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公證與房產(chǎn)遺囑生效的關(guān)系

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-01 20:20:47 102 人看過

房產(chǎn)遺囑不公證有效。法定的遺囑的形式是有五種的，分別為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑以及口頭遺囑。其中最常見的是公證遺囑和律師見證遺囑，律師見證遺囑屬于代書遺囑的一種。如果遺囑人既立有公證遺囑，也立有律師見證遺囑并且兩者內(nèi)容相互矛盾的，以最后所立的公證遺囑為準(zhǔn)。但是如果沒有立過公證遺囑，則以最后一份的遺囑為準(zhǔn)。

房產(chǎn)遺囑不公正有效嗎

有效。除了公證遺囑必須由公證機(jī)構(gòu)辦理之外，其他所有形式的遺囑都不必須經(jīng)過公證。是否對(duì)遺囑進(jìn)行公證完全取決于當(dāng)事人的意愿，不公正不會(huì)影響遺囑效力。當(dāng)事人可以訂立自書遺囑處分房產(chǎn)，只要立遺囑人在訂立遺囑時(shí)是完全民事行為能力人，并且自行書寫遺囑內(nèi)容、簽名并注明日期即可。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十四條【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十五條【代書遺囑】代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十六條【打印遺囑】打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十七條【錄音錄像遺囑】以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

第一千一百三十八條【口頭遺囑】遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第一千一百三十九條【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

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遺囑與公證的關(guān)系是怎樣規(guī)定的

(1)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(2)處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(3)對(duì)遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)調(diào)不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(4)辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。遺產(chǎn)在繼承時(shí)，繼承人員應(yīng)遞交合法的遺囑。同一繼承人員可以協(xié)商遺囑的分配，協(xié)商不成的可以訴訟到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ?。我國的司法機(jī)關(guān)和人民法院根據(jù)遺產(chǎn)的實(shí)

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遺囑的撰寫與有效性的關(guān)系

自己寫的遺囑應(yīng)當(dāng)親自書寫遺囑，真實(shí)表達(dá)自己的遺囑意思表示，還必須親筆簽名。此外，遺囑內(nèi)容中所處分的財(cái)產(chǎn)僅限于自己的合法財(cái)產(chǎn)，處分他人財(cái)產(chǎn)的行為無效。最后要在遺囑上寫明年、月、日和地點(diǎn)。遺囑經(jīng)過篡改的，遺囑無效。民法典規(guī)定的遺囑類型不同，遺囑的生效要件就有所不同，具體的遺囑還應(yīng)該參照各個(gè)遺囑的要求。錄音遺囑怎么見證才有效錄音遺囑必須由遺囑人親自制作，并親自敘述遺囑的全部內(nèi)容；必須請(qǐng)兩個(gè)以上的見證人在場作證。錄音開始時(shí)，遺囑人、見證人必須分別說明自己的姓名、性別、年齡、籍貫、職業(yè)、所在工作單位和家庭住址等；錄音遺囑制作完成后，應(yīng)當(dāng)場將錄音遺囑封存，并由見證人簽名，注明年、月、日?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百四十三條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

2023-07-02

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房產(chǎn)遺囑的有效期與遺囑執(zhí)行時(shí)間有關(guān)嗎？

房產(chǎn)遺囑從立遺囑人去世之日起立即生效，此后一直有效，并不存在具體的有效期限。依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，公民可以訂立遺囑，對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分。只要遺囑人具有完全民事行為能力，且該遺囑為遺囑人真實(shí)意思表示，遺囑即為合法有效。遺囑自遺囑人去世之日起生效，且一直有效。房產(chǎn)遺囑公證有效期是多久經(jīng)過公證的房產(chǎn)遺囑，如果沒有新的公證遺囑推翻此遺囑，是一直有效的。房產(chǎn)遺囑公證程序：1．公民，法人申請(qǐng)公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)填寫下列內(nèi)容：申請(qǐng)人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等；申請(qǐng)人為法人的，應(yīng)證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務(wù)等；申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途；提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址；申請(qǐng)的時(shí)間及其它需要說明的問題。申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章。申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫。2．公民，

