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夫妻房屋產(chǎn)權(quán)比例如何分配
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-02 00:20:11 64 人看過(guò)

如果雙方?jīng)]有特別約定的話,婚后所購(gòu)買(mǎi)的房屋是各人一半的,當(dāng)然如果是婚前所購(gòu)買(mǎi)的房屋,那是要?dú)w購(gòu)買(mǎi)人的,如有按揭的,那就按比例分配。

一、兩個(gè)人一起買(mǎi)的房子離婚了怎么辦

1、如果離婚夫妻事先有約定的話,按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了;

2、但是如果離婚夫妻沒(méi)有約定的話,夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下,婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定,那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。

二、離婚后買(mǎi)房子算不算共同財(cái)產(chǎn)?

只要是離婚后一方購(gòu)買(mǎi)的房屋,就不算共同財(cái)產(chǎn),沒(méi)有時(shí)間限制。因?yàn)殡p方已經(jīng)離婚,即雙方已經(jīng)解除了婚姻關(guān)系,離婚后所購(gòu)買(mǎi)的房屋不屬于在雙方的婚姻關(guān)系存續(xù)期間勞動(dòng)經(jīng)營(yíng)所得的財(cái)產(chǎn)。所以,只要是離婚后一方購(gòu)買(mǎi)的房屋,就不算共同財(cái)產(chǎn)。

三、房子怎么樣才屬于婚前財(cái)產(chǎn)

可以有以下幾種情況:1、自己在婚前全款買(mǎi)房且登記在自己名下。一般而言,在結(jié)婚登記前自己購(gòu)買(mǎi)的房屋婚后仍是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、將所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行公證或者雙方協(xié)議約定。3、由自己父母購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)與自己且只寫(xiě)自己名字不加對(duì)方名字。如果房屋雖在婚前購(gòu)買(mǎi)但婚后雙方共同還貸,或者雙方父母購(gòu)買(mǎi)然后贈(zèng)與雙方,則不屬于婚前財(cái)產(chǎn)。

