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有擔保的財產法院能否執(zhí)行

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-28 21:32:09 394 人看過

已設定擔保的財產，法院可以強制執(zhí)行，如果該財產已經設定了抵押權，人民法院也可以進行強制執(zhí)行，抵押權人的優(yōu)先受償權不受影響，該財產被拍賣或者變賣后所得價款應當對抵押權人優(yōu)先受償。

一、實現抵押權的方法有哪些

抵押權的實現方法有以下幾種：

1、拍賣

抵押權人在債權已界清償期而債務人沒有履行還款義務時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務金額的，超過部分應當返還抵押人。如果抵押權人為多數人時，應當依照抵押權的次序進行分配。

2、變賣

如果抵押權人不愿意拍賣抵押物的，也不愿意取得標的物的所有權時，可以通過一般的買賣方式變賣抵押物，并就所得價金優(yōu)先受償。

3、折價

在債權清償期限屆滿后，抵押權人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權人取得抵押物的所有權。如果抵押物的價值高于債權數額的，應當將超過的價款返還于抵押人。

二、抵押權不成立抵押合同是否生效

抵押權未設立并不當然影響抵押合同的生效。抵押人與抵押權人訂立有關設立、變更、轉讓和消滅抵押權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，抵押合同成立時生效。但是，抵押合同與抵押權是有區(qū)別的。物權變動的發(fā)生除了抵押合同外，還須符合公示原則的要求。以建筑物和其他土地附著物等不動產設定抵押的，抵押合同生效后應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。以動產設定抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。但未經登記，不得對抗善意第三人。以不動產設定抵押擔保的，不經抵押登記，抵押權不發(fā)生法律效力，抵押權人（貸款人）也就喪失了優(yōu)先受償權。以土地使用權，城市房屋，林術所有權等財產作為抵押時，抵押杈自登記時設立。

三、民法典規(guī)定抵押期限到了如何實現抵押權

抵押期限到了抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。《中華人民共和國民法典》第四百一十條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

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