房屋出租經(jīng)營是否需要房東持有營業(yè)執(zhí)照？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 20:14:20
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可以的，1若是租房，需要房東簽字的《房產(chǎn)證復(fù)印件》，房東的《身份證復(fù)印件》，雙方簽字蓋章的租賃合同和租金發(fā)票。2若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；3若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。
二房東需要辦營業(yè)執(zhí)照嗎
二房東是否需要辦營業(yè)執(zhí)照視具體情況而定，如下：
1、二房東要是直接從戶主手里租過來自己住，是不要辦理營業(yè)執(zhí)照的；
2、如果二房東是從戶主手里租過來后，繼續(xù)租賃給別人或者進行其他經(jīng)營活動的，就要辦理營業(yè)執(zhí)照。如果經(jīng)營范圍中沒有需要前置許可證的項目，只需要提供和二房東的租賃合同，二房東和大房東的租賃合同，大房東的房產(chǎn)證，當(dāng)事人的身份證及復(fù)印件，照片1張，城市戶口的提供職業(yè)狀況證明如下崗證、失業(yè)證之類，去轄區(qū)工商所辦理就可以。工商要提供證件或者是房產(chǎn)所有人同意承租的合同，如果承租人要轉(zhuǎn)租給第三人的話就一定要與房東協(xié)商好所有的條款，在第三人辦理營業(yè)執(zhí)照的時候就一定要提供房子所有的證件，這樣才能辦證，如果是屬于私自轉(zhuǎn)讓的。
法律依據(jù)：《個體工商戶條例》第八條
申請登記為個體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營場所所在地登記機關(guān)申請注冊登記。申請人應(yīng)當(dāng)提交登記申請書、身份證明和經(jīng)營場所證明。
個體工商戶登記事項包括經(jīng)營者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營范圍、經(jīng)營場所。個體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項。
《中華人民共和國私營企業(yè)暫行條例》
第十五條申請開辦私營企業(yè)，必須持有關(guān)證件向企業(yè)所在地工商行政管理機關(guān)辦理登記，經(jīng)核準(zhǔn)發(fā)給營業(yè)執(zhí)照后，始得營業(yè)。
第十六條私營企業(yè)分立、合并、轉(zhuǎn)讓、遷移以及改變經(jīng)營范圍等，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機關(guān)辦理變更登記或者重新登記。
第十七條私營企業(yè)歇業(yè)，應(yīng)當(dāng)在距歇業(yè)三十日前向工商行政管理機關(guān)提出申請，經(jīng)核準(zhǔn)后辦理注銷登記。
私營企業(yè)歇業(yè)，應(yīng)當(dāng)進行財產(chǎn)清算，償還債務(wù)。
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營業(yè)執(zhí)照根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，家庭自租房產(chǎn)不需要申請營業(yè)執(zhí)照，但需要符合法律規(guī)定?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的，不得出租：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（二）司法行政機關(guān)裁定、決定查封或者限制出租的依法以其他形式取得房屋權(quán)利的；（3）未經(jīng)共有人同意的；（4）權(quán)屬爭議的；（5）違法建設(shè)的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（7）未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定的；（九）法律、法規(guī)禁止出租的其他情形。第七條住宅租賃應(yīng)當(dāng)按照房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策執(zhí)行。出租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，租金和其他租賃條件由雙方協(xié)商確定。2023-05-07260人看過 -
營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定。其登記事項為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個體經(jīng)營者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。一、辦理營業(yè)執(zhí)照需要什么證件辦理營業(yè)執(zhí)照需要以下證件：1、法定代表人簽字的《公司登記申請書》和《指定代表或者是共同委托代理人授權(quán)委托書》；2、全體股東簽署的公司章程；3、股東的主體資格證明或自然人身份證復(fù)印件；4、董監(jiān)高和法定代表人的任職文件及身份證件的復(fù)印件；5、經(jīng)營場所使用證明等。一、辦理營業(yè)執(zhí)照的流程如下：1、確定公司類型、名字、注冊資2023-06-21412人看過
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營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營權(quán)的憑證?！稜I業(yè)執(zhí)照》的登記事項為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)... 更多>
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租賃房屋要營業(yè)執(zhí)照嗎房屋出租需要辦營業(yè)執(zhí)照嗎廣西在線咨詢 2022-07-15房屋轉(zhuǎn)讓合同可以辦營業(yè)執(zhí)照。 國家相關(guān)法律明確規(guī)定《營業(yè)執(zhí)照管理制度》中規(guī)定，辦理營業(yè)執(zhí)照需提供：住所使用證明。 注：住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況： （1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件； （2）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票； （3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司 -
企業(yè)出租房屋營業(yè)執(zhí)照是否要增項遼寧在線咨詢 2023-02-17企業(yè)出租房屋營業(yè)執(zhí)照需要增項，需要提供以下材料： 1、公司營業(yè)執(zhí)照正、副本； 2、法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》； 3、委托他人辦理的，需提供《指定代表或者共同代理人證明》，并提供代理人身份證復(fù)印件(原件需核對)； 4、公司章程修正案； 5、新的經(jīng)營范圍； 6、原公司章程。 -
區(qū)分具有自己營業(yè)執(zhí)照和出租營業(yè)執(zhí)照的房屋寧夏在線咨詢 2024-12-06個人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 1. 主體不同：個體戶屬于無限責(zé)任公司，稅收按營業(yè)額的4%（生產(chǎn)加工類）繳納，不可抵扣；而企業(yè)營業(yè)執(zhí)照一般是有限責(zé)任公司（有限公司），稅收按17%增直稅繳納，可以抵扣。 2. 稅率不同：個體戶如需開具增直稅法票，需到所屬地段國．稅營業(yè)廳代開，只能開具4%的增直稅法票；而有限公司可以自行開發(fā)票，開具17%增直稅法票。 3. 賬務(wù)報表不同 -
房屋出租營業(yè)執(zhí)照需要原房東的合同簽名嗎？還是就二房東的山東在線咨詢 2022-10-06如果是轉(zhuǎn)租，最好還是要取得原房東的同意，如果起爭議了，原房東不想租了，二房東又走了，你的權(quán)益是沒法保障的。 -
營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍怎么寫承租整棟房屋分租河北在線咨詢 2022-10-02實際這個經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)規(guī)范為出租商業(yè)用房，房地產(chǎn)經(jīng)濟
