久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

日前，個(gè)人住房交易征收個(gè)人所得稅的問(wèn)題引起廣大市民的關(guān)注。昨日，記者從南京市地稅局得到答復(fù)，個(gè)人進(jìn)行住房交易時(shí)，必須憑營(yíng)業(yè)稅和印花稅的完稅或免稅稅單辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，交納個(gè)人所得稅和土地增值稅并不作為拿房產(chǎn)證的必須條件，而是由市民在完成房屋交易以后，主動(dòng)到地稅部門(mén)的辦稅大廳申報(bào)繳納。個(gè)人房產(chǎn)交易稅多達(dá)8種記者了解到，本次隨著樓市新政浮出水面的個(gè)人所得稅、土地營(yíng)業(yè)稅本非南京地方新規(guī)，而是國(guó)家稅法所規(guī)定的。按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)交易稅共有8種，分別為：營(yíng)業(yè)稅稅率5%，個(gè)人所得稅稅率20%，土地增值稅為房產(chǎn)增值的30%-60%，印花稅稅率為個(gè)人銷(xiāo)售住宅的房款的萬(wàn)分之五，城建稅稅率為增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的1%-7%，教育費(fèi)附加為增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的3%，地方教育附加為增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的1%，契稅為房產(chǎn)交易的3%-4%。兩種稅南京曾經(jīng)減免但在2002年4月，南京市為了拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，出臺(tái)了《進(jìn)一

繳存基數(shù)2017年度(2017年7月-2018年6月)生育保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)范圍為：月繳費(fèi)基數(shù)上限為：14737.25元繳費(fèi)基數(shù)下限為：2947.45元繳存金額=繳存基數(shù)*繳存比例33.3元=4940*75%*0.9%133.4元=4940*300%*0.9%黔西南市2014年參保對(duì)象需繳費(fèi)的金額：33.3元或133.4元/每月。單位繳交：由單位負(fù)責(zé)繳交生育費(fèi)用(員工個(gè)人無(wú)需繳交生育保險(xiǎn)費(fèi)用)，單位一般通過(guò)賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬渠道進(jìn)行繳交。

交易安全是二手房買(mǎi)賣(mài)雙方最重視的問(wèn)題。對(duì)賣(mài)家來(lái)說(shuō)，交易安全的問(wèn)題主要包括找一家誠(chéng)信可靠的中介公司，簽訂一份能保障自己權(quán)益的購(gòu)房合同及順利收到房款。對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，確保房屋產(chǎn)權(quán)完整，房款安全支付，簽訂正規(guī)的中介合同、買(mǎi)賣(mài)合同及交房后沒(méi)有后遺癥。二手房交易劃分為交易前、交易中和交易后三個(gè)環(huán)節(jié)，通常買(mǎi)賣(mài)雙方都會(huì)注意前兩個(gè)環(huán)節(jié)，而忽視了最后的環(huán)節(jié)，從而導(dǎo)致了一系列買(mǎi)房糾紛。因此，福房網(wǎng)專(zhuān)家提醒，交易后，買(mǎi)賣(mài)雙方要注意以下幾個(gè)問(wèn)題，可避免交房后遺癥。結(jié)清水表賬單交房之前，買(mǎi)家要詢(xún)問(wèn)賣(mài)家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份的已繳納水費(fèi)賬單收據(jù)。告知電表狀況在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。協(xié)助煤氣過(guò)戶(hù)按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，以及雙方的身份證、賣(mài)家在交房日前一

