建設(shè)項目用地預(yù)審的主要內(nèi)容有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 18:43:16
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建設(shè)項目用地預(yù)審是指在建設(shè)項目可行性研究階段，有關(guān)人民政府土地行政主管部門依法對建設(shè)項目涉及土地利用的事項進行的審查。建設(shè)項目用地預(yù)審的主要內(nèi)容：
1.建設(shè)項目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件;
2.建設(shè)項目是否符合國家供地政策;
3.建設(shè)項目用地標準和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定;
4.占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障;
5.屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
核準或者批準建設(shè)項目前，應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定完成預(yù)審，未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。
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審批項目名稱用地審批-單獨選址項目報批項目設(shè)定機關(guān)國家實施機關(guān)名稱國務(wù)院、國土資源部、省政府、省國土資源廳承辦機關(guān)名稱國土資源部、省國土資源廳、市國土資源局協(xié)辦機關(guān)名稱項目用地的村(居)委會、建設(shè)局、林業(yè)局、環(huán)保局、勞動保障局、國土規(guī)劃測繪所法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《基本農(nóng)田保護條例》、《土地復(fù)墾規(guī)定》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《湖北省土地管理實施辦法》等審批范圍和條件土地管理法第四十四、四十五條：涉及中介服務(wù)項目規(guī)劃調(diào)整(在省國土資源廳備案的有規(guī)劃調(diào)整從業(yè)資格的單位);地災(zāi)評估(在省廳備案的丙級以上地質(zhì)災(zāi)害危險性評估資質(zhì)的單位)、壓覆礦產(chǎn)評估(在省廳備案的乙級以上地質(zhì)勘察資質(zhì)的單位)申請材料文字材料、圖件材料各4套，并附電子報盤1、縣人民政府關(guān)于XX項目建設(shè)用地請示文件;(1)建設(shè)項目征地、補償標準合2023-06-08319人看過 -
社會保險社會保險(SocialInsrance)是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償?shù)囊环N社會和經(jīng)濟制度。社會保險計劃由政府舉辦，強制某一群體將其收入的一部分作為社會保險稅(費)形成社會保險基金，在滿足一定條件的情況下，被保險人可從基金獲得固定的收入或損失的補償，它是一種再分配制度，它的目標是保證物質(zhì)及勞動力的再生產(chǎn)和社會的穩(wěn)定。中國主要社會保險項目的內(nèi)容有哪些?(一)社會統(tǒng)籌和個人賬戶相結(jié)合的基本養(yǎng)老保險制度的主要內(nèi)容1984年中國開始對原有的退休金制度進行改革的探索，1997年構(gòu)建了社會統(tǒng)籌與個人賬戶相結(jié)合的基本養(yǎng)老保險制度(以下簡稱統(tǒng)賬養(yǎng)老保險制度)框架。該制度的目標只是為被保險人提供基本的生活保障，退休金的工資替代率將逐步調(diào)低，從改革前的近100%下降到60%左右。該制度在所有制方面實行社會統(tǒng)籌與個人賬戶相結(jié)合，以體現(xiàn)公平與效率的結(jié)合。該制度由企業(yè)2023-06-0958人看過 -
法律綜合知識一、原則和依據(jù)：1、《中華人民共和國土地管理法》；2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》；3、《湖南省土地管理法實施辦法》；二、受理條件申請人應(yīng)提交以下資料：（非舊城改造項目）1、規(guī)劃用地許可證和規(guī)劃部門審批的用地紅線圖；2、用地測量圖；3、土地利用現(xiàn)狀圖或地籍圖（占用國有未利用地四公頃以內(nèi)）；4、規(guī)劃部門審核的平面布局圖；5、發(fā)改委意見；6、建設(shè)用地預(yù)審報告（已經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準的應(yīng)提交用地批準文件）；7、征收集體土地的提供土地征收補償?shù)轿蛔C明文件。（舊城改造項目）1、規(guī)劃用地許可證和規(guī)劃部門審批的用地紅線圖；2、用地測量圖；3、規(guī)劃部門審核的平面布局圖；4、拆遷補償方案；5、拆遷資金資信證明和資金安排方案；6、經(jīng)80﹪以上被拆遷單位或個人簽署同意意見的拆遷意向調(diào)查表。三、辦理程序：（一）受理1、總臺審查申請人提交的申請材料是否齊全、符合法定形式（申請書示范文本及需要提交的其他材2022-04-27355人看過
