政府征收土地需要多長(zhǎng)時(shí)間
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時(shí)間： 2023-03-17 17:02:02
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地征收整個(gè)流程下來(lái)需要多長(zhǎng)時(shí)間法律是沒有規(guī)定的，但是公告至少三十日，征地流程包括項(xiàng)目審批和征地實(shí)施兩大部分。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第三十五條永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
禁止通過(guò)擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。
第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
一、征地拆遷爭(zhēng)議如何處理
征地拆遷爭(zhēng)議可以采取的處理方式如下：
第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對(duì)政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過(guò)參加聽證、信訪等途徑發(fā)表意見。
第二、對(duì)于行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請(qǐng)聽證、提起復(fù)議或訴訟。
第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區(qū)法院的申請(qǐng)得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請(qǐng)，將此案移交其他法院異地審理。
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法律綜合知識(shí)一、征收土地時(shí)政府有哪些必要的義務(wù)征收土地時(shí)政府有的必要的義務(wù)：1．征地前告知義務(wù)，在準(zhǔn)備實(shí)施征地前將與征地有關(guān)的事實(shí)告知被征地農(nóng)民；2．征地前確認(rèn)義務(wù)，擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)民確認(rèn)；3．保障被征地農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償知情的義務(wù)，公告征地事宜與補(bǔ)償事宜。根據(jù)《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。二、土地征收特征1．強(qiáng)制性，土地征收是一種行政行為，在土地征收法律關(guān)系中，由有權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)代表國(guó)家來(lái)行使，征地方與2023-06-01262人看過(guò) -
土地征收一、政府征收土地多年不用歸誰(shuí)?1、政府征收土地多年不用可能歸原本的土地使用者，也有可能歸屬于國(guó)家?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(十九)嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效;已實(shí)施征地，滿兩年未供地的，在下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)，對(duì)具備耕作條件的土地，應(yīng)當(dāng)交原土地使用者繼續(xù)耕種，也可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織耕種。對(duì)用地單位閑置的土地，嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。2、征收農(nóng)用地需要先獲得批準(zhǔn)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的審批權(quán)在國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府不得違反法律和行政法規(guī)的規(guī)定下放土地審批權(quán)。嚴(yán)禁規(guī)避法定審批權(quán)限，將單個(gè)建設(shè)項(xiàng)目用地拆分審批。二、政府工作人員違法征收土地，會(huì)被處分嗎?1、政府工作人員違法征收土地，會(huì)被處分。對(duì)非法批準(zhǔn)占用土地、征收土地和非法低價(jià)出讓2023-06-16109人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無(wú)限期、無(wú)條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，這時(shí)，原土地使用隨之終止。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二章第八條：土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他2024-01-27317人看過(guò)
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（一）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。（二）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）（三）房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知（5日）】。（評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。）（四）根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。（五）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。（貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種）（六）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。（七）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。（八）房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。（九）房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出（十）受理裁決先期工作，行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會(huì)通知，聽證會(huì)通知書（7日內(nèi)）調(diào)解／聽證（專家委員2023-03-19151人看過(guò) -
國(guó)家通過(guò)拍賣的方式出讓國(guó)家土地后，什么時(shí)候征收沒有規(guī)定的，國(guó)家在公共利益需要時(shí)，就可以征收土地?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國(guó)防和外交的需要；(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。一、土地出讓方式1、招標(biāo)國(guó)家出讓某塊土地，通過(guò)發(fā)出招標(biāo)公告告知房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司制作標(biāo)書競(jìng)標(biāo)，國(guó)家綜合評(píng)定房地產(chǎn)公司的資質(zhì)、信譽(yù)、資金實(shí)力2023-02-23300人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)該規(guī)定包括國(guó)有土地征收的相關(guān)規(guī)定,包括征收令的有效期、征收方案的制定和公布、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和其他權(quán)利人的權(quán)利及異議處理程序、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。在國(guó)有土地征收過(guò)程中，征收令的有效期為兩年。如果在兩年內(nèi)未進(jìn)行土地征收，那么征收令將失效。政府?dāng)M定征收方案后應(yīng)報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會(huì)修改方案，征求意見的期限不得少于30日，公示期滿無(wú)異議可以依法征收。土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)文件有效期兩年。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上2024-04-28222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地征收后使用期限多長(zhǎng)時(shí)間？征收土地的使用期限一般與征收的行為無(wú)關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來(lái)建造住宅的土地使用年限就是70年，用來(lái)建造經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動(dòng)續(xù)期。二、土地征收補(bǔ)償訴訟時(shí)效是多少年依據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》的規(guī)定，土地被征收的，被征收人提起行政訴訟的時(shí)效為作出強(qiáng)拆決定之日起六個(gè)月，最長(zhǎng)不超過(guò)二十年。根據(jù)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。三、征收土地法定程序有哪些征收土地法定程序有：1．告知征地情況2023-12-31323人看過(guò)
