土地用途變更如何規(guī)定？
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時間： 2023-08-28 15:10:19
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本文介紹了土地使用轉(zhuǎn)讓的條件，包括：1）必須屬于出讓土地使用權(quán)；2）需符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件；3）在出讓合同規(guī)定的期限和條件下進行土地使用權(quán)的投資開發(fā)和利用。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。
土地使用轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件：首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須屬于出讓土地使用權(quán)；其次，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件；最后，在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件下，進行土地使用權(quán)的投資開發(fā)和利用。
土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定哪些內(nèi)容？
土地使用權(quán)出讓合同是指出讓方和受讓方就土地使用權(quán)進行交易所簽訂的合同。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
1. 土地使用權(quán)出讓的面積、用途、年限、出讓金等具體細節(jié)；
2. 受讓方應(yīng)履行的土地使用權(quán)出讓合同約定義務(wù)，包括土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)和維護、土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地使用、開發(fā)和經(jīng)營等；
3. 受讓方支付的出讓金及其支付方式和時間，以及出讓合同約定的其他條款；
4. 雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的效力、解除和終止方式等；
5. 雙方約定的其他事項，如爭議解決方式、出讓合同的效力范圍等。
以上內(nèi)容是土地使用權(quán)出讓合同中必須包含的基本內(nèi)容，但具體合同條款可以根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整。如果雙方不能達成一致意見，應(yīng)當通過法律途徑解決。
土地使用轉(zhuǎn)讓需要滿足三個條件：屬于出讓土地使用權(quán)、符合出讓合同或法律規(guī)定、在出讓合同規(guī)定的期限和條件下進行投資開發(fā)和利用。出讓合同是指出讓方和受讓方就土地使用權(quán)進行交易所簽訂的合同，其中包括土地使用權(quán)出讓的面積、用途、年限、出讓金等具體細節(jié)，受讓方應(yīng)履行的土地使用權(quán)出讓合同約定義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等基本內(nèi)容。但具體合同條款可以根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
第二十條
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
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建筑施工單位如何變更土地的用途新疆在線咨詢 2022-10-28應(yīng)當經(jīng)有關(guān)人民政府國土資源管理部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。原土地使用權(quán)以劃撥方式取得，改變土地用途從事經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)，應(yīng)當按照市場價補交土地出讓金，土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當在土地有形市場公開交易。 -
國有土地變更土地用途有哪些河南在線咨詢 2024-04-22土地使用者可以改變國有土地用途的，但應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)。不得擅自改變用途或者不按照批準用途使用土地。建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地；確需改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當經(jīng)國土資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。 -
土地證變更用途是什么陜西在線咨詢 2023-07-161.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。 2.土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位 -
怎樣規(guī)定土地用途改變要如何處罰云南在線咨詢 2022-07-07農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地，通常情況下，如果不按照批準的用途使用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地，報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)： 擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。” 因此，針對上述土地違法行為，可以依法收回其土地使用權(quán)，同時沒收違法所得，并處罰款。 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)， -
房屋規(guī)劃用途如何變更安徽在線咨詢 2022-02-09《規(guī)劃法》第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃條件進行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。根據(jù)上述規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當向規(guī)劃部門申請變更房屋規(guī)劃用途。
