好大好硬好深好爽想要av,精品久久久久久综合日本 ,久久久久波多野结衣高潮

工程質(zhì)量保修金的返還期限怎么計算？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-28 15:30:36 78 人看過

缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當按照約定將保證金返還給承包人。

對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請。發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

一、工程質(zhì)量保修金的比例是多少？

發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

缺陷責任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔相應(yīng)費用后，不免除對工程的損失賠償責任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

工程質(zhì)量保修金返還還有利息嗎
163人看過
應(yīng)返還建筑工程質(zhì)保金的期限的期限
207人看過
保修期結(jié)束后返還質(zhì)量保證金
230人看過
工程質(zhì)量保修制度規(guī)定保修期是自什么起計算
210人看過
建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)修復(fù)過后保修期怎么算
63人看過
房屋裝修質(zhì)量保修期如何計算
486人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多保證相關(guān)文章

保證
工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別，工程質(zhì)量保證金的扣留方式？

一、工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別是：質(zhì)量保修金是用于保證工程維修的資金，來源于建設(shè)單位的工程款；保證金用于保證施工質(zhì)量，來源于施工單位，是一種變相的墊資施工行為。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。二、工程質(zhì)量保證金的扣留方式有什么？工程質(zhì)量保證金的扣留方式有：1.逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留；2.一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上適用第一種方式，即在支付工程進度款時逐次扣留。如果實踐中承包人已按合同約定提交履約保證金，不得同時預(yù)留工程質(zhì)保金的規(guī)定發(fā)生沖突。三、工程質(zhì)量保證金支付手續(xù)流程是什么？工程質(zhì)量保證金支

2023-06-19

340人看過
格式合同
質(zhì)保金的功能，工程質(zhì)保金怎樣計算

一、質(zhì)保金的主要功能項目工程質(zhì)保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，建設(shè)單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內(nèi)對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷(即項目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期(一般為十二個月)內(nèi)，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設(shè)單位(業(yè)主)申請返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位(業(yè)主)應(yīng)及時向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費用)。二、建筑工程質(zhì)保金計算方法《民法典》（2021.1.1生效）里沒有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少

2023-02-25

323人看過
承諾
什么是工程質(zhì)量保修金保修責任？

一、工程質(zhì)量保修金的定義工程質(zhì)量保修金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。二、工程質(zhì)量保修金的預(yù)留全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額3%左右的比例預(yù)留保修金，社會投資項目采用預(yù)留保修金方式的，預(yù)留保修金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保修金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預(yù)留保修金。三、質(zhì)量保修金應(yīng)用于哪些缺陷保修責任1、工程質(zhì)量缺陷（以下簡稱質(zhì)量缺陷），是指乙方施工完成工程的質(zhì)量沒有達到工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，或該合同約定的質(zhì)量標準，或者工程在約定的保修期內(nèi)正常使用過程中損壞。2、工程質(zhì)量缺陷保修責任（以下簡稱保修責任），是指乙方因工程存在質(zhì)量缺陷而應(yīng)承擔的責任。保修責任包括乙方須對工程存在的質(zhì)量

2023-03-01

391人看過
保證
建筑工程質(zhì)量保證金應(yīng)當在質(zhì)保期滿后返還嗎

工程質(zhì)量保證金是由發(fā)包人在工程款中預(yù)留的，目的是為了保證建筑工程的質(zhì)量，如果工程質(zhì)量沒有問題的，需要將保證金返還給施工方，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建筑工程質(zhì)量保證金返還的時間應(yīng)該由發(fā)包人與承包人協(xié)商約定，如果沒有約定的，應(yīng)該在缺陷期結(jié)束后返還。一、合同質(zhì)保金規(guī)定多少法律對這個沒有強制性的規(guī)定，可以由雙方協(xié)商確定，一般在5-10%。依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定：全部或部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額的5%左右比例預(yù)留質(zhì)量保證金。社會投資項目可參照執(zhí)行。不是硬性規(guī)定的，一般是5%，也有10%的，沒見過10%以上的。項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)補充：“質(zhì)保金”是信譽錄會員對自己企業(yè)信譽的質(zhì)量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監(jiān)督，同時要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規(guī)則，則需要扣除起相應(yīng)的質(zhì)保