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為落實中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知》（中發(fā)〔1997〕11號）和中共云南省委、省人民政府《關(guān)于貫徹中共中央國務(wù)院進一步加強土地管理切實保護耕地的通知實施意見》（云發(fā)〔1997〕7號）兩個文件的要求，嚴格加強用地管理，切實保護耕地，確保國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展，現(xiàn)就建設(shè)項目可行性研究報告評審階段的用地預(yù)審及建設(shè)用地計劃的管理作如下規(guī)定：一、在云南省范圍內(nèi)興建的一切建設(shè)項目建設(shè)用地，在建設(shè)項目可行性研究評審階段或確立項目之前，都必須按本規(guī)定向土地管理部門辦理建設(shè)項目用地預(yù)審手續(xù)和申請建設(shè)用地計劃指標。二、建設(shè)項目用地預(yù)審原則（一）一切建設(shè)項目必須堅持“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實保護耕地”的基本國策，可利用荒地的，不得占用耕地；可利用劣地的，不得占用好地；有存量土地和閑置土地的，不得新征農(nóng)民集體耕地。（二）建設(shè)項目用地必須嚴格執(zhí)行《基本農(nóng)田保護條例》，不得2023-06-1056人看過 -
建筑工程安全工程建設(shè)標準指對基本建設(shè)中各類工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝、驗收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項所制定的標準。根據(jù)約束性劃分為強制性標準、推薦性標準；根據(jù)內(nèi)容劃分為設(shè)計標準、施工及驗收標準、建設(shè)定額；根據(jù)屬性劃分為技術(shù)標準、管理標準、工作標準。工程建設(shè)標準設(shè)計管理規(guī)定第一章總則第一條為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，加強對工程建設(shè)標準設(shè)計工作的管理，提高工程設(shè)計技術(shù)水平，確保建設(shè)工程質(zhì)量和綜合效益，根據(jù)《中華人民共和國標準化法》、《中華人民共和國建筑法》等法律、法規(guī)，結(jié)合標準設(shè)計工作實際情況，制定本規(guī)定。第二條工程建設(shè)標準設(shè)計（以下簡稱標準設(shè)計）是指國家和行業(yè)、地方對于工程建設(shè)構(gòu)配件與制品、建筑物、構(gòu)筑物、工程設(shè)施和裝置等編制的通用設(shè)計文件，為新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝和新材料推廣使用所編制的應(yīng)用設(shè)計文件。第三條標準設(shè)計是工程建設(shè)標準化的重要組成部分，是工程建設(shè)的一項重要基礎(chǔ)工作，是貫徹執(zhí)行上程建2023-08-11170人看過 -
勘察設(shè)計包括從規(guī)劃到竣工投產(chǎn)全過程的所有實際費用，即建設(shè)工程費用、安裝工程費用、設(shè)備工程、設(shè)備采購費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用和投資方向的稅費調(diào)整費用?？⒐Q算一般由四部分組成：竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報告、工程竣工圖和工程造價對比分析報告。浙江省計劃與經(jīng)濟委員會關(guān)于印發(fā)《浙江省建設(shè)項目竣工驗收管理辦法》的通知第一章總則第二章竣工驗收的組織管理第三章竣工驗收的依據(jù)和要求第四章竣工驗收的程序第五章其他各市（地）計委（計經(jīng)委）、經(jīng)委、省級有關(guān)廳、局（行業(yè)辦）：為了進一步貫徹落實國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知》精神，加強對我省建設(shè)項目竣工驗收工作的管理，我們在嚴格按照有關(guān)法律法規(guī)條文規(guī)定，反復(fù)征求各地、各部門和項目建設(shè)單位意見的基礎(chǔ)上，制訂了《浙江省建設(shè)項目竣工驗收管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真學(xué)習，遵照執(zhí)行。建設(shè)項目竣工驗收是項目建設(shè)全過程一個不可缺少的程序，是檢查考核2023-08-18402人看過 -
擔保債權(quán)一、擔保項目初審內(nèi)容有哪些擔保項目初審內(nèi)容如下：1.合規(guī)性審查：對評估人員的調(diào)查工作全面審查，從調(diào)查報告看調(diào)查的內(nèi)容是否全面深入；2.合法性審查：看貸款用途是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策及本公司認為必備的其他條件；3.安全性審查：根據(jù)評估人提供的資料綜合判斷出該項業(yè)務(wù)的風險程度；4.完整性審查：合同條款填寫是否完備，主合同與從合同之間是否銜接，公章名稱是否與營業(yè)執(zhí)照一致，借據(jù)填寫是否有誤，保證及抵押是否有效等。二、擔保合同的效力有哪些擔保合同的效力對于合同雙方有所不同：1.擔保對于擔保權(quán)人的效力主要就是擔保權(quán)人取得擔保權(quán)。擔保權(quán)人享有擔保權(quán)，因而其于一定條件下，可以行使擔保權(quán)，以保障其債權(quán)受償。當然，由于擔保權(quán)的標的不同，擔保權(quán)人行使擔保權(quán)，以保障其債權(quán)受償?shù)姆绞胶统绦颍灿兴煌?.擔保對于擔保人的效力主要表現(xiàn)為擔保人負有擔保債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)。擔保義務(wù)是指在一定條件下，以一定方式清償擔保2023-04-25479人看過