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遺囑自立性與法律效力的關(guān)系

自立遺囑符合下列條件有效：1、立遺囑人或代書人是完全民事行為能力人，立遺囑人的意思表示真實(shí)；2、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的合法財(cái)產(chǎn)；3、除自書遺囑外，其他遺囑還有兩個(gè)以上見證人在場見證，且與繼承人無利害關(guān)系；4、見證人中的一人代書，并注明年、月、日，代書人、其他見證人、遺囑人簽字。房產(chǎn)自立遺囑怎么過戶房產(chǎn)自立遺囑過戶的程序有：1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測繪部

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遺囑公證與否與遺囑的有效性有何關(guān)聯(lián)？如何判斷遺囑的合法性？

不公證的遺囑只要符合遺囑的構(gòu)成要件就有效，遺囑人必須具備完全民事行為能力，內(nèi)容是遺囑人的真實(shí)意思表示，是按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，未經(jīng)公證同樣具有法律效力。遺囑的效力是：1．見證人不適格的代書、錄音、口頭遺囑無效；2．未保留必要的遺產(chǎn)份額的遺囑部分無效；3．遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。如何認(rèn)定遺囑的效力大小1、一般規(guī)律是，在多份遺囑中，如各個(gè)遺囑處分的遺產(chǎn)各不相矛盾，多份遺囑均有效。如老人共有兩套房屋，一套房屋遺囑給一個(gè)子女，另一套房屋遺囑給另一個(gè)子女，該兩份遺囑均有效。2、在多份遺囑中，有自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑等共存，且各個(gè)遺囑存在矛盾，這種情況，根據(jù)法律規(guī)定，公證的遺囑效力高于其他遺囑。如老人就一套房屋，但他有三個(gè)子女，他以自書遺囑的方式將房屋遺囑給老大，他以代書遺囑的方式將房屋遺囑給老二，他以公證遺囑的方式將房屋遺囑給老三

2023-07-19

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房產(chǎn)證公證與處分的關(guān)系

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的＇遺囑公證書＇和＇遺囑繼承權(quán)公證書＇或＇接受遺贈(zèng)公證書＇，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房產(chǎn)遺囑公證的程序1、準(zhǔn)備好權(quán)利證明、遺囑人的身份證、戶口本、房屋的購房協(xié)議和發(fā)票到公證處咨詢，向公證處索要親屬關(guān)系證明和介紹信（做精神診斷只用）。2、到單位人事部門開具親屬關(guān)系證明，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要注明沒有收養(yǎng)過子女。3、70歲以上的老人需要到縣級(jí)以上醫(yī)院開具精神狀況的證明。一般有相應(yīng)業(yè)務(wù)部門的醫(yī)院都可以開具，?？漆t(yī)院最好。在醫(yī)院需要先由門診大夫問明遺囑人的基本情況，之后到心理測查室做相應(yīng)的檢測。最后回到門診大夫處開具證明。4、到公證部門進(jìn)行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據(jù)需要制作公證書的份數(shù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百四十五條

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房產(chǎn)遺囑公證包含于房產(chǎn)公證是兩者的聯(lián)系，采取自書、代書、打印等的方式訂立房屋一種之后，可以帶著遺囑到公證處提出辦理公證手續(xù)的請(qǐng)求。提出請(qǐng)求時(shí)需要提交以下的材料：《公證程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;(二)委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;(三)申請(qǐng)公證的文書;(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明;(五)與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。一、協(xié)議永久居住權(quán)公證問題1、向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)，公民、法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;(二)代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資

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如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沖突的話，按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處理，與協(xié)議抵觸的遺囑全部或者部分無效。自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的釋義遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，是指受扶養(yǎng)人（即遺贈(zèng)人）與扶養(yǎng)人簽訂的關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)受扶養(yǎng)人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，受扶養(yǎng)人將自己的財(cái)產(chǎn)于死后贈(zèng)與扶養(yǎng)人的協(xié)議。扶養(yǎng)人可以是公民也可以是集體經(jīng)濟(jì)組織。公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百五十八條自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用繼承

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公證遺囑屬于我國《民法典》規(guī)定的一種法定的遺囑形式，訂立公證遺囑必須去公證處辦理。但是遺囑公證則是一種行為，是指立遺囑人或其他有關(guān)人員到公證機(jī)構(gòu)辦理遺囑公證的行為，被公證的遺囑形式不限，只要是法律承認(rèn)的形式即可，例如自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑等等。其目的在于賦予遺囑更強(qiáng)的證明力。公證遺囑和自書遺囑哪個(gè)優(yōu)先按照相關(guān)法律規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理?！保弧斑z囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！笨梢姽C遺囑比自書遺囑效力大。公證遺囑優(yōu)先于自書遺囑?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

