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押金無(wú)法賠償租房損壞，該如何解決？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-05 22:23:40 421 人看過(guò)

自然老化的應(yīng)房東出錢，人為搞壞的租客出。超出部分由租客自行墊付。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

轉(zhuǎn)租房子押金歸誰(shuí)

不當(dāng)?shù)美侵笡](méi)有合法依據(jù)而獲得利益并使他人利益受損害的事實(shí)。因此持第二種觀點(diǎn)的人認(rèn)為，承租人的擅自轉(zhuǎn)租是沒(méi)有合法根據(jù)的，其收益是基于出租屬于出租人所有的房屋而獲得，構(gòu)成對(duì)出租人合法權(quán)利的侵害，屬不當(dāng)?shù)美?，轉(zhuǎn)租人應(yīng)將所獲不當(dāng)?shù)美颠€于受損失的出租人。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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城管扣押物品損壞后，應(yīng)該如何賠償？

這是需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行判斷處理的，若是存在過(guò)錯(cuò)的話，是需要按照相關(guān)的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任的，這種情況是建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理的，協(xié)商不好的話，可以收集相關(guān)的證據(jù)資料起訴維權(quán)處理的。但是城管無(wú)權(quán)銷毀本人合法擁有的私有財(cái)產(chǎn)，可以減去扣押物品折舊照價(jià)賠償。但是本人如果違反了市容管理?xiàng)l例，或者合法的管理規(guī)定，本人也應(yīng)該接受處罰?？梢蕴崞鹦姓V訟，要求賠償損壞的物品。交通事故物品損壞賠償要定損嗎沒(méi)有定損，但確系交通事故造成損壞的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。因交通事故導(dǎo)致貨物損壞，一般是被歸在車輛第三者保險(xiǎn)賠償范圍的。交通事故給他人造成的財(cái)產(chǎn)損失，具體應(yīng)分為：對(duì)局部損失可以修復(fù)的和物品因局部損失而導(dǎo)致的貶值損失；因道路交通事故損壞的車輛、物品、設(shè)施等可以修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)修復(fù)，不能修復(fù)的，折價(jià)賠償對(duì)已無(wú)法修復(fù)的車輛、物品，應(yīng)賠償其實(shí)際價(jià)值與殘存價(jià)值之間的差額部分。牲畜因傷失去使用價(jià)值或者死亡的，折價(jià)賠償。1、

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2023-07-15

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一、租房交了押金后悔了如何解決第一、租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，但無(wú)權(quán)扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權(quán)人，房東也有權(quán)利重新更換門鎖。第二、定金與訂金的區(qū)別1、定金是法律上的一個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，依據(jù)《民法典》第五百八十七條等法律規(guī)定，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔(dān)保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，買受方發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還;而如果出賣方發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。2、訂金并不是很嚴(yán)格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠(chéng)意，由買受方交付給出賣方的一筆款項(xiàng)。因?yàn)橛喗鸩皇欠缮系母拍睿幢阌喗鸾桓逗?，也不發(fā)生類似定金罰則的后果。第三、根據(jù)《民法典》及相關(guān)的規(guī)定，如果收據(jù)上是“訂金”而不

2023-05-25

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一、租房房子損壞該怎么賠付租房造成房屋損失的，一般由承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，一般是按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十五條【承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、租房前交了定金不租了能退嗎首先，定金是不予退還的。根據(jù)法律規(guī)定，定金是一種擔(dān)保形式，是為了確保債務(wù)的履行。如果在租房前交付了定金，后來(lái)又不租，其實(shí)是違約行為，其定金是不予退還的。所以，在租房前應(yīng)該先考慮清楚，最好能盡早做決定，就可以避免交付定金又反悔的事情發(fā)生。其次，房東、中介也不能隨意扣押定金。如果租房

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法律綜合知識(shí)
如何解決租房合同解除后押金的問(wèn)題

一、如何解決租房合同解除后押金的問(wèn)題如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。在沒(méi)有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。如果沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。二、租房合同期限是否受限制房屋租賃合同有期限規(guī)定，最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的部分法律不予保護(hù)。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年；超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效。三、什么情況下可提前解除租房合同房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：1．約定解除。雙

2023-07-16

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抵押物
抵押物損壞后應(yīng)該怎樣賠償

1、抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人向債權(quán)人提供一定財(cái)產(chǎn)以擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有依照法律的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，它是為了擔(dān)保債務(wù)到期能夠得到清償而設(shè)定的。審判實(shí)踐中，如果抵押物所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期，而抵押物毀損滅失的，債權(quán)人要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，人民法院不應(yīng)予以支持。2、一般情況下，由于抵押權(quán)得以行使的條件是主債合同約定的清償期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或者未完全履行債務(wù)。在主合同約定的清償期屆滿之前，債務(wù)人可以拒絕債權(quán)人的履行請(qǐng)求。只有在法律有明確規(guī)定的時(shí)候，債權(quán)人才可以要求債務(wù)人提前履行合同，債權(quán)人可要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。而在一般情況下，債權(quán)人并不能因?yàn)榈盅何锏臍p滅失而要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，也就是說(shuō)，僅僅存在標(biāo)的物的毀損滅失，不是債權(quán)人要求債務(wù)人提前履行債務(wù)的法定理由。抵押物的范圍是什么關(guān)于抵押物的范圍各國(guó)規(guī)定不一。有些國(guó)家僅允許以不動(dòng)

2023-07-06

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