提出房屋異議登記必須要起訴離婚嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-26 10:15:31
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在離婚訴訟期間，一方擔心另一方低價轉讓登記在其名下的夫妻共同房產(chǎn)，損害自己利益時，可以考慮采取房屋異議登記的方法，使房屋交易暫時處于凍結的狀態(tài)，達到保護房產(chǎn)安全的目的。異議登記手續(xù)辦理完畢后，15日內(nèi)必須去法院起訴。如果未起訴，異議登記將自動失效。
房屋異議登記法律規(guī)定是什么
房屋異議登記法律規(guī)定是指權利人或利害關系人對不動產(chǎn)物權登記的正確性存有異議而向不動產(chǎn)登記機關提出申請，并將其異議在不動產(chǎn)登記簿中加以記載的過程。
適用范圍：一般適用于夫妻關系或者家庭房產(chǎn)共有關系或者其他形式的共有關系
權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。
《民法典》規(guī)定的異議登記制度，作用在于防患于未然，在事實不明了前作出限制和提示。具體來說，異議登記的作用并不是涂銷或變更不動產(chǎn)記載的事項，也不發(fā)生變更不動產(chǎn)登記的效力，而只是將有關利害關系人的異議記載于不動產(chǎn)登記簿，從而使不動產(chǎn)登記的真實性受到質(zhì)疑，進而對想交易該不動產(chǎn)的人予以警示。
異議登記相對于針對登記的權利推定效力而言的。所謂登記的權利推定效力，就是說，一項不動產(chǎn)一旦在產(chǎn)權登記簿上登記，那么就推定該不動產(chǎn)屬于登記的所有人。但事實上我們都知道，登記是可能有錯誤、延遲，或很多其他情況，使得登記簿的記載跟真實所有人并不一致，但是由于不動產(chǎn)登記本身有公示效力，在不動產(chǎn)的交易過程中，買受人可以根據(jù)登記認定賣方的所有權。
對于因房屋交易而可能導致權益受損的第三方來說，異議登記的警示效力是極為重要的，尤其是可以使得買受人喪失了主張自己是“善意占有人”的資格。
《民法典》第二百二十條
權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
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