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環(huán)境保護規(guī)劃房地產(chǎn)建設(shè)項目選址意見書應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）建設(shè)項目的基本情況主要是建設(shè)項目名稱、性質(zhì)，用地與建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運輸方式與運輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。（二）建設(shè)項目規(guī)劃選址的主要依據(jù)1、經(jīng)批準的項目建議書；2、建設(shè)項目與城市規(guī)劃布局的協(xié)調(diào)；3、建設(shè)項目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；4、建設(shè)項目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；5、建設(shè)項目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃的協(xié)調(diào)。2023-06-10351人看過 -
項目融資計劃書基本格式一般分以下部分：1、項目的經(jīng)營對象和范圍2、投資規(guī)模3、所需要的融資服務(wù)的規(guī)模4、建設(shè)周期5、項目收益的主要來源（這部分要詳細可信）6、項目的年回報率（詳細可信）7、項目建設(shè)者和經(jīng)營者的資歷（此處也是重要部分）8、其他情況，其中包括是否經(jīng)主管部門批準，有特殊的項目是否已經(jīng)辦理好特殊手續(xù)。是否是國家或者地方重點扶持項目等等。一、項目融資的申請條件1、項目本身已經(jīng)經(jīng)過政府部門批準立項。2、項目可行性研究報告和項目設(shè)計預(yù)算已經(jīng)政府有關(guān)部門審查批準。3、引進國外技術(shù)、設(shè)備、專利等已經(jīng)政府經(jīng)貿(mào)部門批準，并辦妥了相關(guān)手續(xù)。4、項目產(chǎn)品的技術(shù)、設(shè)備先進適用，配套完整，有明確的技術(shù)保證。5、項目的生產(chǎn)規(guī)模合理。6、項目產(chǎn)品經(jīng)預(yù)測有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿?，盈利能力較強。7、項目投資的成本以及各項費用預(yù)測較為合理。8、項目生產(chǎn)所需的原材料有穩(wěn)定的來源，并已經(jīng)簽訂供貨合同或意向書。9、項2023-06-24414人看過 -
法律綜合知識一、項目建設(shè)用地需要辦理哪些手續(xù)首先，根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，建設(shè)項目所占用的土地若需以出讓的形式獲取國有土地使用權(quán)，則須簽署相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓合同。其次，及時地領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證至關(guān)重要。為此，建設(shè)單位應(yīng)當向所在城市或者縣級人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，并遞交所需的文件以及已簽署的出讓合同。緊接著，在城市或鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進行各類建筑、構(gòu)筑物、道路、管線等工程建設(shè)時，建設(shè)單位必須向規(guī)劃主管部門或鎮(zhèn)政府申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并提交相關(guān)的申請資料及用地申請。最后，向市、縣自然資源主管部門提出用地申請，填寫《建設(shè)用地申請表》并附上相關(guān)的申報材料，這也是必不可少的步驟之一。此外，還需進行項目用地預(yù)審的申請工作，其中包括對項目可行性研究報告的審查。同時，為了確保項目的順利實施，還需要征求地質(zhì)、環(huán)保、規(guī)劃、水利、林業(yè)、消防、公路等相關(guān)部門的意見與建議?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十2024-07-22101人看過 -
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醫(yī)療機構(gòu)醫(yī)療機構(gòu)放射建設(shè)項目監(jiān)管的內(nèi)容主要包括建設(shè)項目職業(yè)病危害預(yù)評價報告的衛(wèi)生審核和竣工驗收。一、合同截止時間是否為合同竣工日期合同截止時間不是合同竣工日期。合同截止日期和合同竣工日期是兩個不同的概念：1、合同截止日期是合同約定的權(quán)利義務(wù)終止日期；2、合同竣工日期包括計劃竣工日期和實際竣工日期。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，按照施工圖紙和說明書及時驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付價款，并接受建設(shè)項目。建設(shè)工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。二、竣工驗收施工方提供什么資料1、施工單位工程竣工報告；2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告；3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告；4、設(shè)計單位設(shè)計文件及實施情況檢查報告；5、建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄；6、竣工驗收存在問題整改通知書。三、主體2023-02-04385人看過 -