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    夫妻遺產(chǎn)有遺囑的遺產(chǎn)分配比例按遺囑內(nèi)容執(zhí)行,沒(méi)有遺囑的,兒女作為同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分割遺產(chǎn)。但對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。對(duì)于遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)是屬于被繼承人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)。兒女怎么分配老人留下的財(cái)產(chǎn)老人過(guò)世后,遺產(chǎn)該如何分配,依照法規(guī)應(yīng)按照如下順序分配:1、確認(rèn)老人有無(wú)留下遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議,如果有,則優(yōu)先按照遺囑協(xié)議辦理財(cái)產(chǎn)分配;2、如果沒(méi)有,則按照法定繼承第一順位內(nèi)財(cái)產(chǎn)平均分配,或者繼承人之間商量分配比例,第一順位有配偶、子女、父母;3、若無(wú)第一順位的,則由第二順位確定繼承人繼承,第二順位有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:
    2023-07-07
    254人看過(guò)
  • 夫妻一方死亡財(cái)產(chǎn)分配比例是多少?
    律師解答:根據(jù)實(shí)際情況。夫妻一方死亡財(cái)產(chǎn)分配比例需要根據(jù)實(shí)際情況決定。夫妻一方死亡,如果死亡者生前立有合法遺囑,則按照遺囑的安排分配遺產(chǎn);如果沒(méi)有,則按照法定繼承順序繼承遺產(chǎn)。由于夫妻雙方存在共同財(cái)產(chǎn),所以需要分割共同財(cái)產(chǎn),將屬于另一方的部分劃出遺產(chǎn)范圍,再分配遺產(chǎn)。有第一順序繼承人的,一般由第一順序繼承人(配偶、父母、子女)平均分配?!睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
    2024-05-12
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  • 2024繼承財(cái)產(chǎn)如何分配比例
    一、繼承財(cái)產(chǎn)如何分配比例1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。這是法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則,即同一順序的法定繼承人應(yīng)該平均分配遺產(chǎn)。這里的“一般”是指法律沒(méi)有特別規(guī)定的情況。2、特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據(jù)《民法典》第一千一百三十條規(guī)定,“特殊情況”主要是指:(1)對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時(shí)具備生活有特殊困難和缺乏勞動(dòng)能力的情形時(shí),才能在遺產(chǎn)分配時(shí)中給予照顧,而且一旦具備了這兩個(gè)條件就應(yīng)當(dāng)給予照顧。(2)對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分,不是應(yīng)該多分,不具有強(qiáng)制性。(3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)該不分或少分,這是民法典中權(quán)利義務(wù)相一致原則的重要體現(xiàn)。3、繼承人符合下列條件的,應(yīng)不分或少分遺產(chǎn):(1)繼承人有扶養(yǎng)能力和條件;(2)不盡扶
    2024-02-01
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  • 股份比例如何分配
    股權(quán)比例分配主要采用平均分配、絕對(duì)控制和差別分配三種方式。當(dāng)股權(quán)平均分配的觀點(diǎn)不統(tǒng)一時(shí),決策效率較低,優(yōu)勢(shì)在于風(fēng)險(xiǎn)和收益的分擔(dān);絕對(duì)控制的優(yōu)勢(shì)在于決策效率高,但風(fēng)險(xiǎn)大于其他兩種方法;股權(quán)差異化分配綜合了這兩種優(yōu)勢(shì)在這兩種方法中,目前的市場(chǎng)滲透率是最高的。一、創(chuàng)業(yè)的時(shí)候怎么分配股權(quán)公司分配股權(quán)應(yīng)該堅(jiān)持創(chuàng)始人股權(quán)的綁定,來(lái)控股。分期兌現(xiàn)的原則?,F(xiàn)在在市場(chǎng)上最流行的股權(quán)分配模式為:由一個(gè)股東出資額占公司總資本金額百分之五十以上,或者其持有的股份占公司股本總額百分之五十以上,享有絕對(duì)控制權(quán)。出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十的,但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權(quán),依舊對(duì)公司有重大影響。二、49股權(quán)與51股權(quán)的區(qū)別根據(jù)示范性的公司章程,51%股權(quán)說(shuō)明有控股權(quán),公司內(nèi)部一般表決事項(xiàng),是按過(guò)半數(shù)說(shuō)了算的;49%股權(quán)則無(wú)法在表決權(quán)上占優(yōu)勢(shì)。控股權(quán),是股東對(duì)企業(yè)擁有50%以上的股份或者雖然股份
    2023-03-23
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    • 遺產(chǎn)夫妻子女分配比例
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-04-27
      視具體情況而定。如果被繼承人沒(méi)有立遺囑,按照法定順序?qū)⒇?cái)產(chǎn)進(jìn)行均等劃分,但是對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),也可以多分。 《民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承
    • 夫妻如何分割財(cái)產(chǎn)比例
      河南在線咨詢(xún) 2023-05-04
      1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割比例應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方協(xié)商分割,如果不能協(xié)商一致的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,如果一方生活困難,有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。 2.根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承
    • 在夫妻雙方中的房屋財(cái)產(chǎn)夫妻占比怎樣分配?
      甘肅在線咨詢(xún) 2023-03-25
      沒(méi)有區(qū)別,夫妻共同共有就是各占50%產(chǎn)權(quán)份額?;榍胺慨a(chǎn)證加名資料及收費(fèi)情況:凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的,只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料,由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù),免征契稅,普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)
    • 夫妻財(cái)產(chǎn)一方死亡財(cái)產(chǎn)繼承比例如何分配
      北京在線咨詢(xún) 2024-04-03
      夫妻財(cái)產(chǎn)一方死亡財(cái)產(chǎn)繼承比例的分配具體如下:1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn);2、夫妻死亡一方遺產(chǎn)分配。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。
    • 夫妻離婚小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)如何分配小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)如何
      浙江在線咨詢(xún) 2022-11-14
      夫妻離婚的,如果小產(chǎn)權(quán)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,則由雙方自行協(xié)商如何分配,協(xié)商不成的可以起訴至法院由法院判決如何分割。 但是法院在判決時(shí),對(duì)于在離婚時(shí)尚未取得小產(chǎn)權(quán)房權(quán)證的房子多數(shù)會(huì)作出不予分割的處理,即使作出處理決定的,也僅對(duì)房屋的使用權(quán)作出判決。