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一位退休教師買(mǎi)下龍岐村一棟老房子，卻發(fā)現(xiàn)鄰居家建的圍墻占道又擋光，圍墻內(nèi)的化糞池更是影響周圍村民排水，在多次與村民共同提出抗議后，鄰居仍不理不睬，他只好兩次訴至法院維權(quán)。鄰居新建圍墻占道擋光2005年12月，79歲的大學(xué)退休老師徐義友通過(guò)拍賣(mài)，取得了龍岐村一棟1983年建好的老屋的使用權(quán)。在老屋的南側(cè)，是鄰居許峰家的六層高樓。徐義友發(fā)現(xiàn)，許峰家的地是1994年受贈(zèng)的，許峰在蓋了六層高樓后，還在房屋前建造兩堵圍墻，形成閉合狀，同時(shí)在圍墻內(nèi)建造化糞池。徐義友認(rèn)為，許峰家的圍墻占道而建，導(dǎo)致巷道內(nèi)眾多居民通行被阻，只能繞道而行，暴雨天無(wú)法及時(shí)向外排水，同時(shí)距離自己的房屋過(guò)近，影響了采光。而許峰家建造的化糞池高出地面60厘米，影響了鄰居排水。對(duì)此，徐義友多次聯(lián)合村民找村干部和街道辦事處反映情況，要求許峰拆掉圍墻，可是一直未果。一審法院認(rèn)為證據(jù)不足無(wú)奈之下，徐義友只好向美蘭區(qū)法院起訴，要求許峰將圍墻

樓上業(yè)主擅自在兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)間搭建鐵棚，致使樓下鄰居陽(yáng)臺(tái)滲水遭殃。近日，上海市南匯區(qū)人民法院對(duì)這起排除妨礙糾紛案作出宣判，一審判決被告鄒先生應(yīng)拆除搭建在陽(yáng)臺(tái)間的建筑物，并恢復(fù)原狀。原告張先生系南匯區(qū)周浦鎮(zhèn)某居民小區(qū)202室業(yè)主，被告鄒先生是301室和302室的業(yè)主。今年初，鄒先生在301室至302室的兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)之間，搭建了形似陽(yáng)臺(tái)的鐵制建筑物，張先生陽(yáng)臺(tái)頂部東側(cè)被鄒先生打洞搭建利用，現(xiàn)張先生陽(yáng)臺(tái)東首頂部有部分鋼筋裸露并有滲水。為此，張先生曾向物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)反映，尋求解決，但均未果，故張先生訴至法院，請(qǐng)求法院判令鄒先生立即拆除該建筑物，恢復(fù)原狀。法院審理后認(rèn)為，權(quán)利人必須合理、適當(dāng)?shù)匦惺箼?quán)利，不能濫用權(quán)利危及建筑物的安全或給相鄰方生活造成不利影響?，F(xiàn)張先生陽(yáng)臺(tái)東首頂部部分鋼筋裸露并存在滲水現(xiàn)象，此與鄒先生搭建的建筑物存在因果關(guān)系。該結(jié)果的產(chǎn)生，不但影響了張先生正常使用陽(yáng)臺(tái)的權(quán)利，且存有安全隱患，

樓上業(yè)主擅自在兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)間搭建鐵棚，致使樓下鄰居陽(yáng)臺(tái)滲水遭殃。近日，上海市南匯區(qū)人民法院對(duì)這起排除妨礙糾紛案作出宣判，一審判決被告鄒先生應(yīng)拆除搭建在陽(yáng)臺(tái)間的建筑物，并恢復(fù)原狀。原告張先生系南匯區(qū)周浦鎮(zhèn)某居民小區(qū)202室業(yè)主，被告鄒先生是301室和302室的業(yè)主。今年初，鄒先生在301室至302室的兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)之間，搭建了形似陽(yáng)臺(tái)的鐵制建筑物，張先生陽(yáng)臺(tái)頂部東側(cè)被鄒先生打洞搭建利用，現(xiàn)張先生陽(yáng)臺(tái)東首頂部有部分鋼筋裸露并有滲水。為此，張先生曾向物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)反映，尋求解決，但均未果，故張先生訴至法院，請(qǐng)求法院判令鄒先生立即拆除該建筑物，恢復(fù)原狀。法院審理后認(rèn)為，權(quán)利人必須合理、適當(dāng)?shù)匦惺箼?quán)利，不能濫用權(quán)利危及建筑物的安全或給相鄰方生活造成不利影響。現(xiàn)張先生陽(yáng)臺(tái)東首頂部部分鋼筋裸露并存在滲水現(xiàn)象，此與鄒先生搭建的建筑物存在因果關(guān)系。該結(jié)果的產(chǎn)生，不但影響了張先生正常使用陽(yáng)臺(tái)的權(quán)利，且存有安全隱患，