蘇州二手車(chē)過(guò)戶(hù)須知1、買(mǎi)方是外地個(gè)人且車(chē)輛需落戶(hù)蘇州的，需辦理蘇州市暫住證;車(chē)輛戶(hù)主是暫住證的，辦理過(guò)戶(hù)、提檔時(shí)需要原暫住證(過(guò)期的補(bǔ)領(lǐng))。2、《機(jī)動(dòng)車(chē)輛登記證書(shū)(2001年10月以前掛牌、過(guò)戶(hù)的車(chē)輛無(wú)此證書(shū)，過(guò)戶(hù)前需申領(lǐng)登記證書(shū)。丟失補(bǔ)領(lǐng)登記證書(shū)的需要車(chē)主本人到場(chǎng))。3、過(guò)戶(hù)車(chē)輛必須具備合法手續(xù)，分期付款購(gòu)買(mǎi)的車(chē)在解除抵押之前，以及有經(jīng)濟(jì)糾紛等問(wèn)題的車(chē)是不能過(guò)戶(hù)的;需要先還清貸款，解除抵押。4、過(guò)戶(hù)車(chē)輛必須要開(kāi)到現(xiàn)場(chǎng),而且在年審有效期內(nèi)。5、車(chē)輛過(guò)戶(hù)后，車(chē)輛的保險(xiǎn)和購(gòu)置稅(小檔)也需要變更;本市過(guò)戶(hù)只變更保險(xiǎn)，購(gòu)置稅不用變更。6、除帶有營(yíng)運(yùn)證手續(xù)的藍(lán)牌貨車(chē)過(guò)戶(hù)不須換車(chē)牌以外其他小型藍(lán)牌車(chē)輛過(guò)戶(hù)時(shí)必須更換車(chē)牌原有車(chē)牌只有原車(chē)主才能使用但前提是此車(chē)牌必須使用滿(mǎn)3年。

二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有：1、賣(mài)方必須保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；2、付款方式流程做出明確、具體的約定；3、寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程及費(fèi)用；4、寫(xiě)明相應(yīng)的違約責(zé)任等。二手房風(fēng)險(xiǎn)防范措施有：作為買(mǎi)受人，可要求出賣(mài)人提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明以及其他證件，并到登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況等。二手房買(mǎi)賣(mài)法律問(wèn)題二手房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房是房主由于繼承或者別人抵債或由于贈(zèng)予等原因獲得的房產(chǎn)，現(xiàn)在需要變現(xiàn)。更有的二手房買(mǎi)賣(mài)是因?yàn)樵瓨I(yè)主的婚姻有變故，或是出國(guó)定居等事由所致。由于賣(mài)二手房的原因各不一樣，而且二手房的出處和背景各不相同，所以說(shuō)二手房在交易時(shí)，更容易遇到法律障礙。一般來(lái)講，二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)所遇到的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)較高，法律問(wèn)題比較多，原因是二手房不是開(kāi)發(fā)商直接賣(mài)房，而是由從開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)房的人，由于各種原因，需要把房子再賣(mài)出去。注意事項(xiàng)之一：在拆遷區(qū)的二手房買(mǎi)賣(mài)有些房子適合居住，有些臨街房適合做生

為幫助購(gòu)房者了解二手房交易政策，保障合法權(quán)益，結(jié)合已經(jīng)實(shí)施的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，國(guó)土相關(guān)部門(mén)在二手房交易中的幾大環(huán)節(jié)發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示，并就這些風(fēng)險(xiǎn)提出相應(yīng)的規(guī)避辦法。1、中介亂收費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)通過(guò)混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)方式，在未征得委托人同意的情況下，收取交易傭金以外的其他費(fèi)用。首先看中介機(jī)構(gòu)是否合法，有無(wú)《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》;其次是看經(jīng)紀(jì)人員是否具備《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書(shū)》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)》等相關(guān)注冊(cè)信息;第三是看收費(fèi)和服務(wù)是否公示，未公示的項(xiàng)目不得收費(fèi)。2、過(guò)戶(hù)其他房：中介機(jī)構(gòu)利用一份看房協(xié)議，帶著購(gòu)房者看多套房屋，將不是購(gòu)房人看中的房屋過(guò)戶(hù)到購(gòu)房人名下。3、交房遇麻煩：交易完成后，因約定不清，相關(guān)水電氣等費(fèi)用未結(jié)清、原房主戶(hù)籍未遷出的情況時(shí)有發(fā)生，購(gòu)房人利益受損。4、買(mǎi)到瑕疵房：中介機(jī)構(gòu)不提示、不告知待售房屋瑕疵，甚至通過(guò)重新

