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房東未請(qǐng)擅入侵犯租房客隱私權(quán)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 19:42:39 319 人看過

房東不請(qǐng)自入

房客差點(diǎn)撥打110

在地質(zhì)行業(yè)工作的楊峰今年25歲,剛研究生畢業(yè)。5月初她看了一套出租房,租金每月380元,與3名室友合租。5月6日,她搬進(jìn)了位于渝中區(qū)菜袁路草坪后工家屬院13棟2-2,但她怎么也不會(huì)想到,會(huì)和房東鬧得撥打110。

入住后,楊峰覺得其他都好,但房東不情自來讓她很不舒服。5月8日晚,她正在客廳看電視,房門突然被人用鑰匙打開。剛開始以為是室友回來了,楊峰正準(zhǔn)備打招呼,抬頭一看竟然是70多歲的女房東。房東見她在看電視,不急也不慌,毅然走向陽臺(tái)翻東西。

房東怎么能這隨便進(jìn)我租住的房間。楊峰說,房東的態(tài)度泰然自若,她問她為何不經(jīng)過同意就進(jìn)屋,房東不理會(huì),楊峰一氣之下拿起電話,準(zhǔn)備撥打110。房東見狀立刻發(fā)起脾氣,稱這是自己的家有權(quán)利自由進(jìn)出。楊峰想不通:房東就能在租戶沒有同意的情況下自由出入?

房東帶朋友看電視

房客感覺沒了隱私

想到當(dāng)天的情況,心里就覺得憋屈。楊峰說,房東進(jìn)出房子還不只一兩次。5月底,楊峰出差,高中同學(xué)范飛租住在這里。在他住的幾天里,好幾次發(fā)現(xiàn)房東在沒有事先招呼的情況下自行進(jìn)屋。甚至有一次,房東帶著一位朋友進(jìn)門坐在客廳看電視。

范飛證實(shí)了楊峰的說法。他稱,10天里房東私自進(jìn)屋兩次,幾乎都是在上午,進(jìn)屋前不打招呼,進(jìn)屋后像家中無人,帶著朋友一起看電視。

房東這樣的行為,很容易發(fā)生尷尬。楊峰說,雖然是出租屋,但也是私人空間。天氣越來越熱,如果她洗完澡穿得比較單薄的時(shí)候房東闖進(jìn)來,想起心里就堵得慌。

楊峰說,幾個(gè)室友也稱房東常常私自進(jìn)屋,前不久天氣炎熱,一名男性室友就打著赤膊一個(gè)人在屋,這時(shí)房東竟私自開門進(jìn)來,讓他覺得很是尷尬。住在這樣的房子里,時(shí)時(shí)刻刻都提心吊膽,隨時(shí)擔(dān)心有外人闖進(jìn)來,一想到這樣情況,心里就堵得慌。楊峰說到。房東稱事先有約定

自家房屋隨便進(jìn)出

楊峰說的情況是真的嗎?房東王女士解釋,她在陽臺(tái)上放了東西,她曾給其他租賃戶說好,可以隨意進(jìn)出房屋整理東西,其他租賃戶口頭同意了她的要求。

這件事之前根本沒對(duì)我說。楊峰說,房東并沒有事先打招呼,也沒有在合同上寫明她可以自由進(jìn)出。如果早知道是這樣,我可能不會(huì)租住在這里。楊峰還稱,房東私自進(jìn)屋不只她遇到,身邊不少租房住的朋友都有同樣遭遇,房東的借口都是:這是自己的房屋,可以隨便進(jìn)出。

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    合同期內(nèi)租客未繳納租金的,如果經(jīng)房東在合理期限內(nèi)催告出租人支付后,承租人逾期不支付的,房東可以拒租。房東可以解除租賃合同,并要求承租人支付租金、賠償損失。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十二條規(guī)定,承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十三條規(guī)定,因第三人主張權(quán)利,致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的,承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。租客拒交房租可以報(bào)警嗎租客惡意拖欠房租是可以報(bào)警的。首先還是應(yīng)該了解房客拖延拖欠房租的真實(shí)原因,對(duì)于收入穩(wěn)定的房客,如果因?yàn)榫o急情況確實(shí)無法按時(shí)交租,雙方可以協(xié)商處理,可以考慮給予寬限;一般情況下,在合同簽訂時(shí),都應(yīng)收取至少一個(gè)月的押金,避免自己陷入被動(dòng);有時(shí)有可能只是房客一時(shí)忘記,不妨提前幾天提醒房客準(zhǔn)備。無論是業(yè)主
    2023-08-14
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#人格權(quán)
北京
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    隱私權(quán)是指自然人享有的私人生活安寧與私人信息秘密依法受到保護(hù),不被他人非法侵?jǐn)_、知悉、收集、利用和公開的一種人格權(quán),而且權(quán)利主體對(duì)他人在何種程度上可以介入自己的私生活,對(duì)自己是否向他人公開隱私以及公開的范圍和程度等具有決定權(quán)。隱私權(quán)作為一種... 更多>

    #隱私權(quán)
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      云南在線咨詢 2022-10-11
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