如果物業(yè)費(fèi)多久不交會(huì)被起訴
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-18 16:43:41
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拖欠物業(yè)費(fèi)在生活中并不少見，但這可能會(huì)導(dǎo)致訴訟風(fēng)險(xiǎn)。拖欠物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上是一種債務(wù)，即物業(yè)管理單位與業(yè)主之間形成典型的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。只要業(yè)主未能按期履行償還債務(wù)的義務(wù)，債權(quán)人就可以通過起訴的方式進(jìn)行追償。此外，不繳納或逾期繳納物業(yè)費(fèi)也違反了雙方的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主需要承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主違約時(shí)，作為非違約方的物業(yè)管理單位也可以隨時(shí)起訴業(yè)主。所以沒有準(zhǔn)確的時(shí)間。當(dāng)然，在現(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)管理單位不會(huì)一來就提起訴訟，大部分會(huì)先和欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主私下協(xié)商，但這并不影響他們提起訴訟的權(quán)利。所以可以概括為以下兩點(diǎn)：一是欠繳物業(yè)費(fèi)本質(zhì)上是違約行為，違反了《物業(yè)管理合同》的相關(guān)協(xié)議。第二，非違約方（即物業(yè)管理單位）可以隨時(shí)向人民法院提起訴訟。
物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴
我們知道，當(dāng)物業(yè)公司向業(yè)主提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主就應(yīng)該按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以起訴。那么，物業(yè)費(fèi)拖欠多久會(huì)被起訴呢？法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)是按月交納還是按年交納，一般認(rèn)定應(yīng)該按月支付，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi)，就可以起訴了。具體的時(shí)間要看物業(yè)公司，最短的可以在業(yè)主超過了約定的交費(fèi)時(shí)間后就起訴，也可以一直不起訴。在業(yè)主欠管理費(fèi)期間是會(huì)產(chǎn)生滯金，也算物業(yè)公司地收入的。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費(fèi)的訴訟有效期為三年，也就是說如果業(yè)主欠管理費(fèi)時(shí)間為5年的話法院只會(huì)支持最近三年的訴訟請求，所以物業(yè)公司都會(huì)在三年內(nèi)起訴的。不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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一、交一年物業(yè)費(fèi)未滿一年退租物業(yè)費(fèi)能退嗎交一年物業(yè)費(fèi)未滿一年退租物業(yè)費(fèi)不能退，要依據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同而定，沒有約定的，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可起訴解決。根據(jù)《民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會(huì)有什么結(jié)果物業(yè)費(fèi)不交被起訴的后果是業(yè)主無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，法院進(jìn)行調(diào)解、判決后要求業(yè)主及時(shí)繳納并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金，調(diào)解書、判決書生效后業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任2023-06-22333人看過 -
業(yè)主經(jīng)查明：被告胡某是常德市武陵區(qū)某小區(qū)業(yè)主。原告與被告A物業(yè)公司于2008年11月8日簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定：原告為被告所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，被告按每平方米1.2元/月交納物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主在入伙時(shí)預(yù)交一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，辦理入住手續(xù)后的第二年開始向原告交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)間為每季度首月10日前;專項(xiàng)維修資金按建筑面積每年每平方米1.5元向被告收取;二次供水的住戶需交納200元的加壓用電保證金。合同簽訂后原告依約履行了物業(yè)管理服務(wù)，被告從2010年1月1日起至2015年12月31日止共欠原告物業(yè)管理費(fèi)10806元、二次供水加壓費(fèi)1200元、維修基金1500元共計(jì)13506元。原告多次向被告催討無果，故訴至法院，請求法院：1、判令被告一次性支付2010年至2015年欠交物業(yè)管理費(fèi)10806元，二次供水加壓費(fèi)1200元，維修基金1500元，以上共計(jì)13506元;2、判令被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)2023-04-22281人看過 -
一、物業(yè)費(fèi)欠多少會(huì)被起訴會(huì)影響征信，不交物業(yè)費(fèi)的理由是什么欠繳物業(yè)費(fèi)的金額無論多少都可影響征信，因?yàn)槲飿I(yè)公司可以向信用機(jī)構(gòu)報(bào)告未支付的賬單，如果業(yè)主有履行能力而拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對其進(jìn)行信用懲戒：以下是一些可能被人們用來解釋不交物業(yè)費(fèi)的理由：1、沒有收到賬單：有時(shí)候，人們可能會(huì)聲稱他們從未收到物業(yè)費(fèi)賬單，因此不知道該支付什么金額。在這種情況下，最好與物業(yè)公司聯(lián)系并確認(rèn)欠費(fèi)情況。2、收到的賬單錯(cuò)誤：有時(shí)候，人們可能會(huì)認(rèn)為收到的賬單存在錯(cuò)誤，如收費(fèi)項(xiàng)目有誤等。在這種情況下，最好與物業(yè)公司聯(lián)系并要求核實(shí)賬單。3、物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不佳：有些業(yè)主可能會(huì)認(rèn)為物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不好，因此拒絕支付物業(yè)費(fèi)。在這種情況下，最好與物業(yè)公司溝通解決問題，而不是直接拒絕支付物業(yè)費(fèi)。42023-11-28242人看過 -
