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土地、青苗和附屬物,怎么補償
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-05 11:14:02 51 人看過

第十四條土地補償費按土地補償費綜合標(biāo)準(zhǔn)計算。第十五條土地補償費按以下規(guī)定支付和使用:(一)土地補償費總額的70%直接支付給被安置補助的農(nóng)業(yè)人員。土地補償費個人分配額人均土地超過二畝的按二畝計算;不足一畝的,由建設(shè)單位補足到一畝的標(biāo)準(zhǔn)。(二)土地補償費總額的30%支付給擁有土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織。村集體經(jīng)濟組織須將補償費用納入公積金管理,用于發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè),不得挪作他用。第十六條經(jīng)批準(zhǔn)占用國有農(nóng)場、林場、果牧場農(nóng)用地,應(yīng)按征用農(nóng)民集體所有土地的標(biāo)準(zhǔn),由建設(shè)單位支付土地、青苗和附著物補償費、農(nóng)業(yè)人員安置補助費。經(jīng)批準(zhǔn)占用村以上集體經(jīng)濟組織的土地,土地補償費全額支付給土地所有權(quán)人。第十七條青苗和附著物補償費歸青苗和附著物所有者所有。青苗補償費,按縣國土局、物價局公布的標(biāo)準(zhǔn)給予一季農(nóng)植物補償。多年生經(jīng)濟林木,由建設(shè)單位給予補償。樹木及名貴觀賞樹木可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的,由建設(shè)單位給予補償或作價收購。征地公告后突擊搶栽的青苗樹木等,不予補償。第十八條農(nóng)田水利及機電排灌設(shè)施、電力、廣播、通訊設(shè)施附著物,能遷移的,由建設(shè)單位付給遷移費;不能遷移的,由建設(shè)單位依據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。需遷移墳?zāi)沟?,?yīng)當(dāng)予以公告。公告費、遷移費由建設(shè)單位支付。第十九條

經(jīng)批準(zhǔn)臨時使用農(nóng)村集體所有土地的,土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬,與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時使用土地合同,并按合同約定支付臨時使用土地補償費。臨時用地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限屆滿,由臨時用地的使用者負(fù)責(zé)恢復(fù)土地的原使用狀況;無法恢復(fù)而造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟補償責(zé)任。對臨時使用的耕地,如使用者無法自行復(fù)墾的,可與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂委托復(fù)墾協(xié)議,并支付相關(guān)費用。臨時使用土地期限,一般不得超過二年。第二十條取土及堆土用地,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付補償和復(fù)墾費,并和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂協(xié)議。施工完畢后,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行復(fù)墾。取土用地深度超過三米且無法復(fù)墾的,應(yīng)按征用土地標(biāo)準(zhǔn)給予補償。因施工需要使用魚塘部分面積的,必須對整個魚塘支付相關(guān)補償費用。

國家征收土地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

國家征收土地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)是:

1、青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。

2、對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。

3、對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。

4、對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

5、青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。

農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求:

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

土地管理法》。

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    青苗主要指正生長尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長的經(jīng)濟林木。地上附著物是指除青苗以個依附于被征用土地上的附著物品,如房屋、其他固定設(shè)施及一般林木等。青苗補償費和地上附著物補償費是指由用地單位對征用土地上的青苗和地上附著物被毀掉而向種植該青苗的單位與個人及附著物所有人支付的一種補償費用。依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規(guī)定,青苗及地上附著物補償費歸青苗及地上附著物的所有者所有。青苗補償費是對被征地農(nóng)戶財產(chǎn)損失的補償,歸屬的原則是誰種植歸誰所有。如承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的,除當(dāng)事人另有約定外,青苗補償費歸實際投入有所有。至于地上附著物補償費,只要征地協(xié)議簽訂以前就已存在的附著物,征地單位均應(yīng)對地上附著物所有者給予一定的補償。實際中,關(guān)于青苗和地上附著物補償費在村民和村委會之間的分配爭議不大,在此不多論述。青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)青苗補償費標(biāo)準(zhǔn):在征用前
    2023-07-02
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  • 地上附著物及青苗補償費是多少
    根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。最高人民法院法釋[2005]6號文第二十二條規(guī)定“承包地被依法征收,承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的,應(yīng)予支持”。“承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的,除當(dāng)事人另有約定外,青苗補償費歸實際投入人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有”。2004年10月21日印發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)第十五條明確要求“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征地補償費用的收支和分配情況向本集體經(jīng)濟組織成員公布,接受監(jiān)督。農(nóng)業(yè)、民政等部門要加強對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部征地補償費用分配和使用的監(jiān)督?!庇捎谡魇照饔猛恋氐膯栴}可能會涉及到一些人生存的問題,所以征收征用土地就需要有更多的法律來進行規(guī)范,特別是針對征收征用土地的補償?shù)膯栴},當(dāng)然對于征
    2023-08-04
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#征地補償
北京
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    征地補償費是指國家建設(shè)征收土地時,按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償費用,包括土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗補償費。 征地補償?shù)木唧w數(shù)額和方式,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定進行確定。征地補償費用應(yīng)當(dāng)??顚S茫魏螁挝缓蛡€人... 更多>

    #征地補償費
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    • 國有土地征用土地及地上構(gòu)附著物和青苗咋補償
      香港在線咨詢 2022-11-01
      需要看當(dāng)?shù)鼐唧w的政策。國家未統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)。
    • 土地青苗補償費和地上附著物一樣嗎,如何分
      廣西在線咨詢 2022-10-05
      青苗補償費是對已栽種未收獲的農(nóng)產(chǎn)品的補償,而地上附著物是對于農(nóng)地里搭建的如大棚、灌溉系統(tǒng)等的補償?!锻恋毓芾矸ā芬?guī)定:被征收土地的附著物和青苗的補償費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行制定。 (1)青苗補償標(biāo)準(zhǔn)辦理征收手續(xù)時,應(yīng)明確移交土地的時間,使當(dāng)?shù)卮褰M及早準(zhǔn)備,以免造成過多的損失。損壞被征用土地上的青苗,應(yīng)當(dāng)給予合理的補償。對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)
    • 青苗和地上附著物按什么標(biāo)準(zhǔn)補償
      北京在線咨詢 2023-01-15
      青苗和地上附著物,按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行制定的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。地上附著物補償費指國家建設(shè)依法征用土地時對被征地農(nóng)民集體土地上的房屋、水井、道路等附著物造成損害而由用地單位支付的補償數(shù)額。青苗主要指正生長尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長的經(jīng)濟林木。
    • 補償費物質(zhì)附著物和青苗價格
      澳門在線咨詢 2022-11-08
      1、青苗補償費,一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購; 2、房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償; 3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補
    • 土地被征收青苗和附著物補償按什么標(biāo)準(zhǔn)計算
      湖北在線咨詢 2022-05-20
      (一)被征用耕地上的青苗,按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值補償;多年生作物,按照其年產(chǎn)值補償;無青苗的,不予補償。 (二)魚苗放養(yǎng)2年以上的,不予補償;不足2年的,按照放養(yǎng)魚苗費的3至4倍補償。 (三)用材林、防護林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的,按照其實有材積價值的10%至20%補償;主干平均胸徑5至20厘米的,按照其實有材積價值的60%至80%補償。 (四)苗圃苗木、經(jīng)濟林、薪炭林按照其被征用前三年