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最新豬圈拆遷補償?shù)难a償標準

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-02 20:52:51 242 人看過

生豬按頭數(shù)以當?shù)毓_標準給予經(jīng)濟補償，產(chǎn)子母豬補償標準高于一般生豬。豬舍建筑面積可以作為實際面積加到住房面積上去，然后給你安置多少面積的回遷安置房以及裝修補償、搬遷補償、移機（空調(diào)、電話、數(shù)字電視、熱水器等）補償、綠化補償、租金補償和獎勵費等。

一般來說，豬場拆遷補償主要包括：

1、地的補償；

2、地上附著物的損失，最低是重建成本價；

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；

4、合理的搬遷費用。

以天津?qū)幒訁^(qū)補償標準為例：

對豬舍及附屬設(shè)施進行拆除并按一定價格給予補償；養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬，政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼；對母豬產(chǎn)仔、育仔床按價補償。補償標準：全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施：550元／平米；半封閉式、后跨及破舊豬舍：450元／平米；敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元／平米；母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元／套。

存欄生豬補貼標準：母豬1000元／頭、仔豬360元／頭、育肥豬280元／頭。

一、農(nóng)村土地征收補償標準是怎樣的

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)村征地補償流程

1、下發(fā)征地公告，通知被征土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者；

2、雙方對征地事宜、補償標準進行協(xié)商；

3、經(jīng)協(xié)商后，土地經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對土地進行清理；

4、征收完成后，下發(fā)補償款項。

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房屋拆遷沒有協(xié)商補償安置怎么辦1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。2、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。3、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。4、拆遷人依照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。房屋拆遷安置補償協(xié)議是開展拆遷工作的前提基礎(chǔ)，其應(yīng)是拆遷雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂。拆遷方應(yīng)當遵守誠實信用原則，如實告知對方真實情況，雙方意見達成一致，合同生效，拆遷工作可以開展。雖然征收人為了公共利益可以強制征收房屋，具有行政強制權(quán)，但這并不意味著可以任意行使，在征收雙方?jīng)]有達成拆遷補償協(xié)議時，不能直接實施強制拆除工作，需要按照《國有土地上房屋征收與補償條例》

2023-02-25

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天津市生豬拆遷補償標準

一、天津市生豬拆遷補償標準房屋拆遷補償?shù)臉藴视校?、被拆房屋的補償費或重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算。2、搬遷周轉(zhuǎn)補償費，以應(yīng)對應(yīng)拆遷導致的居住問題。3、獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶。拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。房屋賠償標準是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬

2024-02-06

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拆遷程序
養(yǎng)豬場拆遷對于豬的補償有沒有標準

具體的補償標準，法律暫無明確的規(guī)定，但是對于養(yǎng)豬場的損失，應(yīng)該作出合理的評估，然后作出補償。拆遷程序：1、調(diào)查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計劃根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷。5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家

2023-06-15

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濟南拆遷補償標準最新動遷賠償標準

一、濟南拆遷補償標準最新動遷賠償標準？拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價等于宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。二、城市房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟藴适鞘裁矗ㄒ唬┓课莶疬w補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋

2024-02-06

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新建豬欄拆遷怎么補償

一、新建豬欄拆遷怎么補償新建豬欄拆遷補償涵蓋多個方面，主要如下：土地補償：參考用地政策和市價對土地使用權(quán)進行補償。設(shè)施補償：按建筑及固有設(shè)施的價值和使用期限給予合理補償。搬遷費用：支出豬只遷移、臨時居住等產(chǎn)生的相關(guān)費用。經(jīng)營損失：因拆遷引發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營中斷或收入減少。環(huán)境修復：若豬欄拆遷對環(huán)境造成影響，需承擔相應(yīng)的環(huán)境修復費用。具體補償標準和方式請參照當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，并與拆遷方商議決定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋

2024-07-16

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農(nóng)村宅基地
農(nóng)村拆遷最新補償標準（關(guān)于搬遷安置補償標準）

在農(nóng)村征地拆遷中，因為全國各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，這就導致了農(nóng)村的拆遷補償標準并沒有統(tǒng)一規(guī)定，因此各地的拆遷補償標準往往是由各地拆遷部門來設(shè)定，增加了許多操作空間，因此如果補償標準過低，農(nóng)民也很難有效維護自己的合法權(quán)益。但在今年，農(nóng)村征地拆遷的補償標準有了一個大變化，在新《土地管理法》中對農(nóng)村征地拆遷補償標準進行了統(tǒng)一規(guī)定，即新《土地管理法》第四十八條：“征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。……對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住

2023-05-05

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拆遷補償標準
拆遷賠償標準一覽表（國家最新拆遷補償標準）

農(nóng)村房屋多少錢一平方米，征收一畝耕地的補償標準是多少，農(nóng)村宅基地有沒有補償?shù)认嚓P(guān)問題的答案在網(wǎng)上流傳著各種各樣的說法，有的說是征收一畝地三萬，有的說是四萬，有的說是五萬，對于征收農(nóng)村房屋的，有的說是一平方米五、六百，有的說是一、兩千，還有的說是兩、三千，那么具體的補償標準真如網(wǎng)上說的一樣嗎？這樣的補償標準能不能信呢？答案顯然是不能信的。其原因一，目前為止，我國沒有哪一部法律上有規(guī)定具體的征收補償標準，甚至是統(tǒng)一的補償標準?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l規(guī)定，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅費、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。不過需要注意的是，制定區(qū)片綜合地價應(yīng)

