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如何為老人寫房產(chǎn)遺囑并繼承財(cái)產(chǎn)

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-02 06:00:25 195 人看過

房產(chǎn)遺囑適用的具體遺囑類型不同，所要求的條件也不相同。遺囑人對(duì)其合法所有的房產(chǎn)進(jìn)行處分的，應(yīng)當(dāng)寫明該財(cái)產(chǎn)的情況和繼承人的情況，對(duì)該房產(chǎn)如何進(jìn)行繼承等都要寫明。同時(shí)除了內(nèi)容之外，還必須要符合各個(gè)遺囑的生效條件。以房產(chǎn)作為內(nèi)容的遺囑，必要條件下，可以通過公證的方式，使遺囑的效力加以強(qiáng)化，避免遺囑內(nèi)容被篡改。

房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要的費(fèi)用

房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要的費(fèi)用為300元左右。房屋遺產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用包括以下幾種：

1．手續(xù)費(fèi)1元／平方米。

2．登記費(fèi)住宅80元／套。

3．房屋全部權(quán)證書一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

4．印花稅5元／本。

5．公證費(fèi)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取，不低于200元。

6．印花稅房屋評(píng)估價(jià)0．05％。

7．契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十三條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。

偽造的遺囑無效。

遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

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房子遺囑繼承書內(nèi)容如下：1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等；2、立遺囑人的家庭情況；3、訂立遺囑的原因；4、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況；5、處分財(cái)產(chǎn)的種類、名稱、數(shù)量和所在地等。遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力，即成年人立遺囑時(shí)應(yīng)當(dāng)神志清楚，能正確表達(dá)自己意愿。遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。民法典規(guī)定遺囑繼承房子可以交易嗎遺囑繼承的房子，在完成變更手續(xù)后，可以交易。當(dāng)事人辦理過戶手續(xù)后，房子所有權(quán)歸當(dāng)事人，當(dāng)事人有權(quán)處分自己的房子，比如說把房子賣出去。繼承房屋辦理變更登記，需要先去公證處，辦理繼承公證，才可以去房屋登記機(jī)關(guān)辦理登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

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從以下幾個(gè)方面證明遺囑無效及繼承：1、立遺囑人必須具備立遺囑的能力；2、遺囑內(nèi)容必須是立遺囑人真實(shí)意思的表達(dá)；3、遺囑處分的遺產(chǎn)只能是個(gè)人合法所有的財(cái)產(chǎn)，其他財(cái)產(chǎn)處分無效；4、遺囑中不得取消缺乏勞動(dòng)能力和生活來源的繼承人的繼承權(quán)；5、胎兒的繼承份額應(yīng)保留在遺囑中。遺囑無效的遺產(chǎn)按照法定繼承分配。遺囑無效的遺產(chǎn)該如何繼承遺囑無效，可以分為部分無效和全部無效兩種情況。遺囑無效的部分，并不影響或停止遺囑其他部分的生效及執(zhí)行。在部分無效的情況下，根據(jù)這一無效部分不同的具體內(nèi)容，對(duì)遺產(chǎn)要作出不同的處理。如果遺囑全部無效，死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有

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（1）寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。（2）寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。（3）立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時(shí)間。因?yàn)槭欠课堇^承，所以最好就去公證一下。成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售成都遺囑繼承房產(chǎn)后，取得房產(chǎn)證就可以出售。過戶只有屬于遺囑過戶才有期限，繼承沒有時(shí)限規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺

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繼承遺產(chǎn)的遺囑該這樣寫：1、首部。（1）標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。（2）訂立遺囑人基本情況。2、正文。（1）寫明遺囑人訂立遺囑的原因。（2）寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。（3）寫明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見。（4）寫明所訂立遺囑的份數(shù)。（5）寫明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)。（6）其他需要寫明的事項(xiàng)。3、尾部分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。遺囑的形式有：自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、公證遺囑、口頭遺囑?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十五條代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

