漢中市建設(shè)范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償
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時間： 2023-04-02 21:52:59
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1、拆遷期限：
2、本項(xiàng)目屬城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)工程，對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
3、該項(xiàng)目補(bǔ)償對象為上述拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)單位、個人所擁有的合法房屋及附屬物，經(jīng)審核無誤的給予補(bǔ)償。
4、對未經(jīng)批準(zhǔn)(包括擅自擴(kuò)大建筑面積)的各類違章建筑和臨時建筑、以及超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑和沒有規(guī)定期限，但已使用兩年以上的臨時建筑，一律自行拆除，不予補(bǔ)償。對批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時建筑，可按殘存價值予以補(bǔ)償。
5、拆遷人與被拆遷人，包括各類企業(yè)、個體工商戶，在達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，由拆遷人收回被拆遷人的《房屋所有權(quán)證》、《集體土地使用權(quán)證》或《國有土地使用權(quán)證》，交原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷。
6、拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬物，按本辦法附表《南團(tuán)結(jié)街南段拆遷地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋拆遷結(jié)合現(xiàn)狀成新拆舊后予以補(bǔ)償，折舊率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
7、拆遷單位和私人產(chǎn)權(quán)的門面房，參照有關(guān)規(guī)定采取貨幣形式補(bǔ)償，一律不再進(jìn)行安置。
8、拆遷區(qū)域內(nèi)電力、通訊、有線電視、桿線、自來水管道等公共設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)遷移，不予補(bǔ)償。被遷單位或個戶原使用的水、電、電話、有線電視應(yīng)自行向有關(guān)部門申請辦理遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶等手續(xù)，拆遷人按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)一次性付給遷移費(fèi)。
9、征地拆遷公告發(fā)布之日起，被拆遷人進(jìn)行下列活動的一律不予補(bǔ)償。
凡在征地范圍內(nèi)栽種樹木、農(nóng)作物和經(jīng)濟(jì)作物的；新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物的；改變房屋和土地用途的。
10、因拆遷而發(fā)生的設(shè)備、物資、臨時存放物的遷移，不予補(bǔ)償。
11、被拆遷人從拆遷公告之日起，所出租房屋合同自行解除，由此引起的給被承租人造成的損失，雙方自行協(xié)商解決。
12、拆除被抵押的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
13、拆除有權(quán)屬糾紛的房屋和無人管理的房屋，由拆遷人拍攝照片、勘丈房屋、登記結(jié)構(gòu)，提出補(bǔ)償安置方案，就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后拆除。
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拆遷安置房屋拆遷的安置補(bǔ)償款一直是人們關(guān)心的焦點(diǎn)之一，其構(gòu)成比較復(fù)雜，除了有法律規(guī)定的內(nèi)容外，拆遷人(開發(fā)商)也可以根據(jù)情況增加內(nèi)容。本文整理了相關(guān)內(nèi)容，為您提供一定的參考。常見的房屋拆遷安置補(bǔ)償款的組成內(nèi)容可以由以下部分組成。1.貨幣補(bǔ)償安置款2.一次性補(bǔ)貼費(fèi)3.拆遷基地口徑補(bǔ)貼費(fèi)4.增搭建補(bǔ)貼費(fèi)5.高層房屋補(bǔ)貼6.非居住面積補(bǔ)償7.早簽約獎勵費(fèi)8.搬遷獎勵費(fèi)9.速搬獎勵費(fèi)10.建筑面積額補(bǔ)貼費(fèi)11.房屋裝潢補(bǔ)貼費(fèi)12.搬家費(fèi)、13.特殊對象補(bǔ)貼如大病特困補(bǔ)貼14.設(shè)施移裝費(fèi)：電話、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表15.過渡費(fèi)16.交通補(bǔ)貼17.個案補(bǔ)貼費(fèi)18.其他一、郫都區(qū)最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額2023-06-21366人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償是指因國家征用土地對土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評估價格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評估價格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評估事務(wù)所對被拆遷房屋進(jìn)行評估而確定的房地產(chǎn)價格，即被拆遷房屋的... 更多>
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房屋拆遷一般包括什么房屋拆遷補(bǔ)償范圍澳門在線咨詢 2022-08-221.貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類 -
如何補(bǔ)償城市建設(shè)中拆遷教堂、寺廟等房屋河南在線咨詢 2022-07-241.根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 2.根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級 -
城市房屋拆遷補(bǔ)償范圍是什么，對于被拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)給予怎樣的補(bǔ)償吉林省在線咨詢 2022-03-22根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個部分，即：房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。(1)房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。①所有權(quán)人合法所有;②房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”(2)附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人 -
城市房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包含哪些范圍河北在線咨詢 2022-04-23根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括三個部分，即：房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。(1)房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義：①所有權(quán)人合法所有;②房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”(2)附屬物。被拆遷房屋的 -
城市規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地上房屋拆遷如何補(bǔ)償北京在線咨詢 2022-01-29城市規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地上房屋拆遷的補(bǔ)償參照適用《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，補(bǔ)償范圍：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；（四）搬遷獎勵。對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