2023-06-04

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拆遷補償標準
成都二三圈層將實施全新的拆遷補償標準

流程圖前提拆遷資金、安置房源、拆遷補償安置方案落實后，才能拿到房屋拆遷許可證實施繼中心城區(qū)后，成都二三圈層區(qū)縣也將統(tǒng)一拆遷標準，可有效減少糾紛縮短工期投訴近期，成都12個區(qū)縣的拆遷投訴中心就將與市民見面，市民可通過公開電話投訴聽證作出行政強拆決定前，將執(zhí)行聽證程序，實施強拆前，先確保人員安全和財產(chǎn)安全。補償除了一次性貨幣補償、安置住房外，最快今年成都青羊區(qū)、錦江區(qū)可探索股份制分紅、自主改造等試點模式成都市二三圈層將首次統(tǒng)一拆遷標準成都市12區(qū)市縣將設(shè)12個投訴中心探索股份制、自主改造等試點模式昨日，成都市房管局表示，成都市已出臺城鎮(zhèn)房屋拆遷新規(guī)范。今后，成都二三圈層也將和中心城區(qū)一樣，統(tǒng)一制訂公布補償標準和執(zhí)行辦法。同時，各區(qū)縣還將設(shè)立12個投訴中心，專門接受拆遷違規(guī)投訴。為避免出現(xiàn)釘子戶安全事故，強制拆遷也要在人員安全財產(chǎn)妥善處置后才能實施。專家看法關(guān)鍵詞：拆遷審批補償安置方案落實后才能

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拆遷補償標準
臺州市拆遷補償標準(最新版)

臺州企業(yè)拆遷的補償項目包括六個方面，包括土地使用權(quán)的補償、廠房重新建設(shè)的新價格補償、停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修附屬物的搬遷費用、機器設(shè)備的搬遷費用以及可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備的搬遷費用。臺州企業(yè)拆遷的補償項目包括以下六個方面:1、土地使用權(quán)的補償,通常包括土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式;2、廠房重新建設(shè)的新價格補償;3、停產(chǎn)停業(yè)損失費;4、裝修附屬物的搬遷費用;5、機器設(shè)備的搬遷費用;6、可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備的搬遷費用。土地使用權(quán) 的補償包括哪些方面？土地使用權(quán)的補償是指國家為了公共利益需要，對土地使用權(quán)人進行的土地征收或者征用等行為，給予其一定的經(jīng)濟補償或者權(quán)益置換。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)的補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。首先，土地補償費是指國家對土地使用權(quán)人因土地征收或者征用而造成

2023-09-06

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最新國家拆遷補償標準（房屋拆遷國家賠償標準）

國有土地上房屋拆遷補償標準是什么？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的第二條、第19條相關(guān)的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收人、房屋所有權(quán)人給予公平的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低，長遠生計有保障為宜?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評

2023-06-04

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青田大街拆遷補償：最新標準

住宅用房的貨幣補償安置住宅用房的貨幣補償安置以房屋證載及認定的建筑面積為準，按房屋的市場評估價值進行補償，并給予房屋的市場評估價值（含超標準容積率建筑占地土地價值，不含房屋裝修及附屬物評估價值）30％的獎勵，2年內(nèi)在青田縣內(nèi)購買商品房再給予5％的獎勵。東臺市拆遷補償標準拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八

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一、公司拆遷員工補償最新標準在企業(yè)拆遷的情境下，員工的補償標準通常依據(jù)雙方當時簽訂的勞動合同進行確定。1．若因企業(yè)拆遷導致地址變更，進而使得部分員工無法繼續(xù)履行勞動合同，則須按照《勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定進行經(jīng)濟補償。2．對于選擇不離職的員工，雙方可就停產(chǎn)停業(yè)期間的工資事宜進行協(xié)商約定。若企業(yè)因拆遷而注銷，勞動合同自然終止，員工同樣有權(quán)依據(jù)《勞動合同法》獲得相應(yīng)的經(jīng)濟補償。3．在補償過程中，需特別注意《勞動合同法》第四十條和第四十六條所列舉的情形。（1）前者規(guī)定了用人單位在特定情況下可以解除勞動合同的條件。（2）后者則明確了用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)母鞣N情形。這些規(guī)定為企業(yè)在拆遷過程中的員工補償提供了明確的法律依據(jù)。二、補償款延遲處理方式當遇到拆遷補償款延遲支付的情況時，被拆遷人首先應(yīng)確認對補償協(xié)議中補償數(shù)額的認可程度。1．若對補償數(shù)額無異議，但補償款未按協(xié)議約定時間支付，被拆遷人有

2024-07-30

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最新拆遷補償政策:拆遷補償標準及相關(guān)房屋規(guī)定

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2023-06-10

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房屋拆遷補償標準是什么？我家拆遷應(yīng)該補償多少？其實這是每一位拆遷戶都會有的疑惑，就目前而言，雖然法律規(guī)定了一些征拆的執(zhí)行程序，但是并沒有明確說明拆遷應(yīng)該具體補償多少。我們發(fā)現(xiàn)同為一個地區(qū)的拆遷，不遠處的房屋補償和自己的相差甚遠，甚至同一地區(qū)不同項目的拆遷也導致了補償差異較大。因為拆遷項目不同，自然補償政策也會有所變化，《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對被拆遷房屋價值的補償，不能低于房屋拆遷公告日周邊類似房地產(chǎn)的市場價格，保障拆遷戶的長遠生計有保障，生活水平不降低。如何才能知道自己的房屋應(yīng)該補償多少錢？這就需要通過第三方的評估機構(gòu)，依照法律規(guī)定評估得來，評估的因素應(yīng)當考慮所在地的經(jīng)濟情況、房屋位置、面積、裝修、用途等，因為只有綜合考慮作出的評估才具備公平合理性。拆遷戶經(jīng)常會遇到這種情況，拆遷方或者評估機構(gòu)沒有經(jīng)過評估程序，直接告知拆遷戶只有一種補償方式，并且明確的說明了每平米的補償價

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