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通常情況下，只有一張身份證，是不能辦貸款額，無(wú)論是本人身份證還是他人身份證，都不可以。一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書(shū)、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2683663873688512874.html">抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證。

一、房子抵押貸款辦理材料及流程

1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：

（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；

（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；

（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等；

（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：

（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；

（2）抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)；

（3）選出銀行和房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

（4）客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80％。

（5）客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。

（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。

不同銀行貸款擔(dān)保流程可能會(huì)有一定差異，請(qǐng)以銀行實(shí)際情況為準(zhǔn)。

二、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)和條件

房屋抵押貸款所需手續(xù)：

（一）借款人的有效身份證、戶口簿；

（二）婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；

（三）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

（四）借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

（五）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

（六）擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）；

貸款人的條件：

（一）必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1／2；

（二）有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；

三、貸款買房二手房的流程

購(gòu)買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭。其主要流程是：

（一）雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，確定是否能夠申請(qǐng)貸款。

（二）約銀行，準(zhǔn)備資料：買方提供申請(qǐng)人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明、同意房產(chǎn)抵押聲明書(shū)，如沒(méi)有共有人即由配偶簽配偶承諾書(shū)即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字、供款存折、付首期款證明（收款收據(jù)）、房地產(chǎn)買賣契約。賣方提供：身份證（夫妻雙方）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）、銀行劃款存折、房產(chǎn)證復(fù)印件壹份。

（三）材料提交齊全以后等待銀行批貸。

（四）銀行批貸后到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T過(guò)戶出新房產(chǎn)證。

（五）填寫(xiě)抵押登記申請(qǐng)表，備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章。

（六）去房管部門抵押登記手續(xù)，房管部門出他項(xiàng)權(quán)利證，房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利正遞交給銀行。

（七）3－4個(gè)工作日后銀行放款，概一個(gè)月后去銀行取房產(chǎn)證和銀行借款合同。