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房屋抵押貸款手續(xù)有哪些,手續(xù)費有哪些
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-31 14:34:28 248 人看過

房屋抵押貸款手續(xù)有哪些?

1、向銀行提出貸款申請;

2、銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額;

3、簽定借款合同等;

4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;(到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項權(quán)證)(需要的資料：房產(chǎn)抵押申請表、授權(quán)委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構(gòu)代碼證復印件和銀行法人身份證復印件等加蓋銀行公章的)

注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，一般7個工作日后辦完，最短15天內(nèi)可以放款;如果你的土地證是出讓，時間會短一些。

5、銀行放款。

房屋抵押貸款手續(xù)費有哪些?

1、需要評估費：銀行指定的二級或一級評估所出具的評估報告，費用是評估價*0.5%(100萬以上的超額部分*0.25%)，面簽之前交。

2、擔保費：擔保公司收取的擔保費用。費用是：貸款本息合*系數(shù)，面簽時交。

3、如果通過貸款公司辦理會收取服務費，一般是貸款額的1%。

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    • 房子抵押貸款手續(xù)包括哪些？房子抵押貸款要什么手續(xù)
      甘肅在線咨詢 2022-08-30
      房產(chǎn)抵押貸款申請材料: （1）、（2）權(quán)利人及配偶的； （3）權(quán)利人及配偶的本； （4）權(quán)利人的(或民政局開具的)； （5）、（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁?（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單； （8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積
    • 房屋貸款抵押變更的詳細手續(xù)都有哪些
      海南在線咨詢 2023-01-20
      一、辦理房屋貸款抵押變更手續(xù) 1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋抵押合同； 2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。 二、房地產(chǎn)抵押的基本條件 根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押； (1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物； (2)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物； (3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒
    • 房子貸款辦理抵押手續(xù)哪些
      吉林省在線咨詢 2022-05-27
      房屋辦理抵押貸款的手續(xù)有： 1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全; 3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估; 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5、借款合同公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù); 7、開戶、放款