一、鄰居違建時(shí)的兩點(diǎn)建議：1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門(mén)或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報(bào)；2、若鄰居的違建影響了日常生活，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求其恢復(fù)原狀。二、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報(bào)。屬嚴(yán)重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應(yīng)限期拆除或按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒(méi)收。對(duì)于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒(méi)收的，不得僅用罰款代替。陽(yáng)光房的安全性能作為休閑，娛樂(lè)活動(dòng)的場(chǎng)所，陽(yáng)光房的安全問(wèn)題是第一位的。影響陽(yáng)光房的安全性能的因素主要有：鋼結(jié)構(gòu)；作為陽(yáng)光房的框架和支撐，鋼結(jié)構(gòu)的牢固程度，承重能力和使用壽命直接決定陽(yáng)光房的安全性能。1）材料選擇：鋼結(jié)構(gòu)材料的規(guī)則、型號(hào)選擇，要充分考慮到陽(yáng)光房所處的的位置、距離地面的高度、朝向等因素。根據(jù)承重能力，2）抗風(fēng)壓能力和鋼結(jié)構(gòu)在長(zhǎng)期使用過(guò)程中自然銹濁等諸多方

中國(guó)法院網(wǎng)訊底樓業(yè)主搭建避暑雨棚，因下雨產(chǎn)生“噠噠”聲影響樓上居民休息而引起鄰里糾紛，近日，上海市松江區(qū)人民法院以不得對(duì)他人的正常生活造成妨礙為依據(jù)，限期劉先生10天內(nèi)拆除雨棚。一小區(qū)劉先生家住底樓，南面有個(gè)20平米的天井。為解決底樓室外晾曬及夏天避暑問(wèn)題，2009年初，搭建了一個(gè)長(zhǎng)約4米，寬1米的雨棚，而且高度與二樓的底部相差不多。每次遇到下雨天，雨水落在雨棚上產(chǎn)生的“噠噠”聲音影響樓上居民休息，到了晚上下雨不停噪音不斷，住在樓上的林女士特別反對(duì)。自從這雨棚后，使得林女士家人無(wú)法睡眠，而且在夏天還會(huì)將室外熱量反射至自家，覺(jué)得日子不好過(guò)。她多次向劉先生提出拆除雨棚，但都遭到拒絕。物業(yè)部門(mén)及居委均未能調(diào)解，為此2010年11月，林女士訴至法院，請(qǐng)求判令被告劉先生拆除搭建的雨棚。劉先生認(rèn)為，自己確實(shí)搭建了雨棚，原因是防止林女士種養(yǎng)花和晾曬拖把的水滴影響到底樓，故才搭建了雨棚，因此要求法院駁回原

樓下鄰居非法搭建玻璃雨棚的解決辦法如下：1、可以邀請(qǐng)雙方當(dāng)事人所在單位或居委會(huì)敦促樓下履行自行拆除違法搭建的義務(wù)；2、向當(dāng)?shù)爻枪懿块T(mén)投訴處理；3、協(xié)商投訴仍不能解決的應(yīng)向房產(chǎn)所在地法院立案庭遞交訴狀申請(qǐng)立案，當(dāng)事人準(zhǔn)備證據(jù)資料，等待法院送達(dá)開(kāi)庭公告并通知雙方開(kāi)庭時(shí)間。起訴是依法向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的行為。非法搭建怎么舉報(bào)非法搭建可以向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。拍下違章建筑的照片即可作為證據(jù)，任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十九條法律、法

一、采光被鄰居建筑物遮擋能否要求拆除鄰居建的房子擋住采光了可以要求其拆除，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對(duì)于相鄰權(quán)的規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十三條造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。二、房屋擋光問(wèn)題哪個(gè)部門(mén)可以鑒定房屋遮陽(yáng)光由國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心鑒定。關(guān)于建筑采光權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)如下：1．條式住宅，多層之間不宜小于6M。高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；2．高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。我國(guó)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180－93的規(guī)定，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有

被鄰居起訴違建應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除。小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于業(yè)主的違建行為應(yīng)當(dāng)制止，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，同時(shí)可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)舉報(bào)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)責(zé)令拆除。一、房子強(qiáng)拆的程序是什么？城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：違建認(rèn)定----縣級(jí)以上人民政府責(zé)成程序----有關(guān)部門(mén)做出責(zé)令限期拆除處理決定----公告并送達(dá)----行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個(gè)月屆滿)----縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門(mén)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強(qiáng)制拆除二、農(nóng)村建房子屬于違建怎么處理農(nóng)村建房子屬于違建的處理方法：1、對(duì)于當(dāng)事人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建成的違法建筑，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對(duì)違法建設(shè)如果尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃的影響，可限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；2、對(duì)無(wú)法采取改正措施

