次搖號配售房源：國風(fēng)美唐項(xiàng)目，共計(jì)698套，其中三居室80套，二居室320套，一居室298套。

3、搖號入圍家庭為：通過“三級審核、兩級公示”程序，已取得市級備案資格，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登記購房意向的限價(jià)商品住房申請家庭。

4、本次房屋配售通過電腦隨機(jī)搖號方式確定選房順序號，搖出的順序號僅適用此次搖號配售項(xiàng)目。

5、房屋配售按照居室分組分別搖出選房順序號，即按照三居、兩居、一居的順序依次進(jìn)行，每個(gè)居室組中優(yōu)先配售家庭在前，普通配售家庭在后，根據(jù)房源戶型及數(shù)量情況，應(yīng)配售二居室和一居室的家庭，若上一檔房源有剩余，按照選房順序號可升一檔選房配售。

選房順序?yàn)椋合扔删邆渑涫廴邮屹Y格的家庭按選房順序號挑選房源中的三居室；再由具備配售兩居室資格的家庭按選房順序號挑選所剩房源中的三居室或二居室；最后由具備配售一居室資格的家庭按選房順序號挑選所剩房源中的二居室或一居室。搖中人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房，視為放棄購房資格，由下一搖中的申請人遞補(bǔ)。如有特殊情況降檔，則其選房順序號排在所降檔次所有選房家庭之后。

6、入圍家庭全部參加本次搖號。已搖中、且有對應(yīng)房源的家庭，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不選房的，視同放棄購房資格，計(jì)算放棄購房資格一次。

已選房的家庭，在與開發(fā)企業(yè)簽約的選房認(rèn)購書約定時(shí)間內(nèi)不簽約的，視同放棄購房資格，計(jì)算放棄購房資格一次。

7、入圍家庭資料在公證人員的監(jiān)督下導(dǎo)入搖號系統(tǒng)，經(jīng)公證人員檢測合格后對計(jì)算機(jī)進(jìn)行封存。搖號結(jié)果現(xiàn)場打印交公證人員現(xiàn)場確認(rèn)，并在市住建委、區(qū)住建委網(wǎng)站及各鎮(zhèn)、街道審核窗口公示。搖號結(jié)果排序過程由公證人員全程監(jiān)督并出具公證證明。

8、搖號結(jié)果公布后，搖中的申請人持本人戶口本、身份證明等按鎮(zhèn)、街道住房保障部門通知的時(shí)間、地點(diǎn)領(lǐng)取選房排序單。

9、搖中家庭的申請人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)持本人戶口本、身份證明、選房排序單等材料前往指定地點(diǎn)按搖出順序依次選房。申請人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房，視為放棄購房資格。選房必須申請人本人親自到場，申請人有事不能到場的，可委托他人代為選房，須提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。

10、選好房后，申請人與開發(fā)企業(yè)簽訂確認(rèn)書，并在約定時(shí)限內(nèi)持確認(rèn)書簽訂購房合同。

11、本規(guī)則中凡涉及告知申請人的事項(xiàng)，如確實(shí)聯(lián)系不到申請人，聯(lián)系到共同申請人的，視同告知申請人。

12、本次搖號由北京佳木東方科技有限公司提供技術(shù)服務(wù)與保障。搖號過程中，如遇停電或機(jī)器故障等意外情況，搖號中止，已搖出的全部順序號作廢，在具備搖號條件后重新?lián)u號。搖號現(xiàn)場由區(qū)住房保障部門進(jìn)行全程錄像。