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房產(chǎn)如何繼承，老人遺體遺產(chǎn)繼承權(quán)要注意

老人沒有遺囑房產(chǎn)將按照相關(guān)法律規(guī)定發(fā)生繼承，房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理程序如下：1、前往公證處辦理繼承公證，持有被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他同類憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人身份證等材料，前往公證處辦理繼承公證；2、前往房管部門辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，持有繼承公證結(jié)果、房屋產(chǎn)權(quán)證明、繼承人身份證，填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示，沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。沒有遺囑的情況下財(cái)產(chǎn)如何繼承沒有遺囑的情況下財(cái)產(chǎn)按照法定繼承順序來繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖

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遺囑繼承房產(chǎn)怎樣寫

寫遺囑繼承房產(chǎn)要有三個(gè)內(nèi)容：（1）立遺囑人。姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號(hào)；（2）遺囑具體內(nèi)容；（3）立遺囑日期。房產(chǎn)繼承遺囑范文是什么立遺囑人：＿＿＿＿，男，＿＿＿＿歲，＿＿＿＿?。撸撸撸呖h人，住＿＿＿＿縣＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿。本人今年＿＿＿＿歲，且患有心臟病，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明本人對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在本人去世之后的處理意愿。本子和后妻＿＿＿＿現(xiàn)共有以下財(cái)產(chǎn)：一、原籍＿＿＿＿?。撸撸撸呖h＿＿＿＿小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳，共＿＿＿＿平方米；家具共有＿＿＿＿件，其中（注：別的財(cái)產(chǎn)）二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣＿＿＿＿元。為了在死后，在財(cái)產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對(duì)本人的后妻＿＿＿＿各自的財(cái)產(chǎn)加以明確，并對(duì)本人自有的財(cái)產(chǎn)提出如下的處理意見。一、后妻＿＿＿＿現(xiàn)年＿＿＿＿歲，無親生兒女，喪失勞動(dòng)力。結(jié)婚＿＿

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被繼承人有多份遺囑，內(nèi)容相沖突的，以最終遺囑為準(zhǔn)。遺囑人可以撤回變更遺囑。遺囑立出后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為撤回遺囑相關(guān)內(nèi)容。有幾份遺囑，內(nèi)容相沖突的，以最終遺囑為準(zhǔn)。立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。遺產(chǎn)繼承的份額是多少遺產(chǎn)繼承的份額是多少取決于繼承人的數(shù)量以及是否有遺囑等因素，如果有遺囑確認(rèn)份額的，則按照遺囑確認(rèn)的份額繼承，反正則按照法定繼承順序繼承。同一順序的法定繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十二條遺囑人可以撤回、變更自己所

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非婚生子女
如何合法繼承房產(chǎn)遺囑

有房產(chǎn)遺囑的話，那么其繼承是需要進(jìn)行過戶的。具體而言，要進(jìn)行繼承的話，需要根據(jù)遺囑中的約定來進(jìn)行繼承，從而進(jìn)行過戶，具體而言需要由所有的繼承人到公證處辦理繼承公證書，之后取得房產(chǎn)份額的任意繼承人，可以拿著公證處出具的公證書到房管部門辦理繼承過戶手續(xù)。所以房產(chǎn)的繼承應(yīng)該根據(jù)上述的規(guī)定來進(jìn)行繼承和處理。標(biāo)準(zhǔn)版共有房產(chǎn)遺囑協(xié)議書＜p＞立遺囑人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性別＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿族，身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞因本人年老體弱，日感不支。為妥善處理好本人去世后的財(cái)產(chǎn)問題，防止家庭糾紛，特請(qǐng)＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿＿＿作為見證人，并委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代書遺囑如下：＜／p＞＜p＞1、我本人所有的財(cái)產(chǎn)如下：＜／p＞＜p＞房產(chǎn)：＜／p＞＜p＞（夫妻共有）：＿＿＿＿＿＿位于

2023-07-02

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