這幾天，市民胡小姐很郁悶：剛剛買(mǎi)的一套精裝修二手房入住還沒(méi)兩天，下水道就被堵死了。找來(lái)物管水電工進(jìn)行維修才知道，由于原來(lái)房主在裝修的時(shí)候，下水道進(jìn)行違規(guī)改造過(guò)，留下了一個(gè)頑癥，要徹底解決問(wèn)題，必須敲開(kāi)墻體和地板，進(jìn)行二次裝修。胡小姐給原房主打了幾天的電話(huà)，但都是不在服務(wù)區(qū)。像胡小姐所碰到的麻煩，在二手房交易市場(chǎng)并不少見(jiàn)。常年從事二手房交易代理的房屋中介經(jīng)紀(jì)人鄭潔提醒說(shuō)，在進(jìn)行二手房交易過(guò)程中，這些小細(xì)節(jié)不可忽視：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的細(xì)致驗(yàn)收。一般來(lái)講，買(mǎi)方在接收房子時(shí)都會(huì)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，并且一定要求原房主提供所贈(zèng)送家電的保修卡和發(fā)票，否則出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因此釀成事故，才好找到商家要求賠償。水、電、氣、電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)

如何保證資金安全?由于二手房交易存在資金風(fēng)險(xiǎn)，尋求第三方的托管是很有必要的，中介公司已普遍存在信任危機(jī)，再把房款交給他們托管已不現(xiàn)實(shí)。所以，銀行的介入將大大降低資金的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)二手房如何“殺價(jià)”?1、掌握業(yè)主的出售動(dòng)機(jī)，根據(jù)業(yè)主的真實(shí)想法制定自己的殺價(jià)方案，做到心中有數(shù)，有的放矢。2、合理運(yùn)用付款方式，最好可以用一次付款的方式來(lái)代業(yè)主解除抵押的條件，借此來(lái)壓低房?jī)r(jià)。3、挑出房屋的缺陷，言辭上夸大缺點(diǎn)，并陳述一些因此所帶來(lái)的問(wèn)題與影響，并反復(fù)描述，直到達(dá)業(yè)主底線為止。4、不要過(guò)早亮出自己的底牌，哪怕已經(jīng)十分合心水了，也要掌握好談判節(jié)奏。常見(jiàn)的中介公司暗箱操作方式1、炒房。低買(mǎi)進(jìn)，高賣(mài)出，隱瞞真實(shí)情況，賺取差價(jià)。2、收取的費(fèi)用不清楚。很多時(shí)候，客戶(hù)只知道自己要交的費(fèi)用大概數(shù)目，具體是哪些項(xiàng)目并不清楚。3、辦理的進(jìn)度由中介公司來(lái)掌握，已經(jīng)辦完的，對(duì)外卻說(shuō)正在辦理。二手房交接房是應(yīng)該注意哪些因素?

繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有：1、公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積2、繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的話(huà)就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。所需材料：1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶(hù)口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過(guò)戶(hù)基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

根據(jù)我國(guó)《婚姻登記條例的規(guī)定，結(jié)婚證、離婚證遺失或者損毀的，當(dāng)事人可以持戶(hù)口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的婚姻登記檔案進(jìn)行查證，確認(rèn)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證、離婚證。你所說(shuō)的這個(gè)單方離婚是什么意思，離婚必然是雙方當(dāng)事人離婚，而且離婚的時(shí)候都是要到登記機(jī)關(guān)去辦理手續(xù)發(fā)給離婚證的。二、法條依據(jù)：《婚姻登記條例第十七條結(jié)婚證、離婚證遺失或者損毀的，當(dāng)事人可以持戶(hù)口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人的婚姻登記檔案進(jìn)行查證，確認(rèn)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證、離婚證?？梢晕新蓭煄椭k理離婚時(shí)雙方應(yīng)該到場(chǎng)，特別是原告，如果達(dá)成協(xié)議能很快辦理。

