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《土地管理法實施條例》實施，集體土地征收必須經(jīng)過五步驟

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-13 08:22:27 379 人看過

一、發(fā)布征收土地預(yù)公告

《條例》第二十六條規(guī)定，征收土地必須發(fā)布征收土地預(yù)公告，關(guān)于征收土地預(yù)公告主要有幾個要求：

1.公告必須包括征收的范圍、目的

2.預(yù)公告必須公開在征收所在村鎮(zhèn)顯眼位置并要以有利于公眾知曉的方式

3.預(yù)公告時間不少于十個工作日

4.必須由縣級以上政府發(fā)布。

二、必須開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會風險評估

土地調(diào)查現(xiàn)狀和社會風險評估結(jié)果是安置補償方案制定的重要依據(jù)，土地現(xiàn)狀調(diào)查必須查明土地的位置、權(quán)屬，地上的附著物和青苗也必須查明，不允許征收方只給予土地補償而忽略地上附著物和青苗。社會風險評估必須充分保障被征收人的知情權(quán)，允許相關(guān)人員參加。評估結(jié)果是征收土地的重要依據(jù)，只有評估結(jié)果是低風險項目才能繼續(xù)進行，沒有風險評估的征地行為將不被允許。

三、公告《征地補償安置方案》

《征地補償安置方案》是重要文件，直接影響著被征收人獲得補償?shù)臄?shù)額，所以被征收人一定要重點關(guān)注。

1.《征地補償安置方案》中必須包含征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

2.征地補償安置方案必須在擬征收土地所在鄉(xiāng)村公告不少于三十日(與預(yù)公告不同，這里不是工作日，請注意)

3.征地補償安置方案公告必須載明辦理補償?shù)怯浀姆绞胶推谙?，異議反饋渠道等內(nèi)容。

4.多數(shù)被征收人認為征地補償安置方案不合法的，縣級以上地方政府應(yīng)舉行聽證。

四、簽訂《征地補償安置方案》

根據(jù)《條例》規(guī)定，征收土地必須由被征收人先簽訂《征地補償安置方案》，才可以進行下一步的報批程序，各位被征收人一定注意這個先后順序。另外還需注意的是，簽訂安置方案的必須是被征收人，而不可以是村委會代簽，也不可以逼簽。同時必須達到一定比例的簽約人數(shù)才能報批。

五、批準通過后及時作出補償安置決定

補償安置決定是被征收人們獲得補償?shù)闹匾罁?jù)，批準土地征收后應(yīng)該應(yīng)當及時作出補償安置決定，不得在補償安置決定作出前要求被征收人交出土地，并必須在補償安置協(xié)議中告知被征收人有復(fù)議和訴訟的權(quán)利。內(nèi)容也應(yīng)與被征收人之前簽訂的《征地補償安置方案》相符。

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