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一、裝飾工程竣工驗收單范本

甲方：

乙方(施工方)：

工程名稱：工程總造價

工程地址竣工時間

工程內(nèi)容驗收時間

驗收結(jié)果合格()不合格()局部修理()

施工單位

自檢意見

項目經(jīng)理：

建設單位

驗收結(jié)論

注：此表一式二份，甲方、乙方歸檔各一份。

甲方參驗人員簽名：乙方簽字：

日期：年月日

二、驗收的注意問題

1、裝修裝飾工程交付驗收時注意事項：(1)核對裝修所用材料廠家、規(guī)格、名稱、型號及采購發(fā)票，有樣品的與之比對;(2)裝修“敏感”部位強度檢測;(3)隱蔽工程試用;(4)及時提出異議并要求雙方簽字確認;(5)交付方式確認，施工方在發(fā)包方施工后撤離，發(fā)包方應當及時表示要求驗收，否則，視為默認合格;(6)補齊之前沒有完善的手續(xù)，失此機會將無法挽回。

2、裝修材料不合格的責任承擔。分情況討論，如果該材料系發(fā)包方選定，則，因裝修材料不合格造成的損失，發(fā)包方自負;如果該材料系施工方選擇，則，因材料不合格造成的損失，由施工方承擔，承擔方式可以是修理、退換，也可以是退還工程款。注意，材料選擇權(quán)在發(fā)包方，發(fā)包方可以委托施工方采購材料，也可以自行采購。

3、正確運用保修期條款維權(quán)。保修期內(nèi)，如果發(fā)生施工質(zhì)量問題，發(fā)包方應當及時向施工方發(fā)送書面通知并記錄，否則，在保修期經(jīng)過后提出異議已經(jīng)沒有意義了。本案中，用品公司正式因為在保修期之后提出質(zhì)量問題，法院沒有予以支持。注意，保修期的起算點一般是驗收合格之日，所以，一定要明確驗收合格的時間，尤其是，施工方撤離現(xiàn)場，發(fā)包方默認，這種情形，對發(fā)包方積聚模糊性。

4、施工過程中的不安抗辯權(quán)。在施工方負責采購材料的情形下，如果發(fā)包方發(fā)現(xiàn)材料不合格，可以要求施工方更換;如果施工方拒絕更換，發(fā)包方可以行使不安抗辯權(quán)，即，止付應付款項。但是，行使該項權(quán)利時須謹慎，必須具有足夠的證據(jù)證明材料不合格或者施工質(zhì)量不合格，否則，行使不安抗辯權(quán)后，沒有證據(jù)支持，需承擔違約責任。

5、材料質(zhì)量不合格的證明責任與違約責任約定。一方要證明材料不合格，除了明顯的破損外，一般需要出具質(zhì)量鑒定報告;否則，承擔舉證不能的后果。對于違約責任的約定必須明確，至少明確計算方式，否則，法院無法直接判令違約責任的承擔。