個(gè)人社保服務(wù)用戶(hù)登錄指引參保人第一次使用個(gè)人社保服務(wù)，請(qǐng)通過(guò)“個(gè)人用戶(hù)注冊(cè)”獲取個(gè)人用戶(hù)的初始密碼。1、輸入姓名、18位公民身份號(hào)碼，進(jìn)行身份驗(yàn)證。系統(tǒng)將自動(dòng)驗(yàn)證您是否為我省社會(huì)保險(xiǎn)參保人員。2、輸入個(gè)人社保號(hào)，進(jìn)行用戶(hù)身份驗(yàn)證。省直參保人個(gè)人社保號(hào)可咨詢(xún)參保單位獲取，或憑二代身份證到省社保局前臺(tái)獲取個(gè)人社保號(hào)及初始密碼;地市參保人可咨詢(xún)當(dāng)?shù)厣绫＝?jīng)辦機(jī)構(gòu)獲取。3、用戶(hù)驗(yàn)證通過(guò)后，填寫(xiě)登錄密碼、手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱、密碼問(wèn)題和問(wèn)題答案，完成注冊(cè)。參保人登錄個(gè)人社保服務(wù)參保人在注冊(cè)成功后，憑個(gè)人公民身份號(hào)碼、姓名和注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的密碼，登陸個(gè)人社保服務(wù)。個(gè)人密碼找回參保人如忘記個(gè)人用戶(hù)注冊(cè)時(shí)所填寫(xiě)密碼，可通過(guò)找回密碼功能重新獲取登錄密碼。(一)通過(guò)密保問(wèn)題找回密碼。1、輸入姓名、18位公民身份號(hào)碼，進(jìn)行身份驗(yàn)證。2、選擇您注冊(cè)時(shí)保存的密保問(wèn)題，并填寫(xiě)問(wèn)題答案，驗(yàn)證注冊(cè)信息。3、驗(yàn)證通過(guò)后，重新填寫(xiě)登

買(mǎi)二手房最后一道程序就是交房，盡管交房在二手房交易手續(xù)里并不占特別重要的地位，但如果沒(méi)有注意交房時(shí)的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，同樣會(huì)引起許多糾紛和后遺癥。同時(shí)，交房還意味著對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，下家只有在取得了權(quán)利占有（取得房地產(chǎn)權(quán)證）和轉(zhuǎn)移占有（交房）后，才能取得房屋的全部權(quán)利，買(mǎi)賣(mài)程序至此才全部結(jié)束。歸綱起來(lái)，下家在二手房交房時(shí)要注意以下的細(xì)節(jié)問(wèn)題：一、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)由于二手房一般都被上家裝修和使用過(guò)，而在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的，因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫(xiě)清楚，交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。這些設(shè)施設(shè)備一般有：空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具，分別注明數(shù)量和品牌。更多閱讀：置業(yè)指導(dǎo)：專(zhuān)家?guī)湍闼闼阗~婚房選擇三要點(diǎn)二、水、電、煤清點(diǎn)及過(guò)戶(hù)雙方一同至自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向工作人員詢(xún)問(wèn)有無(wú)其他欠費(fèi)，如有則要求上家補(bǔ)交。然后，雙方再根

買(mǎi)二手房需要交的稅如下：1、契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象；2、房屋維修基金為購(gòu)房總價(jià)的2％至3％；3、個(gè)人所得稅，房屋滿(mǎn)5年且為獨(dú)房的，免征個(gè)人所得；4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房銷(xiāo)售管理。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理。購(gòu)買(mǎi)二手房需要交土地出讓金嗎出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。需要交付土地出讓金的房屋主要有三種類(lèi)型，即私房、單位房和超過(guò)70年產(chǎn)權(quán)的商品房。你的情況是需要交付土地出讓金的。因?yàn)槭菃挝环?，土?/div>

一、二手房交易后買(mǎi)方須提交哪些證件二手房交易后買(mǎi)方有以下證件：產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票，維修基金發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票等。在交易的過(guò)程中，買(mǎi)方需要提供身份證、戶(hù)口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明等證明材料和資料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。二、二手房交易要什么流程二手房交易需要的流程是：1．到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值；2．辦理貸款申請(qǐng)，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶(hù)中；3．等待貸款審批，買(mǎi)方和銀行簽定貸款合同；4．辦理?yè)?dān)保手續(xù)，銀行根據(jù)擔(dān)保合同將款撥到房產(chǎn)局資金監(jiān)管帳戶(hù)；5．到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣(mài)房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)