2023-06-26

403人看過

法律綜合知識
工程質(zhì)量問題解決后的質(zhì)保金如何返還

一、工程質(zhì)量問題解決后的質(zhì)保金如何返還工程質(zhì)量保修金退還流程：1．建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請；2．經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還；3．公告期限內(nèi)無反映問題的，由物業(yè)確認，物管科領(lǐng)導簽字報綜合科復(fù)核無異議后蓋章返還至住建局質(zhì)監(jiān)部門?！痉梢罁?jù)】《建筑法》第五十二條，建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標準不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時，應(yīng)當及時修訂。二、工程質(zhì)保金退還申請書范文工程質(zhì)保金退還申請書范文的寫法如下：1．保證金預(yù)留、返還方式；2．保證金預(yù)留比例、期限；3．保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；4．缺陷責任期的期限及計算方式；5．保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序；6．缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式；7．逾期返還保證金的違約金支付辦法及

2023-06-26

404人看過
預(yù)付款
工程質(zhì)保金的支付后應(yīng)當何時返還如何計算

工程質(zhì)保金的支付后應(yīng)當在工程保證期后允以返還。建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期，質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。一、預(yù)付款在合同中是否必須約定1、工程預(yù)付款的額度。建筑工程的預(yù)付款一般不宜超過當年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的50%但也不能低于30%；大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當增加比例。安裝工程一般不宜超過當年安裝工程量的20%，安裝材料用量較大的工程可以適當增加。2、工程預(yù)付款的扣回時間和方式。折回或折抵的方式與比例應(yīng)在合同中明確約定。工程預(yù)付款支付的時間一般不遲于約定的開工日期前7天。為了能讓工程預(yù)付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程預(yù)付款后不能按時進場施工，發(fā)包方可以在合同中約定由發(fā)包方對工程預(yù)付款的使用情況進行監(jiān)督的辦法。3、扣回工程預(yù)付款的時間和比例，比如在工程進度款支付至25%到75%之間按工程進度款比例扣回。二、包工程

2023-03-22

439人看過
保證
工程質(zhì)量保證金的返還期是否應(yīng)遵守合同

建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還期限是否應(yīng)尊重合同約定？根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保證金的返還期限應(yīng)當尊重合同約定，發(fā)包人應(yīng)當按照合同約定返還質(zhì)量保證金。建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法第三條發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金的保留和返還，并與承包人就合同條款中有關(guān)定金的下列事項達成一致意見：（1）定金的保留和返還方式；（2）定金的保留比例和期限；（3）定金是否支付利息，如利息，利息的計算方法；（4）缺陷責任期的期限和計算方法；（5）定金的保留和返還以及工程維修質(zhì)量和費用糾紛的處理程序；（6）缺陷期間的缺陷索賠方法責任期；（7）逾期退押金違約金及違約責任的支付方式。第十一條發(fā)包人收到承包人退還定金的申請后，應(yīng)當在14日內(nèi)按照合同約定與承包人核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)按約定將押金退還承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當在核實后14日內(nèi)將保證金返還承包人。逾期不退還定金的，用人單位應(yīng)當依

2023-05-07

393人看過
保證
建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還期限應(yīng)尊重合同約定嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還應(yīng)該尊重合同約定，發(fā)包人在按合同約定的期限返還質(zhì)量保證金。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第三條發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：(一)保證金預(yù)留、返還方式;(二)保證金預(yù)留比例、期限;(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;(四)缺陷責任期的期限及計算方式;(五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;(六)缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。第十一條發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發(fā)包人在