首先是日照時(shí)間。國(guó)家規(guī)定有具體的數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)（好像是在冬至日不少于1個(gè)小時(shí)的日照）。其次看樓間距是否符合國(guó)家要求（具體數(shù)值與樓的層數(shù)有關(guān)）。先找出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)索賠。一、來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。7)核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；7)核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；8)測(cè)量一下樓宇的，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，最好把水

鄰居新蓋的房子遮擋了采光,可以要求他拆除。根據(jù)法律規(guī)定,在建造建筑物時(shí),不得影響相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。鄰居建房遮擋采光,就妨礙了自己的采光,這是不符合法律規(guī)定的。由于鄰居新蓋的房子遮擋了采光，您有權(quán)要求他拆除。根據(jù)法律規(guī)定，在建造建筑物時(shí)，不得影響相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。而鄰居建房遮擋采光的，就妨礙了自己的采光，這是不符合法律規(guī)定的，因此可以要求鄰居拆除。 鄰 居 建 房 影 響 采 光 ， 法 律 規(guī) 定 可 以 要 求 拆 除 嗎 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，鄰居建房可能對(duì)采光造成影響，但并非法律規(guī)定可以要求拆除。要想解決這一問(wèn)題，可以采取以下措施：1. 協(xié)商解決：鄰居之間可以相互協(xié)商，尋求解決方案，例如調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)、加裝窗簾等。2. 申請(qǐng)協(xié)調(diào)：如果協(xié)商無(wú)果，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)，例如居委會(huì)、物業(yè)公司等。3. 尋求法律援助：如果以上措施仍無(wú)法解決問(wèn)題，可以尋求法律

一、搭雨棚是相鄰權(quán)嗎法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)公平合理不影響生活的原則來(lái)處理相鄰關(guān)系，如果裝雨棚有有損相鄰人的權(quán)利，那么就侵犯了相鄰權(quán)。1、《民法典》第一千二百五十三條【建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落、墜落致害責(zé)任】建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。2、《民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。第二百九十條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必第二十六條承諾的生效要的便利。3、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第三條規(guī)定，本辦第二

7月16日，河南省鞏義市人民法院審結(jié)了一起相鄰關(guān)系通行權(quán)糾紛案，判令被告任某峰于判決生效后30日內(nèi)拆除所建廁所，恢復(fù)道路暢通。家住鞏義市清東村的村民李某賓與任某峰系東西鄰居，兩家宅基前有一條3.5米寬的通道。平時(shí)，李家出門(mén)向西經(jīng)任家宅基前才能到達(dá)村里的南北大路。2002年11月，任某峰未經(jīng)許可，擅自在靠自己院墻一側(cè)的通道上建一廁所，使3.5米寬的通道僅剩1.7米，造成李家通行極為不便。為此，李家多次找任家協(xié)商，要求任家拆除廁所，雙方協(xié)商未果;后經(jīng)村委會(huì)調(diào)解，也未達(dá)成協(xié)議，李家無(wú)奈之下訴至法院。法院審理后認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神正確處理通行關(guān)系。任某峰擅自在通道上建廁所，侵害李某賓一家的通行權(quán)，故作出上述判決。

獲得批準(zhǔn)后搭建是屬于不違建?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

鄰居建的房子擋住采光了能要求他拆了。法律規(guī)定，建造建筑物的，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。而鄰居建房遮擋采光的，就妨礙了自己的采光，這是不符合法律規(guī)定的，因此可以要求鄰居拆除?！睹穹ǖ洹返诙倬攀龡l，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。侄子的房子贈(zèng)與給姑母父親過(guò)戶有什么要求嗎1、在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)分，需要有受贈(zèng)人交納個(gè)人所得稅1％。（房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元一套、公證費(fèi)、評(píng)價(jià)費(fèi)，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費(fèi)的交給標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，正常狀況下，公證費(fèi)是房?jī)r(jià)的2％。2、部分區(qū)域在房產(chǎn)贈(zèng)與進(jìn)程傍邊需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)價(jià)，而房產(chǎn)評(píng)價(jià)所需要交給的評(píng)價(jià)費(fèi)用收取份額在0．3％到1％之間。主要手續(xù)有那房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式有很多種，購(gòu)買(mǎi)商品房、購(gòu)買(mǎi)