內(nèi)部審計建設(shè)項目內(nèi)部審計的機構(gòu)有哪些?(1)機構(gòu)設(shè)置建設(shè)項目業(yè)主為既有法人，其內(nèi)部審計機構(gòu)宜盡早介入建設(shè)項目審計業(yè)務(wù)。建設(shè)項目業(yè)主為新設(shè)法人，則應(yīng)盡早建立內(nèi)部審計機構(gòu)或者委托專業(yè)審計機構(gòu)，在建設(shè)項目法力機構(gòu)或最高負責人的領(lǐng)導(dǎo)下，對整個建設(shè)項目開展內(nèi)部審計。(2)審計人員內(nèi)部審計機構(gòu)應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目的特點，確定內(nèi)部審計機構(gòu)的人員編制，選聘合格內(nèi)部審計人員。必要時也可以聘用專業(yè)審計人員進行專項審計。(3)審計權(quán)限內(nèi)部審計機構(gòu)的權(quán)限，由建設(shè)項目法人權(quán)利機構(gòu)或最高負責人確定。對受建設(shè)項目業(yè)主委托，以業(yè)主方身份進行建設(shè)管理的工程咨詢、工程設(shè)計、工程監(jiān)理方或工程總承包方，內(nèi)部審計機構(gòu)應(yīng)在委托合同約定范圍內(nèi)，開展審計。2023-06-07178人看過
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土地征收是國家為了公共利益需要，以補償為條件，依法強制將農(nóng)村集體所有的土地，轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補償費用。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附屬物和青苗... 更多>
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建設(shè)項目用地預(yù)審審查有時限規(guī)定嗎山西在線咨詢 2022-03-15建設(shè)項目用地預(yù)審審查有時限規(guī)定?！督ㄔO(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部令第42號）第十二條規(guī)定：國土資源管理部門應(yīng)當自受理預(yù)審申請或者收到轉(zhuǎn)報材料之日起二十日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見。二十日內(nèi)不能出具預(yù)審意見的，經(jīng)負責預(yù)審的國土資源管理部門負責人批準，可以延長十日。報國務(wù)院批準的建設(shè)用地審批有時間限制，在申報的資料完備并符合有關(guān)規(guī)定的前提下，30日內(nèi)完成審查工作（不含國務(wù)院批準時間）。建 -
建設(shè)用地項目呈報說明書有哪些內(nèi)容青海在線咨詢 2022-11-051申請單位：填寫申請征(占)地單位全稱，應(yīng)與立項批準文件、規(guī)劃批準文件批準的用地主體一致。 2建設(shè)項目名稱：填寫建設(shè)項目全稱，應(yīng)與立項批準文件、規(guī)劃批準文件批準的建設(shè)項目一致。 3申請用地總面積：應(yīng)與釘樁成果一致，單位為公頃，保留4位小數(shù)。為集體土地和國有土地合計數(shù)。 4新增建設(shè)用地面積：申請用地面積中轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的農(nóng)用地面積和未利用地面積的總和。 5土地利用現(xiàn)狀：地類按照國土資源部相關(guān)規(guī)定。要求 -
項目建議書主要有哪些內(nèi)容湖南在線咨詢 2022-10-30當包括以下內(nèi)容：項目名稱、經(jīng)營期限、投資方基本情況；項目建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品、采用的主要技術(shù)和工藝，產(chǎn)品目標市場、計劃用工人數(shù)；項目建設(shè)地點、對土地、淡水、能源等資源的需求，以及主要原材料的消耗量；涉及公共用品或服務(wù)的價格；項目總投資、注冊資本及各方出資額、出資方式及融資方案，需要進口設(shè)備及金額。 -
建設(shè)項目用地預(yù)審申請樣本是怎樣的北京在線咨詢 2022-03-08建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告樣式 關(guān)于×××建設(shè)項目用地預(yù)審的申請報告 北京市國土資源局(國土資源部或北京市國土資源局分局)： 我單位負責開發(fā)建設(shè)的××項目已經(jīng)完成相關(guān)前期工作，特申報建設(shè)項目用地預(yù)審，現(xiàn)就該項目有關(guān)情況報告如下： 一、建設(shè)單位基本情況 建設(shè)單位設(shè)立情況、性質(zhì)(中央國家機關(guān)、事業(yè)單位、駐京部隊或其他性質(zhì)單位)、業(yè)務(wù)范圍和本單位現(xiàn)有用地情況。 二、建設(shè)項目基本情況 該項目建設(shè)的相關(guān)背景、 -
衛(wèi)生事業(yè)預(yù)算內(nèi)基建設(shè)資項目有哪些河北在線咨詢 2022-06-24衛(wèi)生事業(yè)預(yù)算內(nèi)基建設(shè)資項目主要包括：公立非營利性醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制及婦幼保健等事業(yè)機構(gòu)、衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法機構(gòu)的新建、改擴建工程和限額以上的大中型醫(yī)療設(shè)備購置。其建設(shè)資金由同級計劃部門根據(jù)項目的功能、規(guī)模核定安排。