2023-04-27

348人看過

承諾
質(zhì)保金與質(zhì)量保修期

一、質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金，或稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。質(zhì)量保證金常常是建設(shè)工程承包合同中出現(xiàn)，我們又稱為“質(zhì)保金”。施工企業(yè)除了要繳納質(zhì)量保證金外，還需繳納質(zhì)量保修金。而兩者的繳納能夠有效地提醒施工方的安全責任態(tài)度。在實踐中，建設(shè)工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”，有兩種不同的含義，其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。所謂質(zhì)量保證金，或稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金的區(qū)別二、質(zhì)量保修金所謂質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與施工單位在建設(shè)工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以

2023-07-31

461人看過
低保
保修年限的工程計算方法

工程質(zhì)量保修年限是怎么計算（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。裝修工程質(zhì)量保修年限是多久建設(shè)部的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限：（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻而的防滲漏，為5年：（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從

2023-07-07

347人看過
業(yè)主
人防工程質(zhì)量保修期是多久，工程質(zhì)量怎么管理

工程建設(shè)對于政府和老百姓來說都是非常重要的內(nèi)容，很多時候建設(shè)的工程都是利民工程，能夠便利人民的生活，所以對于工程很多人都是有所期待的，只是有些時候工程的質(zhì)量沒有處理好會帶來一些安全隱患，其中人防工程的質(zhì)量保修是非常重要的，那人防工程質(zhì)量保修期是多少呢？人防工程質(zhì)量保修期是多長？一般情況下人防工程質(zhì)量保修期是三年時間，但是對此并沒有明確的規(guī)定，具體要根據(jù)工程建設(shè)時協(xié)議的簽訂來看，當前人防工程質(zhì)量保修期一般都是三年或者驗收后一年。施工過程中的質(zhì)量管理1、工序質(zhì)量控制包括施工操作質(zhì)量和施工技術(shù)管理質(zhì)量。(1)確定工程質(zhì)量控制的流程；(2)主動控制工序活動條件，主要指影響工序質(zhì)量的因素；(3)及時檢查工序質(zhì)量，提出對后續(xù)工作的要求和措施；(4)設(shè)置工序質(zhì)量的控制點。2、設(shè)置質(zhì)量控制點對技術(shù)要求高，施工難度大的某個工序或環(huán)節(jié)，設(shè)置技術(shù)和監(jiān)理的重點，重點控制操作人員、材料、設(shè)備、施工工藝等；針對質(zhì)量通

2023-06-03

256人看過
工程承包
工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作

監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。承擔質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。監(jiān)理人員應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。國家除了制定工程質(zhì)量的建設(shè)規(guī)定，還出臺了相應(yīng)的工程質(zhì)量保證金，和工程質(zhì)量保修期。前者規(guī)定是保證我們的工程建設(shè)能夠在施工的過程保證質(zhì)量，而后者的規(guī)定就是為了能夠有效的保證我們的工程建設(shè)在以后使用階段也能保證質(zhì)量。一、建設(shè)工程質(zhì)量的保修期從什么時候開始算起建設(shè)工程的質(zhì)保期，自竣工驗收合格之日起計算。建設(shè)工程保修期建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定。

2023-03-22

166人看過

低保
工程質(zhì)量保修范圍和最低保修期限是多少？

（一）建筑工程的保修范圍應(yīng)當包括哪些《中華人民共和國建筑法》規(guī)定：建筑工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應(yīng)當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。（二）工程質(zhì)量最低保修年限根據(jù)我國《民法典》第五百一十條規(guī)定：“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。”第五百一十一條規(guī)定，當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照《民法典》第五百一十條的規(guī)定質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第五條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位

2023-06-28

112人看過
承諾
房屋工程質(zhì)量保修幾年，大概期限？

一、房屋工程質(zhì)量保修責任（一）房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當立即到達現(xiàn)場搶修。（二）發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督。（三）保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。（四）施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應(yīng)責任。（五）保修費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。（六）在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房

2023-03-27

403人看過