法律綜合知識(shí)一、被物業(yè)起訴如果敗訴到強(qiáng)制執(zhí)行需要多久在訴訟失敗的情況下，通常會(huì)在十五個(gè)工作日之后開始強(qiáng)制執(zhí)行。依現(xiàn)行法律規(guī)定，對于正式生效的民事判決結(jié)果，如有任何一方拒不遵守執(zhí)行，另一方則有權(quán)向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾峤粡?qiáng)制執(zhí)行申請。需要注意的是，一審民事判決自判決書送達(dá)到相關(guān)當(dāng)事人之日起，若未在十五個(gè)自然日內(nèi)提出上訴，則該判決將自動(dòng)生效；而二審判決一經(jīng)作出便立即生效；至于最高人民法院所做出的判決，同樣是一經(jīng)作出便立即生效。此外，申請強(qiáng)制執(zhí)行的期限為兩年，也就是說，當(dāng)事人申請強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)間一般應(yīng)當(dāng)在這兩年之內(nèi)進(jìn)行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百七十一條當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事2024-07-04235人看過
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法院將依照物業(yè)管理合同及物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定判決，如數(shù)交納拖欠物業(yè)費(fèi)以及逾期繳費(fèi)違約金。如果法院判決后仍不執(zhí)行的，原告可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。一、訴訟離婚賠償金不給怎么辦訴訟離婚有過錯(cuò)的一方如果不支付賠償金的，則另一方可以等法院判決后，判決書的履行期限屆滿了然后向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)采取凍結(jié)、扣押、查封過錯(cuò)方財(cái)產(chǎn)等強(qiáng)制執(zhí)行措施來強(qiáng)制執(zhí)行其財(cái)產(chǎn)支付賠償金。注意申請強(qiáng)制執(zhí)行是有期限的，期限為兩年。如果法院執(zhí)行時(shí)發(fā)現(xiàn)對方無財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行的，會(huì)中止執(zhí)行，但發(fā)現(xiàn)對方有財(cái)產(chǎn)時(shí)，仍可以恢復(fù)執(zhí)行，不會(huì)過期。二、幾千塊錢法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎？可以。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被執(zhí)行人不履行生效判決書義務(wù)的，無論判決書的金額是多少，權(quán)利人都可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的。人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。查封、扣押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)與被執(zhí)行人履行債務(wù)的價(jià)值相當(dāng)2023-03-1376人看過 -
法律綜合知識(shí)對于業(yè)主毫無正當(dāng)理由地拒絕支付物業(yè)費(fèi)的情況，其可能將要向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違反合約的法律責(zé)任，并且需承擔(dān)因此導(dǎo)致的敗訴所帶來的所有不良后果。物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格遵循了合同內(nèi)的約定及相關(guān)法規(guī)條款來提供物業(yè)服務(wù)，而業(yè)主僅以未實(shí)際享受到或認(rèn)為并非需要接受此項(xiàng)物業(yè)服務(wù)作為抗辯的唯一理由，那么，人民法院將會(huì)對此類抗辯持否定態(tài)度并不予支持。在業(yè)主因欠繳物業(yè)費(fèi)而被提起訴訟時(shí)，法院會(huì)先行嘗試進(jìn)行調(diào)解；但若調(diào)解無法達(dá)成共識(shí)，倘若業(yè)主的確存在未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的事實(shí)，則法院將會(huì)作出判定要求業(yè)主予以交納；如在后期拒絕按期履行法律義務(wù)，物業(yè)公司有權(quán)申請司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支2024-07-27476人看過 -
一般短期拖欠都是沒有滯納金的。物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個(gè)物業(yè)公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的有關(guān)條款。不交物業(yè)費(fèi)有影響嗎由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)模行┦遣徽?dāng)?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來什么后果如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能會(huì)引發(fā)一系列風(fēng)險(xiǎn)。首先，無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險(xiǎn)，不交物業(yè)費(fèi)構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。最后，欠繳物業(yè)管理費(fèi)可能會(huì)影響你的居住體驗(yàn)。因此，建議在無正當(dāng)理由的情2023-07-23295人看過 -
法律綜合知識(shí)在遵循我國物業(yè)管理法規(guī)制度的基礎(chǔ)上，若業(yè)主未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，屆時(shí)業(yè)主委會(huì)將會(huì)盡其所能地敦促并要求其及時(shí)補(bǔ)繳相關(guān)款項(xiàng)；如若逾期未予繳納，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將依法有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟以維護(hù)自身合法權(quán)益?！吨腥A人民共和我國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-18414人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行一、物業(yè)費(fèi)問題找哪個(gè)部門物業(yè)費(fèi)問題可以找縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。1.可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；2.投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3.提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。二、物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會(huì)有什么結(jié)果物業(yè)費(fèi)不交被起訴了的后果是業(yè)主無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，法院進(jìn)行調(diào)解、判決后要求業(yè)主及時(shí)繳納并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金，調(diào)解書、判決書生效后業(yè)主拒絕履行的，物業(yè)公司可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未2023-06-25214人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)起訴有用嗎物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)起訴有用。起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的，所以業(yè)主占不到便宜。