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1.公證遺囑。經(jīng)過國家公證機(jī)關(guān)辦理了公證的遺囑為公證遺囑。2.自書遺囑。是指遺囑人親筆書寫的遺囑。在《民法典》的最新規(guī)定中，公證遺囑和自書遺囑的法律效力等級(jí)相同，沒有優(yōu)先，出現(xiàn)沖突以時(shí)間最后的為準(zhǔn)。一、遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎遺囑繼承房產(chǎn)是否需要公證，由遺囑人自主決定。立遺囑有多種方式，公證遺囑只是其中一種。遺囑公證指的是公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千一百三十四條至第一千一百三十六條規(guī)定，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。第一千一百三十九條規(guī)定，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。二、如何立遺囑??？立遺囑的方法：遺囑人自己書寫的遺囑，稱為自書遺囑。

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遺囑公證是公證處按法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。經(jīng)公證證明的遺囑為公證遺囑,根據(jù)《民法典》第一千一百三十九條的規(guī)定,公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無效。經(jīng)過公證的遺囑,在沒有任何新的遺囑、沒有欺詐或脅迫的情況下,其有效期限是永恒的。遺囑公證是公證處按法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。經(jīng)公證證明的遺囑為公證遺囑。根據(jù)《民法典》第一千一百三十九條的規(guī)定，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。根據(jù)《民法典》第一千一百四十三條的規(guī)定，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。遺囑公證需要哪些條件？遺囑公證是

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自書遺囑
遺囑的法律效力：自書遺囑與公證遺囑的比較

自書遺囑當(dāng)中的內(nèi)容必須是立遺囑人真實(shí)的意思表示，立遺囑時(shí)具有完全的民事行為能力，遺囑當(dāng)中所涉及到的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，遺囑中也保留了胎兒的份額，考慮到了那些沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)，只有這樣遺囑才具有法律效力。自書遺囑的風(fēng)險(xiǎn)與弊端自書遺囑的制定由遺囑人自行完成，一般沒有見證人在場，也不保留立遺囑時(shí)相關(guān)情況的證據(jù)。因此，自書遺囑的效力薄弱，容易導(dǎo)致遺囑人的意愿無法實(shí)現(xiàn)。本文針對(duì)自書遺囑的風(fēng)險(xiǎn)與弊端作如下提示：1、遺囑是否為親筆書寫“親筆書寫”是自書遺囑的形式要件，也就是說，自書遺囑應(yīng)當(dāng)由遺囑人親筆書寫，否則無效。然而，遺囑起作用時(shí)遺囑人已經(jīng)不在，不可能讓遺囑人親自說明情況，也不可能讓遺囑人書寫筆跡樣本用于鑒定，導(dǎo)致是不是“親筆書寫”成為繼承中的爭議焦點(diǎn)，也成為自書遺囑這種私密遺囑形式的顯著弊端。司法實(shí)踐中，其他繼承人主張自書遺囑系偽造或被篡改的情況屢見不鮮。2、遺囑內(nèi)容是否規(guī)范遺囑內(nèi)容不

2023-07-12

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代書遺囑
代書遺囑與公證遺囑哪個(gè)有效

一、代書遺囑與公證遺囑哪個(gè)有效1、代書遺囑和公證遺囑如果符合以下條件的，都具有法律效力：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;（2）意思表示真實(shí);（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2、但是，代書遺囑和公證遺囑的內(nèi)容有沖突的，以最后訂立的遺囑為準(zhǔn)。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條、第一千一百四十二條二、法律對(duì)于代寫遺囑是如何規(guī)定的（一）法律允許代寫遺囑，但是遺囑畢竟?fàn)砍逗芏?，所以要代寫的遺囑具有法律效力，也是有一定的法律規(guī)定的，代寫遺囑的具體規(guī)定在我國的民法典中有明確指出。（二）有效的代寫遺囑要具備以下條件：1、要有兩個(gè)及其以上的見證人現(xiàn)場見證;2、要由見證人中的一個(gè)來代為書寫遺囑;3、遺囑要標(biāo)清楚寫遺囑的年月日;4、代寫遺囑的人和立遺囑的人均要在遺囑上簽名。滿足上面四個(gè)條件的代寫遺囑才是法律認(rèn)可的有效遺囑。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，代書遺囑和公證遺囑如果

2023-06-04

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