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遺贈撫養(yǎng)協(xié)議可以經(jīng)過雙方協(xié)商一致后解除?；蛘叱霈F(xiàn)下列情況的可以由一方單方面解除:

1、受贈人不履行協(xié)議約定的扶養(yǎng)內(nèi)容。

2、贈與人生前任意處分財產(chǎn)而導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。

一、遺囑無效的情形

（一）遺囑人不具有完全行為能力

《民法典》規(guī)定“無行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無效?！?/p>

《民法典》“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力?！币虼?，立遺囑人在立遺囑時如果是無行為能力人或限制行為能力的人，所立的遺囑就是無效的。

（二）遺囑內(nèi)容不是立遺囑人的真實意思表示

立遺囑人即便具有完全行為能力，但是如果遺囑的內(nèi)容不是其真實意思表示，遺囑同樣不具有法律效力。遺囑內(nèi)容不是立遺囑人真實意思表示的情形主要有以下幾種：

1、立遺囑人所立的遺囑是在受脅迫、受欺騙或神志不清的情況下進(jìn)行的；

2、偽造的遺囑；

3、遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

（三）由于遺囑繼承人的原因?qū)е逻z囑無效的

基于遺囑繼承人的原因而導(dǎo)致遺囑無效或部分無效的情形主要有以下幾點：

1、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；

2、遺囑繼承人放棄繼承權(quán)的；

3、遺囑繼承人先于被繼承人而死亡的。

嚴(yán)格來說，這些情況下是由于遺囑繼承的原因?qū)е逻z囑的相應(yīng)內(nèi)容無法實現(xiàn)，并不是遺囑無效。但是，這些情況下和遺囑無效的結(jié)果一樣，我們也將其歸類在遺囑無效的情形中。

（四）基于財產(chǎn)處分上的原因而遺囑無效

1、立遺囑人生前已處分了遺囑涉及的財產(chǎn)，導(dǎo)致遺囑無效或部分無效。遺囑是于被繼承人死亡時才產(chǎn)生法律效力的單方民事法律行為，所以立遺囑人可在遺囑生效前，即生前處分其作為遺產(chǎn)的財產(chǎn)。一旦遺囑人生前處分了遺囑中所涉及的財產(chǎn)，就等于遺囑人變更了原來遺囑中相應(yīng)的內(nèi)容，導(dǎo)致遺囑部分或全部無效。

2、遺囑處分的他人的財產(chǎn)導(dǎo)致遺囑無效。遺囑只能處分立遺囑人個人財產(chǎn)，而不能處分夫妻共同財產(chǎn)、家庭成員的共同財產(chǎn)、屬于國家、集體所有的財產(chǎn)或其他人所有的財產(chǎn)。涉及處分他人財產(chǎn)的，遺囑部分無效，但不影響遺囑其他部分的效力。

（五）遺囑違反法律強制性撫養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致無效

1、遺囑中未留特留份而導(dǎo)致遺囑部分無效。《民法典》規(guī)定：遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。遺囑剝奪缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的份額，一是造成其生存危機(jī)，二是將增加社會負(fù)擔(dān)。這是法定的強制性規(guī)定，如果遺囑沒有保留特留份，在遺產(chǎn)處理時，應(yīng)首先留下必要的遺產(chǎn)，剩余的部分再參照遺囑確定的分配原則處理。

2、遺囑沒有給胎兒保留繼承份額，導(dǎo)致遺囑部分無效。《民法典》第28條規(guī)定“遺產(chǎn)分割時，應(yīng)保留胎兒的繼承份額。”

（六）多份遺囑的內(nèi)容沖突造成的遺囑無效

多份遺囑的內(nèi)容存在沖突，必然導(dǎo)致效力較低的遺囑的失效，具體處理原則如下：

1、公證遺囑優(yōu)先于一般形式遺囑；

2、后訂立的遺囑優(yōu)先于先訂立的遺囑，無公證遺囑時，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。

（七）遺囑形式不合法導(dǎo)致的遺囑完全失效

遺囑有五種形式，每種形式都有其形式上的要求，如果遺囑的形式不符合要求，會導(dǎo)致遺囑無效。如代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑沒有見證人或者見證人不符合法律規(guī)定的要求等都會導(dǎo)致遺囑無效。

（八）遺囑繼承、遺贈和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議間沖突造成遺囑無效

遺贈撫養(yǎng)協(xié)議因是雙務(wù)的合同，其法律效力最高，其次是遺贈、再次是繼承。對同一財產(chǎn)有不同的方式的，以效力最高的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議為準(zhǔn)。如果，遺囑與遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈相沖突，沖突部分的遺囑內(nèi)容無效。

（九）遺產(chǎn)中的消極財產(chǎn)大于或等于積極財產(chǎn)，即債務(wù)清償后無剩余財產(chǎn)，導(dǎo)致遺囑無效。

遺囑部分無效的情況下，并不影響遺囑其他有效部分的生效，有效部分按照遺囑規(guī)定的繼承，無效部分按照法定繼承處理。如果遺囑全部無效，死者的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。

二、租房合同簽了三年提前終止有哪些后果

租房合同簽了三年，如果是經(jīng)過租賃雙方協(xié)商一致后決定解除合同提前終止租賃關(guān)系的，則不會怎么樣；或者因為出現(xiàn)合同約定的解除情形，以及下列法定情形而單方面解除合同的，也不會怎么樣：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

如果不是因為上述情況提前解除合同的，則解除合同的一方就構(gòu)成違約，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，具體怎么承擔(dān)違約責(zé)任根據(jù)合同約定或者雙方協(xié)商的結(jié)果確定。

三、贈與合同的撤銷分類

根據(jù)撤銷權(quán)人行使撤銷有無法定事由，可以分為有因撤銷和無因撤銷。

1、無因撤銷，是指贈與合同成立后，贈與人在交付贈與標(biāo)的物之前，無需任何理由而撤銷贈與。但是，贈與具有救災(zāi)，扶貧等社會公益性質(zhì)或者具有道德義務(wù)性質(zhì)的或者經(jīng)過公證證明的贈與合同，不適用無因撤銷。

2、有因撤銷，是指贈與合同成立后，贈與人在出現(xiàn)法律規(guī)定的特定事由時，使贈與合同的法律約束力歸于消滅的行為。根據(jù)法律規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以行使有因撤銷權(quán)：

第一，受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；

第二，受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；

第三，受贈人不履行合同約定的義務(wù)的。