如果物業(yè)費(fèi)不交，物業(yè)會(huì)對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司怎么處理業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般會(huì)先通知繳納。經(jīng)過催繳，業(yè)主仍然不交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以采取提起訴訟的方式解決。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交2022-10-18458人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行不交物業(yè)費(fèi)被起訴了必須要去。業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。在一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方。一、房子沒有入住，可以不交物業(yè)費(fèi)嗎房子沒有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的理由。開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費(fèi)，長期不入住的可以少交，但是不能拒交。不管是否入住，物業(yè)提供看護(hù)房子，該房子享受到了物業(yè)服務(wù)，需繳納物業(yè)費(fèi)。繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，以下情況下可以不交物業(yè)費(fèi)：1、房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商繳納；2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的；3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)：物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的，物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目2023-03-23261人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)被拒交該如何申請起訴1．原告起訴。2．法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3．被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4．決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5．法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。6．法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。7．法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。8．判決宣告。二、業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以斷水?dāng)嚯妴針I(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)不可以斷水?dāng)嚯?。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定2023-06-14336人看過
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經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。如何催繳拖欠的物業(yè)費(fèi)催繳拖欠的物業(yè)費(fèi)的方式是：1．要堅(jiān)持守法守約的底線。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)往往會(huì)找出各種理由和借口，最常見的是服務(wù)不到位。雖然法理上業(yè)主不得因物業(yè)服務(wù)不到位而主張拖欠物業(yè)費(fèi)合理或要求物業(yè)費(fèi)打折，但是現(xiàn)實(shí)中，的確有很多法院因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)公司的服務(wù)不到位而判物業(yè)費(fèi)打折。2．要善于簽合同。物業(yè)服務(wù)合同中，一要明確約定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，減少服務(wù)爭議；二要約定物業(yè)費(fèi)拖欠時(shí)的滯納金交納條款，一定比例的滯納金對拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主能起到一定震懾作用；三要約定服務(wù)與2023-07-2492人看過 -
法律綜合知識(shí)物業(yè)費(fèi)可以在已經(jīng)超過了物業(yè)合同約定的交費(fèi)時(shí)間后向人民法院進(jìn)提起訴訟，也可以在三年內(nèi)任意時(shí)間起訴。檔向人民法院起訴后，法院判決其繳納物業(yè)費(fèi)的，如果對方仍不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可以在兩年內(nèi)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十六條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。2024-05-03197人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
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物業(yè)費(fèi)不交了多久能起訴寧夏在線咨詢 2021-09-26一、不支付房地產(chǎn)費(fèi)被起訴的結(jié)果：不支付房地產(chǎn)費(fèi)被起訴的，法院進(jìn)行調(diào)停，不能調(diào)停的，如果所有者確實(shí)不支付房地產(chǎn)費(fèi)，判斷所有者繳納，拒絕履行的，房地產(chǎn)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。二、 -
被起訴了物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)不繳的后果吉林省在線咨詢 2021-11-07不支付物業(yè)費(fèi)被起訴的后果是業(yè)主無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，法院進(jìn)行調(diào)解。判決后，要求業(yè)主及時(shí)繳納并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金和違約金。如果判決生效后業(yè)主拒絕履行，物業(yè)公司可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 -
為什么不交物業(yè)費(fèi)會(huì)被起訴?四川在線咨詢 2021-10-19房地產(chǎn)費(fèi)是房地產(chǎn)公司在管理住宅區(qū)時(shí)征收的費(fèi)用，房地產(chǎn)管理費(fèi)一般在購買住宅后開始繳納。如果房地產(chǎn)管理費(fèi)拖欠，房地產(chǎn)公司將起訴未支付的業(yè)主。房地產(chǎn)起訴未支付的業(yè)主，起訴的結(jié)果是補(bǔ)充房地產(chǎn)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。違反房地產(chǎn)服務(wù)合同的約定，如果沒有正當(dāng)理由不支付或拒絕支付房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)催促逾期支付，房地產(chǎn)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。最高人 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)會(huì)起訴物業(yè)費(fèi)嘛四川在線咨詢 2023-02-28不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。