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土地征用審批程序如下：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地三十五公頃以上；其他超過(guò)七十公頃的土地。新增征用土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，自治區(qū)、直轄市在征地審批權(quán)限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不得另行審批?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條，征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：1、其他土地超過(guò)七十公頃的；2、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的。農(nóng)村土地征用與補(bǔ)償需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)2023-07-01390人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)一、政府征收土地多久才能拿到錢？1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款;2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。重置價(jià)是指由估價(jià)2023-04-03314人看過(guò) -
建設(shè)用地大體上我們都能知道，征收土地是需要得到一定的批準(zhǔn)文章，并且在征收土地時(shí)，也需要上報(bào)，那么政府征收土地多少面積需要報(bào)批內(nèi)容是什么？根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，政府在征收土地時(shí)，大于十平方米的面積就需要上報(bào)。具體的往下看?！墩畔⒐_條例》第十條行政機(jī)關(guān)制作的政府信息，由制作該政府信息的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開。行政機(jī)關(guān)從公民、法人和其他組織獲取的政府信息，由保存該政府信息的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開；行政機(jī)關(guān)獲取的其他行政機(jī)關(guān)的政府信息，由制作或者最初獲取該政府信息的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開。法律、法規(guī)對(duì)政府信息公開的權(quán)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。行政機(jī)關(guān)設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)對(duì)外以自己名義履行行政管理職能的，可以由該派出機(jī)構(gòu)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)與所履行行政管理職能有關(guān)的政府信息公開工作。兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)共同制作的政府信息，由牽頭制作的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)公開。第十一條行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)建立健全政府信息公開協(xié)調(diào)機(jī)制。行政機(jī)關(guān)公開政2023-06-03155人看過(guò) -
《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十九條規(guī)定，嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效;國(guó)土資源部《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》第十四條規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。另，《湖南省征地程序暫行規(guī)定》第十四條規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地批準(zhǔn)文件有效期為兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市州、縣市人民政府兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。上述文件均規(guī)定征地審批文件的有效期為兩年，滿兩年未實(shí)施征地的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效?！眹?guó)土資源部《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見》規(guī)定：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安2023-06-15248人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1、征地告知書。就是在征地報(bào)批前，要將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書。國(guó)土部門要對(duì)擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。3、征詢意見書。國(guó)土部門應(yīng)對(duì)對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢意見，有人申請(qǐng)聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。2024-05-1658人看過(guò) -
土地征用個(gè)人不可以私自征用土地。征用是指國(guó)家依法將個(gè)人或者集體所有的土地或者其他生產(chǎn)資料歸國(guó)有使用。征用的主體是國(guó)家，個(gè)人不能稱之為征用，個(gè)人只能通過(guò)集體承包或租賃取得土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。國(guó)家可以強(qiáng)制征用土地嗎（一）國(guó)家可以強(qiáng)制征地，征收土地本來(lái)就是帶有強(qiáng)制性的。這種強(qiáng)制性并不是無(wú)任何約束的強(qiáng)制，而是法律下的強(qiáng)制，必須依法履行規(guī)定的法律程序，只要履行了法定的程序，農(nóng)民就必須交出土地。（二）合法征地的補(bǔ)償，當(dāng)然是很少的，也土地出讓的價(jià)格相比，差距很大，這一點(diǎn)也體現(xiàn)出了征地的強(qiáng)制性。（三）合法征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厥锌h政府制定，當(dāng)然，省政府一般應(yīng)制定一個(gè)控制線。（四）合法征地的，當(dāng)?shù)厥锌h政府和國(guó)土局應(yīng)當(dāng)依法發(fā)布《征用土地方案公告》和2023-07-02421人看過(guò)
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#征地流程
詞條
征地流程是指國(guó)家為了公共利益的需要，對(duì)土地進(jìn)行征收、征用的程序和步驟。具體包括告知征地情況、征詢意見、確認(rèn)補(bǔ)償安置方案、公告補(bǔ)償安置方案、報(bào)批審批等步驟，以及后續(xù)的拆遷、賠償?shù)冗^(guò)程。 征地流程的目的是為了保障被征地單位的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)... 更多>
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國(guó)有土地政府征收令有效期多長(zhǎng)時(shí)間甘肅在線咨詢 2023-07-14國(guó)有土地征收時(shí)，征收令有效期是2年，2年內(nèi)未征收土地的，征收令就會(huì)失效。 政府?dāng)M定征收方案后應(yīng)報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會(huì)修改方案，征求意見的期限不得少于30日，公示期滿無(wú)異議可以依法征收。 土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)文件有效期兩年。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案 -
土地征用后需要多長(zhǎng)時(shí)間行政復(fù)議遼寧在線咨詢 2021-11-18知道土地批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)在60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以在知道具體行政行為之日起60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議。；但法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)60天的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由延誤法定申請(qǐng)期限的，自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算申請(qǐng)期限。 -
土地征收后需要多長(zhǎng)時(shí)間才能開發(fā)河南在線咨詢 2022-10-29首先要清楚你們的土地是國(guó)有還是農(nóng)民集體所有性質(zhì)，如果是集體土地，征收話必須先將集體土地轉(zhuǎn)變問(wèn)國(guó)有性質(zhì)，在征收過(guò)程中對(duì)你們必須給予補(bǔ)償和安置，安置補(bǔ)償后，被征收的土地歸國(guó)家所有，也就是說(shuō)不是你們的土地了，按照《土地法》和相關(guān)法律規(guī)定，征用土地閑置兩年的話，將會(huì)收回國(guó)有..。 -
2022年政府征收土地需要哪些流程廣西在線咨詢 2022-12-051、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。 2、審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。 3、方案公告：由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 4、征地補(bǔ)償?shù)怯洝?被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?5、制定征地補(bǔ)償、安置方案。 由市、縣土地行 -
原來(lái)承包土地需要政府強(qiáng)制征收？湖南在線咨詢 2022-11-12一般情況下，強(qiáng)行征收土地是違法的行為，如果當(dāng)?shù)氐墓て陧?xiàng)目緊張，當(dāng)?shù)卣梢陨暾?qǐng)法院進(jìn)行司法強(qiáng)征，建議在土地被強(qiáng)征之前爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償，如果當(dāng)?shù)刂贫ǖ难a(bǔ)償不合理，可以尋求法律幫助，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，保障最大權(quán)益。
